Med närhet till förskola, skola, busshållplats, badplats och service finns nu denna härliga villa till salu. Med stor lummig trädgård och stora ytor för lek och umgänge är detta optimalt boende för en barnfamilj.
Huset är väl omhändertaget med löpande renoveringar under nuvarande ägares tid i huset, de två luftvärmepumparna gör att det är väldigt låg driftkostnad vilket ger låga månadskostnader.
På nedre plan finner du kök, matrum, vardagsrum, badrum med badkar, separat tvättstuga finns i källaren. På övre plan finns det möjlighet till tre sovrum ( ett används idag som kontor) samt ett nyrenoverat badrum med dusch. På fastigheten finns också en större förrådsbyggnad och separat garage.
Villa
Alvesta, Östra-Alvesta
Lekarydsvägen 30
5 RoK
84 m²
1 890 000 kr
Rött hus med vita knutar, på östra sidan av Alvesta
Snabbfakta
| Adress | Lekarydsvägen 30 |
| Område | Alvesta, Östra-Alvesta |
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Boarea | 84 m² |
| Tomtarea | 1337 m² |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 1 890 000 kr |
| Dokument | |
| Flippage |
Visning
Mäklare
Antal rum
5 (Varav 3 sovrum)
Boarea
84 m²
Planlösning
Entréplan
– Groventré i österläge med plats för avhängning, grå väggar med vit bröstpanel och grått klinkergolv, golvvärme. Från entrén har du trappa ner till tvättstugan/ förråd och trappa upp till övre plan.
– Kök med möjlighet till matplats, ljusinsläpp från väster med utsikt mot trädgård, köket är utrustat med vedspis, vit spishäll, integrerad diskmaskin, kyl/frys. Från köket har man utgång till stensatt uteplats.
– Matrum med luftvärmepump, ljusinsläpp från väster, vita målade väggar och parkettgolv.
– Entré i västerläge med stor inbyggd garderob med skjutdörrar.
– Vardagsrum med ljusinsläpp från väster och norr, öppen spis med insats, vita målade väggar och laminatgolv.
– Helkaklat badrum med badkar, wc och kommod. Golvvärme.
– Separat tvättstuga finns i källaren, tvättmaskin, torktumlare och varmvatten beredare.
Övre plan
– Hall med ljusinsläpp från söder, här sitter huset ana luftvärmepump. Ljus tapet och laminatgolv.
– Sovrum med plats för dubbelsäng, härligt valvat tak i vitt och ljusinläpp från söder. Äldre trägolv.
– Sovrum med ljusinsläpp från väster, platstmatta och vita målade väggar.
– Sovrum (används idag som kontor) med ljusinsläpp från norr, grå tapet och äldre trägolv. Kattvindar för ytterligare förvaring.
– Badrum med dusch, grå våtrumsmatta och våtrumstapet, vägghängd wc, duschvägg och belyst spegel.
Bostadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggår
1929
Grundläggning
Torpargrund och källare
Fasad
Trä
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glas
Ventilation
Självdrag
Driftkostnad
El: 13 313 kr/år
Vatten och avlopp: 12 336 kr/år
Sotning: 1 400 kr/år
Renhållning: 2 365 kr/år
Summa: 34 526 kr/år
Uppvärmning
Luftvärmepump * 2, vedspis och kamin
Övrigt
Fastigheten är besiktigad av Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger tillsammans med frågelistan viktigt information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3 600 kr få genomgången på plats i huset.
2019 – Alla fönster bytta på övervåningen
2019 – Nytt trägolv i sovrummet
2019 – Tapetserat kontoret, slipat och vaxat golv
2019 – Satt in kamin
2019 – Målat matrum och vardagsrum
2019 – Ny luftvärmepump övervåningen
2020 – Renoverat staketet
2020 – Nytt badkar och handfat i badrum nedre plan
2020 – Ny diskmaskin
2020 – Verandastaket nytt och målat
2021 – Alla fönster nedre plan bytta och satt in dörr till terassen
2022 – Ny luftvärmepump nedre plan
2022 – Renoverat badrum övre plan med dusch
2022 – Behandling av tak.
2022 – Nya golv i hall på övre plan
2022 – Målat och tapetserat köket
2023 – Målat trappan
2023 – Större parkering och nytt gräs
2023 – Satt upp pallkragar
2023 – Renoverat vattenrör från huset till gatan.
2023 – Vattnet från skjulet leds bort direkt till brunnen
2024 – Nya underskåp i köket
Energiprestanda
Ej utförd
Övriga byggnader
Garage och uthus
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
1 182 000 kr
Tomt
1337 m²
Beskrivning tomt
På tomten finns flertalet fruktträd samt planteringar
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samf. / Gemensamhetsanl. / Servitut
Last: Officialservitut Väg, 07-79/17.2
Kommunikation
Alvesta station ligger längs järnvägarna Södra stambanan och Kust till kust-banan. Länstrafiken Kronoberg trafikerar flera turer i och utanför Alvesta Kommun.
Allmänt
Alvesta är en tätort i Småland och centralort i Alvesta kommun i Kronobergs län, med cirka 9 000 invånare. Alvesta är en järnvägsknut i södra Sverige, omkring 18 km väster om Växjö.
Närservice
I Alvesta finns all möjlig service inom skola och fritidsaktiviteter. I centrum finns många personliga och trevliga små butiker, flera banker, vårdcentral, apotek, systembolag, bibliotek, grundskolor och gymnasium. I Alvestas östra del finns ridskola, idyllisk badplats och motionsspår. Alvesta har mycket att erbjuda inom idrott, bland annat ishockey, fotboll och tennis. I Alvesta finns många småföretag och det är en aktiv stad där det finns något för alla.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
