Villa

Moheda

Skogsgatan 2

4 RoK

96 m²

1 390 000 kr

Väl underhållen villa med skog mot baksidan

Charmig villa med fristående garage, mysig altan och växthus i soligt läge!
Välkommen till denna trevliga och välplanerade villa i 1-plan med källare – perfekt för familjen som söker ett hem med både charm och funktionalitet!
På entréplan möts du av ett ljust och inbjudande boende med tre rymliga sovrum, ett stilfullt renoverat badrum samt ett stort kök med gott om arbetsyta. Det stora vardagsrummet är hemmets hjärta, där den öppna spisen skapar en mysig atmosfär och altandörren leder ut till en härlig uteplats – perfekt för långa sommarkvällar.
Den inredda källaren erbjuder ytterligare två rum, tidigare använt som gästrum och musikrum, samt en praktisk tvättstuga med dusch och bastu. Här finns också ett rymligt förråd/hobbyrum, matkällare och en extra toalett – gott om plats för förvaring och kreativitet. På baksidan av tomten hittar du ett fantastiskt växthus med el och belysning, där du kan odla grönsaker, blommor och kryddor i en trivsam miljö. Tack vare det soliga läget har du solljus från morgon till kväll – en riktig oas för odlingsentusiasten.
Utöver huset finns ett fristående garage med eldriven port, vilket gör vardagen smidig.
En villa med karaktär, generösa ytor och en underbar trädgård för avkoppling och odling. Välkommen hem.

Snabbfakta

Adress Skogsgatan 2
Område Moheda
Upplåtelseform Friköpt
Boarea 96 m²
Biarea 75 m²
Tomtarea 1284 m²
Tillträde Enligt överenskommelse
Pris 1 390 000 kr
Dokument

Visning

Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka "Läs mer hos mäklaren"

Mäklare

Jenny Wåhlin

Fastighetsmäklare

Maila mig

Mobil 0707268552

Jenny Wåhlin
Antal rum

4 (Varav 3 sovrum)

Boarea

96 m²

Planlösning

Rumsbeskrivning
Entréplan
– Entré med dubbeldörrar med ljusinsläpp från väster, plats för avhängning.
– Badrum med grå plastmatta på golv och vit våtrumstapet på väggarna. Grått högskåp grå kommod, wc, handdukstork och dusch. Ljusinsläpp från väster.
– Sovrum med ljusinsläpp från väster, norr, laminatgolv och tapet i grön nyans.
– Kök med mycket arbetsytor, plats för stort matmöblemang. Laminatgolv och vita väggar, ljusinsläpp från öster. Luckor i trä, kyl/frys, diskmaskin, spis med två ugnar och microvågsugn.
– Vardagsrum med härligt ljusinsläpp från öster, utsikt mot baksidan och utgång till stensatt altan. Parkett golv, väggar i gul nyans samt öppen spis. Här finns plats för båda soffgrupp och matmöblemang. detta rum kan delas av för ytterligare sovrum om så önskas.
– Sovrum med ljusinsläpp från väster, laminatgolv och väggar i ljus nyans.
– Sovrum med parkettgolv och vita väggar, plats för förvaring och ljusinsläpp från väster.
Källare
– Matkällare
– Toalett med vita väggar och grått målat golv, wc, handfat och hyllor på väggarna med plats för förvaring.
– Inrett rum som använts som tonårsrum/gästrum, ljusinsläpp från väster.
– Groventré med utgång till trädgård.
– Inrett rum som använts som musikrum, ljusinsläpp från söder och öster.
– Pannrum/verkstad med bakomliggande förråd, här finns husets fjärrvärmepump samt snickarbänk.
– Tvättstuga med dusch och bastu. Ljusinsläpp från öster.

Fastigheten har också friliggande garage med eldriven port, samt ett växthus med stensatt golv el och belysning. Det finns även en härlig altan med tak och utsikt mot husets baksida.

Bostadstyp

1-plansvilla med källare

Byggår

1956

Grundläggning

Källare och

Fasad

Tegel och träpanel

Bjälklag

Trä och betong i källaren

Stomme

Trä och betong

Utv. plåtarbete

Lackerad plåt

Tak

Betongpannor

Fönster

Kopplade 2-glas och 3-glas isolerglas.

Ventilation

Självdrag

Driftkostnad

Uppvärmning: 19 732 kr/år

El: 9 747 kr/år

Vatten och avlopp: 5 721 kr/år

Sotning: 300 kr/år

Renhållning: 2 363 kr/år

Summa: 37 863 kr/år

Uppvärmning

Fjärrvärme

Övrigt

1985 – Tillbyggnad utförd.
1985 ca – Installation av tvättstuga, dusch och bastu i källare.
1988 – Garage byggdes
2000 – Installation av fjärrvärme.
2000 ca – Nytt yttertak med ny takpapp, läkt, betongpannor och plåtsättningar.
2014 – Nytt badrum entréplan (Thomas bygg)
2024 – Ny altandörr, källardörr samt fönster vid altan.
Eldstad sotad och godkänd.

Energiprestanda

76 Kwh/m² och år

Övriga byggnader

Fristående garage och växthus med belysning

Taxeringskod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

1 251 000 kr

Tomt

1284 m²

Beskrivning tomt

Två äppelträd och ett plommonträd finns på tomten.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Samf. / Gemensamhetsanl. / Servitut

Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 0764-04/23.1

Kommunikation

Moheda har bra bussförbindelser till Växjö och Alvesta. Dessutom stannar Krösatågen i Moheda för vidare färd mot Växjö och södra Sverige.

Allmänt

Moheda är ett samhälle med ca 3500 invånare, beläget 2,5 mil nordväst om Växjö och ungefär 1 mil norr om Alvesta. Moheda är en gammal järnvägsort och det märks på så sätt att det finns en östlig och en västlig sida, delad av södra stambanan. 1994 byggdes två tunnlar under järnvägen, en för bilar och en för gående och cyklister. Ett lugnt och trevligt samhälle som passar såväl ung som gammal. Här finns gott om fritidssysselsättningar i form av aktiv innebandy- och fotbollsklubb, golfklubb och gymnastikförening.

Närservice

Moheda har flera förskolor samt Mohedaskolan F-9. Det finns även en sporthall och vårdcentral. I centrum finns också butiker, bibliotek, kafé och restaurang. Toffel- och skomakeri har en långvarig tradition i Moheda, här finns sedan 1973 en av Sveriges sista kvarvarande trätoffelfabriker, nämligen Mohedatoffeln.

Läge