Drömmer du om en lantlig idyll med närhet till Moheda? Denna charmiga gård erbjuder ett rymligt hem med kök och fem rum, varav tre sovrum – med möjlighet att skapa fler efter behov. Här får du en generös tomt om 2000 kvm, kompletterad med betes- och åkermark som passar utmärkt för djurhållning eller odling.
Trädgården är en grön oas med fruktträd, blomstrande växter och möjligheter till egen odling. Utöver boningshuset finns tre praktiska ekonomibyggnader: en ladugård, en maskinhall/garage samt ett förråd/hönshus – perfekta för lantlivets alla behov.
En gård med oändliga möjligheter för dig som söker lugn, natur och en levande livsstil. Välkommen att skapa ditt drömboende!
Rumsbeskrivning
Nedre plan:
Hall – med plats för förvaring och avhängning.
Kök – med plats för stort matmöblemang, beige pärlspont på väggarna, laminatgolv, kyl/frys från Samsung, spis Cylinda och diskmaskin från Bosch, vit köksinredning, rostfri diskbänk. Härligt ljusinläpp från norr och öster med utsikt över trädgårdens framsida med Rhodedendron utanför fönstret.
Entré – med trevlig veranda i öster, plast för avhängning och förvaring, här finns trappan som leder till övre plan.
Vardagsrum – med parkettgolv och ljust målade väggar, här finns det plats för både soffrupp och matmöbel. Ljusinsläpp från öster och söder.
Sovrum – Stort sovrum med parkettgolv och ljust målade väggar, paneltak och öppen spis. Ljusinsläpp väster med utsikt över trädgårdens baksida och betesmark.
Pannrum/ tvättstuga – plats för hygrofor, varmvattenberedare, vattenfiltrering och tvättmaskin.
Badrum – med dusch, plastmatta och våtrumstapet.
Övre plan
Stort förråd
Möblerbar hall
Sovrum – med ljusinsläpp från söder, två stora sidogarderober och tre fasta garderober, utgång till balkong (balkong ej i bruk). Plast matta och ljust målade väggar.
Badrum – med badkar, toalett, bidé, handfat och förvaring. Ljusgrå randig våtrumstapet och grå våtrumsmatta.
Sovrum – med ljusinsläpp från norr, laminatgolv, ljust målade väggar och stor sidogarderob.
I övrigt finns det tre ekonomibyggnader tillhörande fastigheten, varav ett garage med plats för flertalet bilar/fordon, ett separat rum som använts som hundhus med kombination av hundgård på utsidan.
En av byggnaderna är ett djurstall/ ladugård och kan med fördel användas delvis som lösdriftsstall med direkt utgång till betesmark på baksidan, samt en ekonomibyggnad som använts som förråd/hönshus.
Bostadstyp
1½-plansvilla
Byggår
1909
Grundläggning
Krypgrund och källare
Fasad
Trä
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Plåt
Fönster
2-glas
Ventilation
Självdrag
Driftkostnad
El: 19 260 kr/år
Sotning: 600 kr/år
Renhållning: 3 000 kr/år
Summa: 22 860 kr/år
Uppvärmning
Direkt El, luftvärmepump och öppen spis.
Övrigt
Åkermark, Areal: 1 ha. Brukningsvärde: Sämre än normalt. Dränering: Tillfredsställande.
Betesmark, Areal: 3 ha. Brukningsvärde: 30 % lägre avkastn och kvalitet än normalt i omr.
Borrad trekammarbrunn med filtrering, Egen brunn för vatten med UV-filter, vattenprov är taget.
I fastighetsutdraget står det boarea 104 kvm, efter ny mätning visar det sig vara ca 160 kvm boarea.
I kostnaderna för el ingår även uppvärmning.
Fiber finns indraget i huset.
Fastigheten är besiktigad av Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger tillsammans med frågelistan viktigt information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3 600 kr få genomgången på plats i huset.
Energiprestanda
Ej utförd
Övriga byggnader
Ekonomibyggnad , taxeringsvärde 37 000kr, 224 m², enklare utformning samt i mindre gott skick.
Ekonomibyggnad, maskinhall, taxeringsvärde 107 000kr, värdeår 1983, godtagbar utformning och i godtagbart skick
Taxeringskod
120, Lantbruksenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
1 028 000 kr
Tomt
2000 m²
Beskrivning tomt
Fruktträd, blommor och möjlighet till plantering finns.
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Kommunikation
Moheda har bra bussförbindelser till Växjö och Alvesta.
Dessutom stannar Krösatågen i Moheda för vidare färd mot Växjö och södra Sverige.
Allmänt
Moheda är ett samhälle med ca 3500 invånare, beläget 2,5 mil nordväst om Växjö och ungefär 1 mil norr om Alvesta. Moheda är en gammal järnvägsort och det märks på så sätt att det finns en östlig och en västlig sida, delad av södra stambanan. 1994 byggdes två tunnlar under järnvägen, en för bilar och en för gående och cyklister. Ett lugnt och trevligt samhälle som passar såväl ung som gammal. Här finns gott om fritidssysselsättningar i form av aktiv innebandy- och fotbollsklubb, golfklubb och gymnastikförening.
Närservice
Moheda har flera förskolor samt Mohedaskolan F-9. Det finns även en sporthall och vårdcentral. I centrum finns också butiker, bibliotek, kafé och restaurang. Toffel- och skomakeri har en långvarig tradition i Moheda, här finns sedan 1973 en av Sveriges sista kvarvarande trätoffelfabriker, nämligen Mohedatoffeln.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
