Välkommen till Vasavägen 31 på Hovshaga. Perfekt för barnfamiljen, eller för dig som söker ett behagligt boende i lugnt område. Det bilfria och naturnära läget bidrar till områdets härliga bullerbyidyll som uppskattas av såväl gammal som ung. Huset i två plan har en trevlig och välformad planlösning där kök, vardagsrum och tre sovrum är i bra storlek. Här finns två badrum – ett i vardera plan varav det ena renoverat 2021 – samt separat tvättstuga/groventré. Trädgården är lagom stor och har en skyddad ”köksgård” utanför groventrén. Huset har lite äldre standard dock i välvårdat skick. Uppvärmning sker med fjärrvärme och fiber finns installerat. Förråd finns i anslutning. Garage finns i separat länga.
Villa
Hovshaga
Vasavägen 31
4 RoK
119 m²
2 100 000 kr
Bullerbykänsla i omtyckta Hovshaga
Snabbfakta
| Adress | Vasavägen 31 |
| Område | Hovshaga |
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Boarea | 119 m² |
| Tomtarea | 265 m² |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 2 100 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument |
Visning
Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka "Läs mer hos mäklaren"
Mäklare
Antal rum
4 (Varav 3 sovrum)
Boarea
119 m²
Planlösning
Trivsamma Vasavägen är som skräddarsytt för barnfamiljen, här har bilfri och rofylld miljö prioriterats. Huset är ritat av välkände Mogens Barsöe och har en välbalanserad planlösning där 119 m² har funnit sin plats. Tre rymliga sovrum, vardagsrum, två badrum samt groventré med tvättstuga gör att du inte saknar utrymme. Härlig lagom stor trädgård med trädäck och gräsyta som inbjuder till lek och odling. Här finns en samfällighet med gemensamma garagelängor och innergårdar. Här bor du med korta avstånd till natur och sjö längst upp på Hovshaga. Perfekt boende som vill skapa något eget och att växa i.
Rumsbeskrivning entréplan:
– Entré med klinkergolv och tapetserade väggar, avhängning för ytterkläder och en garderob. Ljusinsläpp från fönster mot väster.
– Hall med ekparkettgolv och tapetserade väggar. Utgång till uteplats med trädäck och trädgård.
– Kök med äldre köksinredning, vita luckor, rostfri diskbänk, arbetsbänk av laminat och kakel som stänkskydd. Vitvaror bestående av kyl (Cylinda), frys (Cylinda), köksfläkt (Fläkt Group 2021), spis med keramik häll och varmlufts ugn (Cylinda). Ljusinsläpp från fönster mot två väderstreck.
– Vardagsrum med ekparkettgolv och tapetserade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot två väderstreck.
– Sovrum 1 med plastgolv och tapetserade väggar. Två garderober. Ljusinsläpp från fönster mot öster.
– Dusch med våtrumsmatta på golv och vägg. Inredning bestående av duschhörna med skjutdörrar, kommod, spegelskåp, handdukstork och wc-stol.
– Tvättstuga/groventré med plastmatta på golv och tapet på vägg. Tvättmaskin (Cylinda) och Torktumlare (Siemens). Arbetsbänk och två överskåp. Groventré mot köksgården. Fjärrvärme, el central och vattenmätare.
– Klädkammare med plastmatta på golv och vitmålade väggar.
– Förråd under trappa.
Rumsbeskrivning övre plan:
– Hall med plastgolv och tapetserade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot söder. Lucka till vind.
– Sovrum 2 med plastgolv och tapetserade väggar. Två garderober. Ljusinsläpp från fönster mot öster.
– Sovrum 3 med plastgolv och tapetserade väggar. Tre garderober. Ljusinsläpp från fönster mot norr.
– Duschrum renoverat 2021 med våtrumsmatta på golv och vägg. Inredning bestående av duschkabin, kommod, spegelskåp och wc-stol.
Bostadstyp
2-plans grupphus
Byggår
1982
Grundläggning
Betongplatta
Fasad
Trä
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glas
Ventilation
Mekanisk till & frånluft med återvinning
Driftkostnad
Uppvärmning: 15 870 kr/år
El: 1 200 kr/år
Vatten och avlopp: 6 770 kr/år
Samfällighet: 7 200 kr/år
Renhållning: 3 450 kr/år
Övrigt: 2 280 kr/år
Summa: 36 770 kr/år
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övrigt
Renoveringar:
Sent 90-tal renoverat badrum nere.
2004 – Ny fjärrvärmeväxlare.
2021 – Nytt renoverat badrum övre plan. Ny köksfläkt.
2012 – Fiber från Wexnet installerat.
2022 – Utvändig målning Falu-rödfärg.
2025 – Bytt cirkulationspump och ventiler till fjärrvärmen.
Rengöring takpannor. Ny spis.
– Fiber finns installerat men är ej inkopplat.
– Elektriskt markis vid vardagsrumsfönstret.
– Arkitekten Mogens Barsöe har ritat de gemytliga husen på Vasavägen. På husets baksida ligger en mindre, ”lagom stor” trädgård med en uteplats med altandäck och markis i östligt läge. – På framsidan vid entrén i västerläge finns en överbyggd stenlagd uteplats.
– Vid tvättstugans groventré finns stenlagd köksgård med vidbyggt rymligt förråd, via förrådet når man trädgården.
– Mitt i kvarteret ligger en skyddad och gemensam innergård med lekplats och grönytor.
– Gemensamma städdagar 3 ggr/år.
– Fria gästparkering. Möjlighet till el-laddare finns.
– Samfällighetens årskostnad är 7 200 kr/år. En liten del går till investeringsfond. Kabel-tv samt bredband grundutbud finns via samfälligheten.
– Huset har stått obebott ett tag där driftskostnaderna bör ses som en uppskattning.
Fastigheten är besiktigad av säljaren genom Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger viktig information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3.600 kr få genomgången på plats i huset.
Energiprestanda
86 Kwh/m² och år
Övriga byggnader
Garage i separat länga. Möjligt att köra fram till huset för i- och urlastning. Garage i separat länga. Möjligt att köra fram till huset för i- och urlastning. Vidbyggt, delvis isolerat förråd.
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
2 631 000 kr
Tomt
265 m²
Beskrivning tomt
Baksida mot sydöst med gräsyta , träd och planteringar.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samf. / Gemensamhetsanl. / Servitut
Gemensamhetsanläggning: Växjö herresalen ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering
Kommunikation
Hovshaga trafikeras av stadstrafikens turtätaste linje 1, 7 och 8. Cykelvägarna är välutbyggda.
Allmänt
Hovshaga ligger ca 4 km norr om Växjö centrum, nära naturområden som Helgasjön, Araby Fritidsområde, Kronoberg och Evedal. Stadsdelen har sedan 1970-talet vuxit norrut och är en av Växjös populäraset bland barnfamiljer. Vid idrottsanläggningen Hagavallen bedriver Hovshaga AIF ungdomsverksamhet inom fotboll och innebandy. På Gamla Kronobergsvägen finns den populära 4H-gården, många barns favoritställe med flera fina smådjur.
Närservice
På Hovshaga finns tre kommunala F-6 skolor, Gustavslundsskolan, Hovshagaskolan och Östra Lugnets skola samt ett flertal förskolor. Vid Gustavslundsskolan ligger Hovshaga sporthall. I Hovshaga centrum finns en Ica Supermarket, pizzeria, bibliotek, frisersalong och vårdcentral. På området finns också bensinmack och jourbutik. Närmaste köpcentrum är Norremark med bland annat Ica Kvantum, Coop Forum, Systembolaget och Apotek.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
