Perfekt läge för barnfamiljen i bilfritt område med skyddad innergård. Skola och förskolor nås enkelt till fots – en vardagslyx för hela familjen! Huset har nyligen genomgått flera viktiga uppdateringar med bland annat nytt tak, 3-glasfönster och helkaklat duschrum. Interiört möte du av ett ljust och inbjudande hem med smart planlösning. Entréplanet bjuder bl a på ett stort vardagsrum i vinkel med utgång till uterum och den effektivt utnyttjade övervåningen är optimerad för familjelivet med upp till fyra sovrum. Mysigt uterum och lättskött trädgård i västerläge. Garage i separat länga. Fjärrvärme och fiber.
Villa
Hovshaga
Slottsbrovägen 84
5 RoK
128 m²
3 350 000 kr
Renoverad Hovshagavilla med familjärt läge
Snabbfakta
| Adress | Slottsbrovägen 84 |
| Område | Hovshaga |
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Boarea | 128 m² |
| Tomtarea | 309 m² |
| Pris | 3 350 000 kr |
| Dokument |
Visning
Obs! Endast tidsbokning. Boka via hemsidan eller kontakta mäklaren.
Mäklare
Antal rum
5 (Varav 4 sovrum)
Boarea
128 m²
Planlösning
Bostadstyp
2-planshus
Byggår
1983
Grundläggning
Betongplatta
Fasad
Trä, målat 2022
Bjälklag
Trä
Stomme
Lättbetong Siporex
Tak
Betongpannor, 2023
Fönster
3-glas, 2021
Ventilation
Mekanisk till & frånluft med återvinning. Aggregat utbytt 2020.
Driftkostnad
Uppvärmning: 12 000 kr/år
El: 7 500 kr/år
Vatten och avlopp: 5 000 kr/år
Samfällighet: 9 600 kr/år
Renhållning: 3 400 kr/år
Summa: 37 500 kr/år
Uppvärmning
Fjärrvärme, växlare 2005
Övrigt
Fastigheten är besiktigad av säljaren genom Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger viktig information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3.600 kr få genomgången på plats i huset.
– Fiber via Wexnet. Nätavgift 190 kr/mån samt tillkommande för innehållstjänster.
Energiprestanda
86 Kwh/m² och år
Övriga byggnader
Garageplats i länga nära huset. Förråd samt cykelförvaring vid husets entrén. Stenlagda gångar och altanyta intill huset.
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
2 577 000 kr
Tomt
309 m²
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samf. / Gemensamhetsanl. / Servitut
Gemensamhetsanläggning: Växjö dubbeltrappan ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering. Kostnad 9.600 kr/år. Avtalsservitut Avloppsledning mm Avtalsservitut Vattenledning mm Last: Avtalsservitut Avloppsledning mm, 07-IM1-81/5483.1 Last: Avtalsservitut Vattenledning mm, 07-IM1-81/5482.1
Kommunikation
Hovshaga trafikeras av stadstrafikens turtätaste linje 1, 7 och 8. Cykelvägarna är välutbyggda.
Allmänt
Hovshaga ligger ca 4 km norr om Växjö centrum, nära naturområden som Helgasjön, Araby Fritidsområde, Kronoberg och Evedal. Stadsdelen har sedan 1970-talet vuxit norrut och är en av Växjös populäraset bland barnfamiljer. Vid idrottsanläggningen Hagavallen bedriver Hovshaga AIF ungdomsverksamhet inom fotboll och innebandy. På Gamla Kronobergsvägen finns den populära 4H-gården, många barns favoritställe med flera fina smådjur.
Närservice
På Hovshaga finns tre kommunala F-6 skolor, Gustavslundsskolan, Hovshagaskolan och Östra Lugnets skola samt ett flertal förskolor. Vid Gustavslundsskolan ligger Hovshaga sporthall. I Hovshaga centrum finns en Ica Supermarket, pizzeria, bibliotek, frisersalong och vårdcentral. På området finns också bensinmack och jourbutik. Närmaste köpcentrum är Norremark med bland annat Ica Kvantum, Coop Forum, Systembolaget och Apotek.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
