Med ett fint läge och hörntomt finns nu ett trevligt suterränghus att förvärva i attraktiva Gemla. Välkommen till Svarta vägen 14, ett välskött hus med en spännande planlösning och härligt ljusinsläpp. Behändiga 146 m² som fördelas på två sällskapsrum, två badrum, praktiskt kök, separat tvättstuga samt tre sovrum. Det finns utrymme för ytterligare ett sovrum om behovet finns. Inglasat uterum i perfekt söderläge finns även här att njuta av. Här finns nyare 3-glas fönster renoverat badrum med golvvärme samt fiber installerat. Till omtyckta Gemla söker sig fler och fler barnfamiljer då man vill bo nära både landsbygd och större stad. Här finns förskola, skola, mataffär, idrott, natur och bad vilket gör det till ett idealiskt ställe för barnfamiljer. På Svarta Vägen 14 bor du dessutom med gångavstånd till Gemla tågstation, vilket gör det enkelt för dig att pendla till Växjö på bara sex minuter.
Villa
Gemla
Svarta vägen 14
5 RoK
146 m²
2 200 000 kr
Suterränghus med trevlig hörntomt i Gemla
Snabbfakta
| Adress | Svarta vägen 14 |
| Område | Gemla |
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Boarea | 146 m² |
| Tomtarea | 792 m² |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 2 200 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument |
Visning
Obs! Endast tidsbokning. Boka via hemsidan eller kontakta mäklaren.
Mäklare
Antal rum
5 (Varav 3 sovrum)
Boarea
146 m²
Planlösning
Välkomna till Svarta vägen 14 i Gemla! En härlig familjevilla i suterrängform med samma ägare sedan byggnadsåret 1978. Tre våningsplan att njuta av med förträfflig planlösning och näst intill insynsskyddat. Rikligt med ljusinsläpp tack vare fönster åt alla väderstreck samt härlig utsikt från övre plan. Tomten följer solens vandring och här finns utrymme för både umgänge och odling.
Rumsbeskrivning entréplan:
– Entré/hall i vinkel med klinkergolv och tapet på väggar. Platsbyggda garderober. Trappa upp till övre plan och nedre plan.
– Kök med vita luckor, kakel som stänkskydd, rostfri diskbänk samt bänkskiva i laminat. Vitvaror bestående av kyl (2015), frys (2015), hällspis (2014), fläkt, diskmaskin (2014) samt mikro. Klinkergolv och tapeter på väggar. Ljusinsläpp från fönster mot väster samt utgång till inglasat uterum samt trädgård.
– Sovrum 1 med laminatgolv och målade väggar. Inbyggda garderober. Ljusinsläpp från fönster mot öster.
– Sovrum 2 med parkettgolv och målade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot öster.
– Badrum med uppvärmt klinkergolv och kakel på väggar. Inredning bestående av badkar, duschhörna med välvda dörrar och regndusch, kommod, spegelskåp, väggfast badrumsskåp samt wc-stol. Infällda spotlights i tak. ljusinsläpp från fönster mot öster.
– Tvättstuga med klinkergolv och målade väggar. Inredning bestående av rostfri tvättho, arbetsbänk samt väggfast skåp. Tvättmaskin (2015) samt varmvattenberedare. Ljusinsläpp från fönster mot norr.
– Förråd i anslutning till tvättstugan.
Rumsbeskrivning övre plan:
– Allrum med parkettgolv och tapet på väggar. Ljusinsläpp från fönster mot söder samt utgång till överbyggd balkong.
– Sovrum 3 med plastmatta på golv och tapeter på väggar. Platsbyggda garderober. Ljusinsläpp från fönster mot söder.
– Dusch med klinkergolv och kakel på väggar. Inredning bestående av duschhörna, kommod, spegel samt wc-stol.
Rumsbeskrivning nedre plan:
– Vardagsrum med parkettgolv och tapet på väggar. Ljusinsläpp från fönster mot söder samt utgång till uteplats och trädgård.
Bostadstyp
Suterränghus
Byggår
1978
Grundläggning
Betongplatta
Fasad
Trä
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glas isoler
Ventilation
Självdrag
Driftkostnad
El: 18 900 kr/år
Vatten och avlopp: 6 584 kr/år
Renhållning: 3 500 kr/år
Summa: 28 984 kr/år
Uppvärmning
Direkt El + luft/luft värmepump
Övrigt
Renoveringar:
90-talet – Renovering av badrum på övre plan.
1999 – Ny varmvattenberedare.
ca 2009 – Klinker på golv i tvättstuga samt målning via försäkringsbolag.
2015 – Ny luft/luft värmepump. Utvändig målning av hus och garage.
2017 – Nya 3-glasfönster och altandörrar. Installation fiber från Wexnet.
2019 – Nytt badrum med golvvärme och inredning. Renoverat av Daniel Svensson Bygg. Ny el-central med jordfelsbrytare.
2021 – Tillbyggd inglasad uterum med skjutdörrspartier.
2023 – Ny wc-stol i dusch övre plan.
2025 – Nytt laminatgolv i sovrum 1 samt målning av väggar. Nytt parkettgolv i sovrum 2 samt målning av väggar.
– Inglasat uterum i söderläge.
– Stenlagd uteplats i söderläge.
– Överbyggd balkong i söderläge.
– Fiber från Wexnet. Används ej idag.
– Vattenfelsbrytare finns.
– I redovisad elkostnad ingår uppvärmning av huset, samt hushållsel. Elkostnaden är baserad på den nuvarande ägaren och ska endast ses som en uppskattning. Elkostnaden har beräknats med 2,25 kr/kWh.
Fastigheten är besiktigad av säljaren genom Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger viktig information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3.200 kr få genomgången på plats i huset.
Energiprestanda
104 Kwh/m² och år
Övriga byggnader
Fristående garage.
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
2 252 000 kr
Tomt
792 m²
Beskrivning tomt
Trädgårdstomt med hörnläge och som följer solens vandring. Tre äppelträd samt ett plommonträd.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samf. / Gemensamhetsanl. / Servitut
Avtalsservitut D-2017-00092332:1 Last: Avtalsservitut Optokabel, D201700092332:1.1
Kommunikation
Regiontrafiken med linje 144/145 och 114 Växjö-Gransholm. Gemla har egen tågstation som tar dig till Växjö på 7 min.
Allmänt
I Gemla bor man i en modern tätort och samtidigt finns ett levande jordbruk. Här finns tillverkningsindustri som Mickis leksaker. Det finns också en rad olika företag inom bygg- och IT-branschen. I Gemla finns en framgångsrik entreprenörsanda. Rakt igenom Gemla rinner Helige Å som är utmärkt att paddla på samt fiske. Gemla ligger mitt emellan Växjö och Alvesta, här bor man med närhet till stadens brus och samtidigt den härliga naturen i Gemla.
Närservice
Gemla skola är en F–6-skola med cirka 170 elever. Skolan ligger centralt i Gemla och är sammanlänkad med fritidshemmet. På orten finns också livsmedelsbutiken Matöppet, en pizzeria, restaurang vid stationen och två gym samt padelbanor.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
