Välkommen till trivsamma Högstorp! Här möts du av genuin 60-talskaraktär – kök i dansk design, vackra originalgolv och en tidstypisk planlösning som kombinerar sociala ytor med avskildhet. Med en boyta om 128 m² och dessutom en full källare, erbjuder huset gott om plats för en aktiv familj. Här finns ett hem med äldre standard men också en fantastisk möjlighet att förnya och sätta din egen prägel – utan att förlora den unika karaktären som gör 60-talshusen så eftertraktade.
Villa
Högstorp
Tjädervägen 15
4 RoK
128 m²
3 490 000 kr
Familjevilla med tidlös 60-talscharm
Snabbfakta
| Adress | Tjädervägen 15 |
| Område | Högstorp |
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Boarea | 128 m² |
| Biarea | 127 m² |
| Tomtarea | 763 m² |
| Pris | 3 490 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument | |
| Flippage |
Visning
Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka "Läs mer hos mäklaren"
Mäklare
Antal rum
4 (Varav 3 sovrum)
Boarea
128 m²
Planlösning
Ett mycket välbyggt och för sin tid påkostat hus med gedigna materialval som helteglad fasad, eleganta kopparplåtdetaljer och stabilt betongbjälklag. Huset erbjuder en genomtänkt och trivsam planlösning med ett härligt, ljust vardagsrum, fina sovrum och ett charmigt barkök med spännande utvecklingsmöjligheter. I källaren väntar en mysig gillestuga med eldstad samt generösa utrymmen för hobby, tvätt och förvaring – perfekt för den stora familjen eller för dig som söker extra plats.
Rumsbeskrivning entréplan;
– Entré: Välkomnande med ljust klinkergolv och ljus vävtapet. Stilrent svart kakel vid platsbyggd förvaring för ytterkläder samt en garderob.
– Hall: Ekparkettgolv och ljus vävtapet. Två inbyggda garderober och vindslucka.
– Gästtoalett: Klinkergolv, väggar med kakel och tapet. Utrustad med handfat, spegel och toalett.
– Kök: Tidlös 70-talsinredning med danskinspirerad design – släta träluckor, arbetsbänk i teak med infälld diskho och stenskiva med spishäll. Stänkskydd i kakel. Plastmatta på golvet och laserad träpanel på väggarna skapar en varm känsla. Maskinell utrustning: kyl (Husqvarna), keramikhäll (Cylinda), inbyggnadsugn (Husqvarna), diskmaskin (Husqvarna) och köksfläkt.
– Matplats: Ekparkettgolv, laserad träpanel och vitmålad tegelvägg.
– Vardagsrum: Stort, inbjudande rum i vinkel med vackra glasade pardörrar från hallen och passage från köket. Ekparkettgolv och målad vävtapet i ljus kulör. Fantastiskt ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck samt blyinfattade fönster mot söder. Utgång till trädgården och en överbyggd uteplats i österläge. Mysig baksida med stenlagda uteplatser – perfekt för sociala stunder.
– Allrum (tidigare två sovrum): Ekparkettgolv, ljus tapet, gott om förvaring i garderober. Fönster mot väster.
– Sovrum: Ekparkettgolv, vitmålad väv på väggarna och en fondvägg med trädetalj. Fyra garderober. Fönster mot öster och utgång till trädgården.
– Duschrum: Ljust klinkergolv, väggar med ljusa kakelplattor. Dubbla handfat, spegelskåp med belysning och förvaring, toalett, duschplats, hylla med belysning och handdukstork.
Rumsbeskrivning källare;
– Gillestuga: Vacker ektrappa leder ner till en trivsam gillestuga med trägolv och väggar i träpanel. Öppen spis för extra mysfaktor. Stora blyinfattade fönster skapar en hemtrevlig känsla.
– Groventré: Klinkergolv, vitmålade väggar, hatthylla och elcentral. Utgång till trädgården.
WC: Klinkergolv, målade väggar, handfat, spegel och toalett.
– Dusch: Plastgolv och väggar med vitt kakel.
– Bastu: Plastgolv och träpanel på väggarna.
– Rum/förråd: Målade väggar, betonggolv.
– Förråd, matkällare och klädkammare.
– Tvättstuga: Plastgolv, målade betongväggar, toppmatad tvättmaskin (Whirlpool), tvättho och varmvattenberedare.
– Rum/förråd: Trägolv, två målade betongväggar och två väggar med träpanel.
Bostadstyp
1-plansvilla med källare
Byggår
1965
Grundläggning
Källare
Fasad
Tegel
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Tak
Plåt
Fönster
2-glas
Ventilation
Självdrag
Driftkostnad
El: 27 000 kr/år
Vatten och avlopp: 5 100 kr/år
Renhållning: 3 400 kr/år
Summa: 35 500 kr/år
Uppvärmning
Direkt El
Övrigt
Fastigheten är besiktigad av Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger tillsammans med frågelistan viktigt information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3.600 kr få genomgången på plats i huset.
– Möjligt att ansluta sig till fiber från Wexnet.
– Markiser på flertalet fönster.
– Enligt taxeringsuppgift är husets boarea + biarea 128 m² + 114 m², enligt verklig uppmätning 128 m² + 127 m².
– Öppen spis i källare ej använd på länge, behöver kontrolleras innan den tas i bruk.
Energiprestanda
139 Kwh/m² och år
Övriga byggnader
Hörntomt med fina gräsytor samt stenlagda ytor med möjlighet till flera uteplatser, överbyggd uteplats i österläge, avgränsad med tegelvägg mot norr samt insynssksyddande plank.
Fristående garage med stenlagd uppfart. Ingång från baksidan till trädgårdsförråd.
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
3 135 000 kr
Tomt
763 m²
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Kommunikation
Högstorp trafikeras av stadstrafiken linje 4 (Högstorp-Centrum-Öjaby) och i närheten går väg 25 och väg 27.
Allmänt
Stadsdelen Högstorp började byggas på 1960-talet och består till största delen av villor. Högstorp ligger i Växjös östra utkant nära centrum och nära naturen. Högstorp är den mest skogsnära av Växjös stadsdelar, granne med Fyllerydsskogen där ett fantastiskt elljusspår och mängder med strövstigar väntar på både flanörer och motionärer. I Fylleryd finns också en populär golfbana. På senare år har området växt vidare österut mot Hollstorp både med villor och flerfamiljshus.
Närservice
Högstorps skola är en nybyggd F-6-skola som ligger vackert vid Solvändan högst upp på Högstorpsbacken vid Åbovägen. Området är välbesökt av de närboende och inbjuder till skogspromenader, lek och pulkaåkning. Fagrabäcksskolan är närmaste högstadieskola och gamla Högstorpsskolan är numera ombyggd till en större förskola. I nordöstra Högstorp ligger Åbo idrottsplats som är en av Växjös största tränings- och matchanläggningar för ungdomsfotbollen. Vid infarten till Högstorp ligger Hemköp och en kvälls- och helgöppen Preembutik.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
