Fin tegelvilla med stort inglasat uterum i västerläge
Välkommen till denna lättskötta tegelvilla med attraktivt läge! Här bor du i ett tryggt och familjevänligt område med närhet till både förskola (ca 200 meter) och skola (ca 500 meter) – perfekt för barnfamiljen.
Huset har genomgått viktiga uppdateringar såsom bytt tak, bytta fönster samt ett renoverat badrum på övre plan, vilket ger ett bekvämt och bekymmersfritt boende under lång tid framöver.
Det övre planet erbjuder fyra trivsamma rum som ger gott om plats för familj, gäster eller hemmakontor. I källaren finns en rymlig gillestuga samt hobbyrum – perfekta ytor för umgänge, tonårsdel eller fritidsintressen.
Från vardagsrummet når du det stora, inglasade uterummet i härligt västerläge där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssol från tidig vår till sen höst. Trädgården erbjuder lättskötta ytor och gott om plats för lek och avkoppling.
På tomten finns även ett fristående garage.
Läget är mycket bra med närhet till Lekarydsvägen som snabbt tar dig vidare ut på väg 25 mot Växjö eller Ljungby för smidig pendling.
Ett perfekt hem för dig som söker ett välskött hus med bra planlösning och ett bekvämt läge!
Rumsbeskrivning
Entréplan
– Hall i österläge med plats för förvaring och avhängning, paneltak, ståendepanel på väggarna och tapet. plastmatta vid ytterdörren.
– Kök med träfärgade köksluckor, rostfri bänkskiva, brunt stänkskydd, diskmaskin ( Elektro Helios), Spis/ugn (Elektro Helios) , fläkt (Cylinda), kyl (Elektro Helios), panel tak och laminatgolv. Ljusinsläpp från öster.
– Matrum med parkettgolv, öppen mot vardagsrum, ljusa väggar, plats för förvaring i två st garderober och ljusinsläpp från Öster. Rummet kan användas som sovrum eller användas som kök om man slår ut väggen mot köket.
– Vardagsrum med parkettgolv, ljusa väggar, ljusinsläpp från söder och väster. Kamin finns. Utgång till stort inglasat uterum i Västerläge.
– Uterum i två etapper med trappa emellan. Här finns plats för både stort matmöblemang och stor loungegrupp.
– Badrum med vitt kakel och mörkt klinkergolv, vägghängd toalett, svart kommod och duschväggar och regndusch. Spotlights i taket och golvvärme (el).
– Sovrum med parkett golv, vägghängd förvaring längs ena väggen. Mörk fondvägg och i övrigt ljusa väggar. LJusinsläpp från väster.
– Sovrum med ljusinsläpp från Öster med parkett golv, ljusa väggar och två garderober för förvaring.
Källare
-Gillestuga med parkettgolv, ljusinsläpp från väster och öster. Fyra st garderober för förvaring.
– Badrum med dusch, wc och handfat. Brun plastmatta och mönstrad tapet.
– Förråd/pannrum
– Tvätt stuga med stora arbetsytor/förvaring och plats för torkning. Brun plastmatta och paneltak. Ljusinsläpp från söder och väster. Utgång till trädgård via trappa.
– Hobbyrum som idag används som gästrum, ljusinsläpp från söder och öster. Heltäckningsmatta och beige vävtapet. ingång till klädkammare för ytterligare förvaring.
Fristående garage.
Bostadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggår
1958
Grundläggning
Källare
Fasad
Tegel
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä och betong
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glas isolerglas och 2-glas kopplade
Ventilation
Självdrag
Driftkostnad
Uppvärmning: 18 353 kr/år
El: 7 961 kr/år
Vatten och avlopp: 7 332 kr/år
Renhållning: 2 326 kr/år
Summa: 35 972 kr/år
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övrigt
Tak bytt ca 2012-2013 ink delar av råspont
Fönster övre plan bytta till treglas.
Badrum övre plan renoverat ca 2013-2014.
Fiber finns.
Glasparti nedre delen av uterummet gjort, nytt innertak.
Stensättning utomhus.
Ny omgjuten trappa ute 2025.
Kamin sotad 2026-02-23 utan anmärkning.
Robotgräsklippare ingår ej.
I summan el 15543 kwh ingår hushållsel och uppvärmning.
Driftkostnaderna är alltid individuella och har beräknats utifrån nuvarande ägares familjesituation.
Fastigheten är besiktigad av Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger tillsammans med frågelistan viktigt information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3 600 kr få genomgången på plats i huset.
Energiprestanda
71 Kwh/m² och år
Övriga byggnader
Garage
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
1 280 000 kr
Tomt
816 m²
Beskrivning tomt
Härligt tomt i västerläge
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Kommunikation
Alvesta station ligger längs järnvägarna Södra stambanan och Kust till kust-banan. Länstrafiken Kronoberg trafikerar flera turer i och utanför Alvesta Kommun.
Allmänt
Alvesta är en tätort i Småland och centralort i Alvesta kommun i Kronobergs län, med cirka 9 000 invånare. Alvesta är en järnvägsknut i södra Sverige, omkring 18 km väster om Växjö.
Närservice
I Alvesta finns all möjlig service inom skola och fritidsaktiviteter. I centrum finns många personliga och trevliga små butiker, flera banker, vårdcentral, apotek, systembolag, bibliotek, grundskolor och gymnasium. I Alvestas östra del finns ridskola, idyllisk badplats och motionsspår. Alvesta har mycket att erbjuda inom idrott, bland annat ishockey, fotboll och tennis. I Alvesta finns många småföretag och det är en aktiv stad där det finns något för alla.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
