Välkommen till denna rymliga villa med fem generösa sovrum och ett stort, öppet kök som bjuder in till både vardagsmys och festliga middagar. Härifrån kliver du rakt ut på en solig altan i bästa västerläge, perfekt för långa sommarkvällar. Altanen sträcker sig från södersidan av huset så man har sol från förmiddag till sen kväll. Möjlighet att göra inglasning från köket finns- detta för att förlänga sommaren ytterligare eller varför inte ansluta en ovanmarkpool till den härlig altanen- möjligheterna är oändliga.
Huset har genomgått en del stora renoveringar under nuvarande ägares tid, nytt väl tilltaget kök, här finns möjlighet att öppna upp mot ett av de två intilliggande sovrummen om man vill ha ännu större kök/vardagsrum..
Badrummet i källaren är smakfullt renoverat med kakel, dubbel regndusch, bubbelbadkar, kommod, belyst spegel och toalett. I övrigt finns det en wc på övre plan som tidigare använts som badrum, idag är badkaret borttaget men gå så klart enkelt att komplettera med bad eller dusch.
Huset har jordvärme med ny pump från 2024 vilket ger låga driftkostnader, kamin finns i källare ( ej godkänd) samt luftvärmepump som idag används som AC.
Huset ligger högt och insynsskyddat på en lugn återvändsgata – en trygg och barnvänlig miljö. Förskolan finns bara 75 meter bort, och skola F–6 nås på cirka 400 meters promenad.
Här bor du med närhet till natur och rekreation – badplats, utegym och fina promenadstråk finns runt hörnet. Samtidigt har du ortens service inom räckhåll: butiker, vårdcentral och tågstation som snabbt tar dig vidare.
En perfekt kombination av komfort, läge och livskvalitet – redo för nästa familj att flytta in och trivas.
Entréplan
Entré – med laminatgolv, ljusa väggar och paneltak. Plats för förvaring och avhängning.
Sovrum – med ljusinsläpp från öster, paneltak, laminatgolv och målade väggar i blå nyans.
Kök – väl tilltaget med plats för stort möblemang, laminatgolv, bänkskiva i laminat, vitt kakel, induktionshäll, köksfläkt, diskmaskin, luftvärmepump samt integrerad kyl och frys. Det finns även möjlighet att öppna upp mot intilliggande sovrum om ännu större kök önskas i kombination med vardagsrum. Köket har härligt ljusinsläpp från väster via stort fönsterparti och utgång till stor altan.
Altan – med utgång från köket, smidigt när du vill duka ute för familjen eller större middags sällskap. På altanen finns det plats för båda matmöblemang och loungemöbel.
Sovrum – med ljusinsläpp från väster, laminatgolv, väggar i grön nyans, paneltak och inbyggda garderober med plats för mycket förvaring.
Sovrum – med inbyggda garderober, laminatgolv, gröna målade väggar och ljusinsläpp från väster. Utgång till altan.
Sovrum – med grå väggar, laminatgolv, paneltak och ljusinsläpp från öster.
WC – med våtrumsmatta och våtrumstapet. Ljusinsläpp från öster. Tidigare har det funnits ett badkar i detta utrymmer och det är enkelt att komplettera med badkar eller dusch om så önskas.
Gästtoalett – med mörkt klinker och gröna väggar, handfat och wc.
Nedre plan
Förråd – väl tilltaget förråd med plats för mycket förvaring.
Tvättstuga – ca 22 kvm med plats för mycket förvaring och tork av tvätt. Tvättmaskin (LG) och torktumlare (LG). Ljusinsläpp från öster. I tvättstugan finns även husets jordvärmepump ( Mitsubishi ecodon, geodan 232).
Allrum – väl tilltaget allrum med kamin, ljusinsläpp från väster och utgång till uteplats.
Groventré – med plats för avhängning och förvaring. Klinker golv och beige väggar.
Sovrum – med ljusinsläpp från väster, laminatgolv, paneltak och skjutdörrsgarderob.
Badrum – med svart klinker på golvet, vitt kakel, svart kommod, belyst spegel, dubbeldusch, wc och bubbelbadkar. Från badrummet når du även källarens förråd från andra hållet.
Friliggande garage med plats för flertalet bilar på dess uppfart.
Bostadstyp
Souterränghus
Byggår
1980
Grundläggning
Souterräng/källare
Fasad
Tegel och träpanel
Bjälklag
Betong
Stomme
Betong/trä
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glas isolerfönster och kopplade 2-glas
Ventilation
Mekanisk till & frånluft med återvinning (FTX)
Driftkostnad
Uppvärmning: 42 000 kr/år
Vatten och avlopp: 12 900 kr/år
Renhållning: 4 000 kr/år
Summa: 58 900 kr/år
Uppvärmning
Jordvärme
Övrigt
2025 – Nya golv hall och kök, nya golvlister.
2024- Ny jordvärmepump.
ca 2022 – Ny luftvärmepump i kök.
2018- Fiberanslutning gjordes.
2015 – Altan byggdes.
2013 – Renoverat badrum nedre plan.
2013 – Renoverat Kök.
2013 – Flyttat och renoverat tvättstugan.
Fiber finns i huset
Kamin ej sotad då den ej använts.
I kostnaden för uppvärmning ingår även el.
Fastigheten besiktigas och energideklareras den 11 September.
Fastigheten är besiktigad av Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger tillsammans med frågelistan viktigt information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3 600 kr få genomgången på plats i huset.
Energiprestanda
65 Kwh/m² och år
Övriga byggnader
Garage
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
2 288 000 kr
Tomt
894 m²
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Kommunikation
Alvesta station ligger längs järnvägarna Södra stambanan och Kust till kust-banan. Länstrafiken Kronoberg trafikerar flera turer i och utanför Alvesta Kommun.
Allmänt
Alvesta är en tätort i Småland och centralort i Alvesta kommun i Kronobergs län, med cirka 9 000 invånare. Alvesta är en järnvägsknut i södra Sverige, omkring 18 km väster om Växjö.
Närservice
I Alvesta finns all möjlig service inom skola och fritidsaktiviteter. I centrum finns många personliga och trevliga små butiker, flera banker, vårdcentral, apotek, systembolag, bibliotek, grundskolor och gymnasium. I Alvestas östra del finns ridskola, idyllisk badplats och motionsspår. Alvesta har mycket att erbjuda inom idrott, bland annat ishockey, fotboll och tennis. I Alvesta finns många småföretag och det är en aktiv stad där det finns något för alla.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Vi erbjuder våra uppdragsgivare att annonsera på Hemnet, Sveriges största sajt för bostäder genom förmedling av ett annonserbjudande där Fastighetsmäklare Bergstrand AB erhåller administrationsersättning om 30% av bas-annonspriset. För tilläggsprodukterna utgår även provision på 20-40% av kostnaden för Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons (30-50% under 2024).
