Söker du ett charmigt hus på landet med möjlighet att skapa något eget – se hit! I vackra Billa ca 14 km från Växjö finner du ett rött hus beläget på en idyllisk tomt om 2 675 m². Lugn och rofylld miljö med natursköna omgivningar vare sig du vill skapa ett charmigt weekendhus eller ett året-runt-boende. Huset har äldre stil och standard och är i behov av uppdatering. Här möts du av hela sex rum med kök, matplats, vardagsrum och dusch i entréplanet. Övre plan har man sin privata sfär med tre sovrum samt ett allrum. Öppen spis i vardagsrummet samt altandäck med ett inglasat uterum. På fastigheten finns även en större sidobyggnad som har använts mest som hobbyrum samt kontor. Dubbelgarage samt förråd. Uppvärmning sker med bergvärme, borrad brunn samt godkänt avlopp. Här bor du nära samhället Åryd med barnomsorg, skola och mataffär. Välkomna på visning!
Villa
Billa
Billa Solhaga 1
6 RoK
120 m²
1 690 000 kr
Bo idylliskt i vackra Billa
Snabbfakta
| Adress | Billa Solhaga 1 |
| Område | Billa |
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Boarea | 120 m² |
| Tomtarea | 2675 m² |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 1 690 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument |
Visning
Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka "Läs mer hos mäklaren"
Mäklare
Antal rum
6 (Varav 3 sovrum)
Boarea
120 m²
Planlösning
Välkommen till Billa Solhaga 1 – här hittar du ett rött hus med vita knutar som väntar på sin nästa ägare med vision och vilja att skapa något alldeles eget. Säljaren har bott här sedan 1963 med fyra barn som har växt upp och trivts. Huset är troligtvis uppfört tidigt 30-tal med två våningsplan och källare. Sidobyggnaden ger utrymme för egen verksamhet om så önskas – men är i behov av större renovering. En härlig trädgård med gott om utrymme för både odling, barnlek och aktivitet. En lantlig pärla som väntar på rätt ägare – med tid, kärlek och kreativitet kan detta bli något riktigt speciellt.
Rumsbeskrivning entréplan:
– Entré/ hall med plastmatta på golv och tapet på väggar. Två platsbyggda garderober. Trappa till övre plan.
– Kök med träluckor, rostfri diskbänk med ho, bänkskiva i laminat samt kakel som stänkskydd. Vitvaror bestående av hällspis, fläkt samt kyl/frys. Laminatgolv och tapeter på väggar. Ljusinsläpp från fönster i två väderstreck samt utgång till trädgård.
– Vardagsrum med plastmatta på golv och tapet på väggar. Öppen spis. Ljusinsläpp från fönster mot nordväst.
– Matrum med laminatgolv och tapet på väggar. Platsbyggda linneskåp. Ljusinsläpp från fönster mot två väderstreck samt utgång till överbyggd altan, uterum och trädgård.
– Dusch/wc med våtrumsmatta på golv och väggar. Inredning bestående av dusch, handfat, spegelskåp samt wc-stol. Tvättmaskin. Ljusinsläpp från fönster mot nordöst.
Rumsbeskrivning övre plan.
– Allrum med plastmatta på golv och tapet på väggar. Kattvindsgarderob. Ljusinsläpp från två väderstreck samt utgång till balkong mot nordväst.
– Sovrum 1 med plastmatta på golv och tapet på väggar. Platsbyggda garderober. Ljusinsläpp från fönster mot nordöst.
– Sovrum 2 med heltäckande matta på golv och tapet på väggar. Platsbyggd förvaringsmöbel. Ljusinsläpp från fönster mot sydväst.
– Sovrum 3 med plastmatta på golv och tapet/målade väggar. Platsbyggd garderob. Ljusinsläpp från fönster mot sydväst.
Bostadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggår
1932-1933
Grundläggning
Krypgrund + källare
Fasad
Trä
Bjälklag
Trä
Stomme
Plankstomme
Tak
Betongpannor
Fönster
2-glas+ 3-glas
Ventilation
Självdrag
Driftkostnad
El: 17 000 kr/år
Sotning: 650 kr/år
Renhållning: 3 500 kr/år
Övrigt: 1 700 kr/år
Summa: 22 850 kr/år
Uppvärmning
Bergvärme
Övrigt
Renoveringar gjorda:
80-tal – byggt till ett uterum. Byte av takpannor, ommurad skorsten.
2010-12 Renovering dusch.
2016 – Installation bergvärmesystem.
2018 – Nytt golv i kök.
– Öppna spisen har inte använts under några år.
– Överbyggd altan och uterum i söderläge.
– Balkong med kvällssol.
– Sidobyggnaden har omfattande renoveringsbehov.
– Flaggstång.
– Ny infiltration avlopp, anlagt i början på 2022. Slamavskiljaren är befintlig och återanvänd men infiltration är anlagd 2022 och består av 5 st. kompaktfilter med märke FANN InDrän Plus. Avloppsanläggningen är placerad på grannfastigheten Billa 1:77.
– Djupborrad vattenbrunn.
– Enligt taxeringsinformationen har bostaden en boarea om 106 m² och en biarea om 0 m². Enligt uppmätt area har bostaden boarea om ca 120 m² och en biarea om 0m².
– I redovisad elkostnad ingår uppvärmning av huset, samt hushållsel. Tänk på att driftkostnaden är personlig och bör ses som en uppskattning. Huset har stått tomt under 2024 och framåt.
Fastigheten är besiktigad av säljaren genom Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger viktig information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3.600 kr få genomgången på plats i huset.
Energiprestanda
120 Kwh/m² och år
Övriga byggnader
Sidobyggnad med hobbyrum, kontor samt förråd. Fungerande kamin. Dubbelgarage. Förrådsbyggnad.
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
1 308 000 kr
Tomt
2675 m²
Beskrivning tomt
Rymlig tomt med stor gräsyta och som rundar huvudbyggnaden. Grusad uppfart till garage. Vackra planeringar och träd.
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Samf. / Gemensamhetsanl. / Servitut
Avtalsservitut Kraftledning Förmån: Avtalsservitut Avloppsanläggning, D202200226762:1.1 Last: Avtalsservitut Kraftledning, 0780IM-07/19843.1
Kommunikation
Regionstrafikens busslinje 217 (Billa-Åryd-Risinge-Växjö)
Allmänt
I Billa bor man på lansbygden men med staden på bekvämt avstånd. Naturen runt det lilla samhället domineras av vatten, här finns flera sjöar som Årydssjön, Hemmesjösjön och Tegnabysjön. Kyrkan i Hemmesjö är en av stiftets äldsta och bäst bevarade medeltidskyrkor. Fotbollsföreningen Åryds IK är en angelägenhet för både barn och vuxna.
Närservice
Service finns i närliggande Åryd; I centrala samhället finns en mindre livsmedelsbutik som också är ombud för apotek, viss postservice, spelhörna och möjlighet till en fika. Åryds Skola är F-6-skola, där finns även förskola och fritids samt en filial till Växjö bibliotek. I Åryd finns dessutom en privat föskola som är mycket uppskattad bland barnfamiljerna.
Läge
