Välunderhållen familjevilla på lugnt område i Moheda
Letar ni efter ett hem att växa? Då har ni hittat rätt. Den här välplanerade enplansvillan erbjuder allt en barnfamilj kan önska sig – 5 rum och kök, två badrum, härlig altan under tak i söderläge. Ett genomtänkt boende med gott om plats för både gemenskap och avkoppling.
Här bor ni bekvämt i ett hus där taket är nyligen tvättat och behandlat, det nya FTX-systemet (ventilationssystem med värmeåtervinning) ger ett friskt inomhusklimat året runt. Ett hem att trivas i, både idag och imorgon.
Ute väntar en barnvänlig tomt och ett separat garage – perfekt för cyklar, barnvagn eller hobbyprojekt.
Läget är svårslaget: gångavstånd till skola och förskola, nära buss och tåg för smidiga pendlingsmöjligheter, samt närhet till idrottsplats, lekplatser och all service ni kan behöva. Ett område där barnen kan leka fritt och där ni har allt inom räckhåll.
Rumsbeskrivning
– Entré med plats för avhängning, ljusa väggar och laminatgolv.
– Väl tilltaget vardagsrum med plats för både matplats och soffgrupp, Laminatgolv, ljusa tapeter, härligt ljusinsläpp från syd och väst.
– Badrum med ljusa väggar och brun våtrumsmatta, duschkabin, vit kommod med handfat och wc. Ljusinsläpp från norr.
– Kök med plats för matbord, köksinredning i ljust trä, laminatgolv, ljust kakel, kyl, frys, spis och ugn från Cylinda. Ljusinsläpp från norr och söder mot altan.
– Tvättstuga med bra arbetsyta, torkskåp (Huskvarna), tvättmaskin (Cylinda) diskho, ljus våtrumstapet och våtrumsmatta. Ljusinsläpp från norr. Från tvättstugan är lucka upp till vinden.
– Badrum med badkar, handfat och wc, ljus våtrumstapet och våtrumsmatta.
– Sovrum/allrum med ljusinsläpp från öster, ljus tapet och laminatgolv.
– Sovrum med förvaring, laminatgolv, ljusa tapeter och ljusinsläpp från öster.
– Sovrum med förvaring, laminatgolv, ljusa tapeter och ljusinsläpp från öster.
– Sovrum (ca 24 kvm) med plats för dubbelsäng, väggfasta garderober för mycket förvaring. Mönstrad tapet, laminatgolv, ljusinsläpp från öster och väster.
Bostadstyp
1-plansvilla i vinkel
Byggår
1981
Grundläggning
Betongplatta
Fasad
Tegel och träpanel
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glas isoler
Ventilation
Mekanisk till & frånluft med återvinning (FTX)
Driftkostnad
Uppvärmning: 13 472 kr/år
Vatten och avlopp: 5 438 kr/år
Renhållning: 2 956 kr/år
Summa: 21 866 kr/år
Uppvärmning
Direktverkande el via oljefyllda element och luftvärmepump
Övrigt
Tak behandlat och målat 2024.
Nytt FTX system 2022-2023.
Ny luftvärmepump för några år sedan.
Möjlighet till att inreda vinden finns då det är hög takhöjd där uppe.
Fastigheten är besiktigad av Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger tillsammans med frågelistan viktigt information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3 600 kr få genomgången på plats i huset.
Energiprestanda
124 Kwh/m² och år
Övriga byggnader
Garage
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
1 422 000 kr
Tomt
930 m²
Beskrivning tomt
Trädgårdstomt med träd och planteringar
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samf. / Gemensamhetsanl. / Servitut
Last: Ledningsrätt Tele, 0764-87/49.1
Kommunikation
Moheda har bra bussförbindelser till Växjö och Alvesta.
Dessutom stannar Krösatågen i Moheda för vidare färd mot Växjö och södra Sverige.
Allmänt
Moheda är ett samhälle med ca 3500 invånare, beläget 2,5 mil nordväst om Växjö och ungefär 1 mil norr om Alvesta. Moheda är en gammal järnvägsort och det märks på så sätt att det finns en östlig och en västlig sida, delad av södra stambanan. 1994 byggdes två tunnlar under järnvägen, en för bilar och en för gående och cyklister. Ett lugnt och trevligt samhälle som passar såväl ung som gammal. Här finns gott om fritidssysselsättningar i form av aktiv innebandy- och fotbollsklubb, golfklubb och gymnastikförening.
Närservice
Moheda har flera förskolor samt Mohedaskolan F-9. Det finns även en sporthall och vårdcentral. I centrum finns också butiker, bibliotek, kafé och restaurang. Toffel- och skomakeri har en långvarig tradition i Moheda, här finns sedan 1973 en av Sveriges sista kvarvarande trätoffelfabriker, nämligen Mohedatoffeln.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
