Ett perfekt hem för barnfamiljen! Huset är beläget på hörntomt i ett lugnt och tryggt kvarter och erbjuder en idealisk miljö för både stora och små. Huset är omfattande renoverat på senare år med bl a nytt kök, två nya badrum, bytta fönster, omdränering och härligt uterum med vattenburen golvvärme.
Entréplanet bjuder på en fin och kreativ planlösning med kök och matplats i centrum, vardagsrum med braskamin, 3-4 sovrum och helkaklat badrum – perfekt för familj som behöver utrymme. Välplanerat källarplan med två stora rum, praktiska ytor för klädvård och renoverad tvättstuga – allt för att göra vardagen lite enklare. Dubbelgaraget rymmer både bilar och annat som behöver förvaras smidigt. Hörntomt med ”lagom” stor insynsskyddad trädgård och härligt uterum om 28 m².
Villa
Danneborg
Februarivägen 18
6 RoK
125 m²
3 990 000 kr
Danneborgsvilla med karaktär
Snabbfakta
| Adress | Februarivägen 18 |
| Område | Danneborg |
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Boarea | 125 m² |
| Biarea | 125 m² |
| Tomtarea | 823 m² |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 3 990 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument |
Visning
Obs! Endast tidsbokning. Boka via hemsidan eller kontakta mäklaren.
Mäklare
Antal rum
6 (Varav 3 sovrum)
Boarea
125 m²
Planlösning
Bostadstyp
1-plansvilla i vinkel med källare
Byggår
1969
Grundläggning
Källare
Fasad
Tegel
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Tak
Papp från ca 2014/15
Fönster
2- och 3-glas
Ventilation
Självdrag
Driftkostnad
Uppvärmning: 25 000 kr/år
El: 9 000 kr/år
Vatten och avlopp: 6 000 kr/år
Renhållning: 3 400 kr/år
Summa: 43 400 kr/år
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övrigt
Fastigheten är besiktigad av säljaren genom Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger viktig information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3.600 kr få genomgången på plats i huset.
– Fiber via Wexnet. 180 kr/mån samt tillkommande för innehållstjänster.
– Braskamin brandskyddskontrollerad 2023-06-08 och sotad 2023-05-23.
Enligt taxeringsuppgift är husets boarea + biarea 112 m² + 125 m², enligt verklig uppmätning 125 m² + 125 m².
Utförda renoveringar:
– Badrum 2016
– Nytt elskåp 2016
– Duschrum 2016
– Kök 2016
– Takplåtar 2016
– Dränering och isodrän 2017
– Vinterrum renoverat med vattenburen golvvärme och 3- glas 2018
– Byte av fönster entréplan 2018
– Tvättstuga 2023.
Energiprestanda
73 Kwh/m² och år
Övriga byggnader
Fristående dubbelgarage. Förrådsbyggnad bakom garage i behov av underhåll.
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
2 907 000 kr
Tomt
823 m²
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Kommunikation
Växjö Stadstrafik med turtäta linje 1 (Hovshaga-Centrum-Teleborg)
Allmänt
Danneborg ligger i utkanten av Hovshaga precis intill Araby fritidsområde med vackra strövstigar, motionsspår samt båt- och badplatser utmed Helgasjöns stränder. Här finns också Växjö Golfklubb och Växjö Ridklubb. I närheten ligger natursköna Ryttartorpet med minigolfbana, badplats, kafé och uthyrning av kanoter. Cykelvägarna leder snabbt till Hovshaga där Hovshaga AIF bedriver fotboll och innebandy.
Närservice
På Hovshaga finns de kommunala F-6-skolorna Gustavslundsskolan och Hovshagaskolan samt ett flertal förskolor. Sammanbyggt med Gustavslundskolan ligger Hovshaga sporthall. I Hovshaga centrum finns en Ica Supermarket, pizzeria, bibliotek, frisersalong och vårdcentral. På området finns också bensinmack och jourbutik. Närmaste köpcentrum med stormarknader, butiker och restauranger är Samarkand. Vid Dalbo Centrum, en knapp kilometer från Danneborg finns livsmedelsbutiker, apotek, vårdcentral och restaurang.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
