Charmig och rymlig villa med södervänd trädgård – ett drömhem i idylliska Torpsbruk
Välkommen till denna fantastiska villa i hjärtat av Torpsbruk – en plats där lugn landsbygd möter bekväm livskvalitet! Här erbjuds en stor, välplanerad villa med generösa ytor, perfekt för den stora familjen eller för dig som söker extra utrymme för hobby, arbete eller gäster.
Villan har en stor trädgård i soligt söderläge, där du kan njuta av solens strålar från morgon till kväll. Den uppvuxna tomten bjuder på både prunkande grönska, fruktträd och plats för både odling, lek och avkoppling. På uteplatsen med utsikt över grönområdet väntar härliga grillkvällar och rofyllda sommarkvällar.
Invändigt möts du av ett generöst boende med fem sovrum, rymligt vardagsrum med kamin och ett stort kök – perfekt för såväl vardagsliv som fest. Huset erbjuder även goda förvaringsmöjligheter och praktiska ytor såsom tvättstuga, förråd och kanske till och med plats för hemmakontor eller ateljé.
Här bor du i ett fridfullt läge med naturen runt knuten, men med närhet till det mesta du behöver.
Rumsbeskrivning
Nedre plan
– Entré, ljus med mycket plats för förvaring och avhängning, laminatgolv och ljusa väggar. Trappa som leder till övre plan.
– Badrum med våtrumstapet och våtrumsmatta, ljusinsläpp från norr, wc, dusch och kommod.
– Tvättstuga med gott om plats för torkning och bra arbetsyta. Diskho, tvättmaskin (LG), torktumlare (LG). Våtrumstapet och våtrumsmatta.
– Groventré med plats för förvaring och avhängning, ljusa väggar och grått laminatgolv. Vidare ingång till garage.
– Garage med elport och bakomliggande stort förråd för förvaring eller hobbyverksamhet.
– Kontor/Sovrum med grått laminatgolv och väggar i grön nyans, ljusinsläpp från söder.
– Sovrum med grått laminatgolv och väggar i grön nyans, ljusinsläpp från söder.
– Vardagsrum- stort med plats för soffrupp och matmöblemang om så önskas, ljusinslöpp från söder och väster. Grått laminatgolv och ljust målade väggar. Öppen spis och utgång till altan i söderläge.
– Kök öppet mot vardagsrum med vit köksinredning, stor plats för matmöblemang och utgång till trädgård. Ljusinsläpp från norr och väster. Diskmaskin (Bosch), kyl ( Electrolux), induktionsspis med varmluftsugn ( Cylinda). Grå laminatbänkskiva, grått stänkskydd vid diskbänk, grått laminatgolv och vita väggar.
Övre plan
– Hall med grått laminatgolv och ljusa väggar.
– Sovrum med ljusinsläpp från öster, grått laminatgolv och ljusa väggar.
– Sovrum med ljusinsläpp från öster, grått laminatgolv och ljusa väggar.
– Badrum med badkar, vit kommod och wc. Mörk våtrumsmatta och grå väggar. Härligt ljusinsläpp från två stora fönster i söderläge.
– Sovrum med utgång till balkong i västerläge, väl tilltaget med mycket plats för förvaring, läshörna och dubbelsäng. Grått laminatgolv och mörkgröna väggar.
– Klädkammare med plats för mycket förvaring.
Bostadstyp
1½-plansvilla
Byggår
1974
Grundläggning
Fasad
Trä
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Fönster
2-glas kopplade och vissa 3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Driftkostnad
El: 29 327 kr/år
Vatten och avlopp: 10 726 kr/år
Sotning: 500 kr/år
Renhållning: 4 404 kr/år
Summa: 44 957 kr/år
Uppvärmning
Bervärme, två luftvärmepumpar och eldstad
Övrigt
2022- bytt cirkulationspump
2014-2015 och kompressor på bergvärme
2 st luftvärmepumpar
Bad uppe ca 2015-2016 av företag
Fiber finns
Pump i badkar uppe trasig
Betongplatta på mark med ventilerad golvkonstruktion
(Nivell) på nedre plan, ej i tvättstuga och badrum.
Fastigheten är besiktigad av Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger tillsammans med frågelistan viktigt information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3 600 kr få genomgången på plats i huset.
Energiprestanda
86 Kwh/m² och år
Övriga byggnader
Garage med elport
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
935 000 kr
Tomt
1099 m²
Beskrivning tomt
Stor tomt i Söder
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samf. / Gemensamhetsanl. / Servitut
Last: Ledningsrätt Fiberkabel, 0764-10/28.1
Kommunikation
Alvesta station ligger längs järnvägarna Södra stambanan och Kust till kust-banan. Länstrafiken Kronoberg trafikerar flera turer i och utanför Alvesta Kommun.
Allmänt
Torpsbruk, tidigare Pukaström, är en tätort i närheten av Moheda i Alvesta kommun, Kronobergs län.
Företag i Torpsbruk är bl. a kökstillverkaren Moheda Kök, Vitanda sängar och Torpatoffeln. Det sistnämnda företaget grundades 1973 och är en av Sveriges största toffeltillverkare.
Torpsbruks Samhällsförening är en partipolitiskt och religiöst oberoende ideell förening. När IFK Torpsbruk la ned verksamheten tog samhällsföreningen över fotbollsplanen och klubbstugan från 2010. Samhällsföreningen samverkade med SVT när man gjorde en dokumentär om Torpsbruk som sändes 17 augusti 1976. Ett av föreningens större projekt var 2009 att bygga ett fibernät i egen regi för att hålla ned kostnaden och samhället skulle få tillgång till snabbt internet.
Författaren Margareta Strömstedt flyttade till Torpsbruk som barn år 1942, och hur samhället då såg ut skildras i boken "Majken flyttar till Paradiset".
Närservice
Närmaste förskola och skola ligger i Moheda.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
