Antal rum
6 (Varav 2 sovrum)
Boarea
118 m²
Planlösning
Välkommen till denna charmiga och väl omhändertagna Södervilla med karaktär, belägen i ett av Växjös mest eftertraktade områden. Här bor du centralt men ändå lugnt, med närhet till både stadens puls och den vackra naturen runt Växjösjön och Bokhultet. Området erbjuder ett familjevänligt läge med skolor, lekparker, cykelleder, badplatser och idrottsanläggningar på bekvämt avstånd – ett perfekt läge för både den aktiva och den som söker rofylldhet.
Huset är uppfört på 1940-talet och har genom åren både byggts till och renoverats. Entréplanet rymmer idag ett separat kök med plats för matbord, ett allrum vid entrén som enkelt kan omvandlas till ytterligare ett sovrum, samt ett vardagsrum med flera möjliga användningsområden. Vid vardagsrummet finns en naturlig yta som kan användas som ett extra sovrum, matsal eller förlängning av vardagsrummet – valet är ditt. Den andra delen av vardagsrummet leder ut till ett inglasat uterum och en altan som vetter mot en grönskande trädgård i söderläge – en lummig oas med gott om plats för både avkoppling och socialt umgänge.
På övre plan finns ett allrum som enkelt kan bli ett hemmakontor eller ytterligare ett sovrum, samt två generösa sovrum i varsitt hörn av huset. Här finns även ett stort, helkaklat badrum. Källaren är i gott skick och nås både via trappa inifrån huset och via en separat entré utifrån. Här finns ett helkaklat duschrum, ett hobbyrum som tidigare använts som sovrum, ett sällskapsrum med kamin, samt en stor och praktisk tvättstuga med goda arbetsytor. Dessutom erbjuds flera förrådsutrymmen med fina förvaringsmöjligheter.
Denna välplanerade villa har uppdaterats löpande med bland annat nytt yttertak, nya fönster, köks- och badrumsrenoveringar, ny fjärrvärmeanläggning samt nya vatten- och avloppsledningar. Ett fristående garage och plats för flera bilar på uppfarten gör vardagen ännu mer bekväm.
En gedigen bostad med mängder av möjligheter – perfekt för dig som söker ett hem att växa i, anpassa efter egna behov och njuta av i många år framöver.
Rumsbeskrivning;
Entréplan;
– Mörkgrått klinker på golvet med golvvärme med elslingor. Hatthylla och plats för att hänga av ytterkläder.
– Kök från 2014. Bänkskiva i grå laminatskiva. Stänkskydd med vita kaklade väggar. Utrustat med delad kyl & frys, inbyggd ugn och micro, induktionshäll, fläkt, diskho och integrerad diskmaskin. Plats för matbord och gott om förvaring i skåpen. Fönster i norr och öster riktning.
– Allrum med fönster i norr riktning. Används idag som ett tv/sällskapsrum med klädkammare. Tidigare använts som sovrum.-
– Del av vardagsrummet som har en naturlig del som matrum eller ännu ett sovrum. Parkettgolv och fönster i söder riktning.
– Vardagsrum med plats matgrupp eller soffgrupp. Stort och rymligt med fönsterparti i söder riktning. Utgång till det inglasade uterummet och ut mot altanen. Parkettgolv.
– Helkaklad WC på entréplan. Utrustat med kommod, spegel och WC.
Övreplan;
– Allrum med fönster i söder riktning och med garderob. Går att nyttja som mindre sovrum, kontor eller sällskapsrum om så önskas.
– Sovrum med plats för dubbelsäng. Fönster i öster riktning. Flera garderober längs med väggen. Parkettgolv.
– Sovrum med plats för dubbelsäng. Fönster i väster riktning. Parkettgolv.
– Helkaklat badrum med spotlights. Fönster i norr riktning. Utrustat med badkar, dusch, wc, kommod, spegel och handdukstork.
Källare;
– Hobbyrum som tidigare använts som sovrum med fönster i söder riktning. Plats för säng, skrivbord och garderober.
– Allrum i anslutning till tvättstugan med kamin. klinkergolv och fönster i söder riktning.
– Tvättstuga som är stor och praktisk. Fönster i både öster och söder riktning. Tvättmaskin, torktumlare, tvättställ. Klinkergolv.
– Helkaklat duschutrymme.
– Groventré med separat ingång utifrån och matkällare.
– Förrådsutrymme med klinkergolv och gott om utrymme för förvaring.
Kommunikation
Allmänt
Centrumnära Söder är en av Växjös äldsta och populäraste stadsdelar med magnifika hus. På senare år har det tillkommit mycket ny bebyggelse, ett helt nytt bostadsområde, villor och bostadsrätter. Söder är omgivet av två sjöar. Den omtyckta fiskesjön Bergundasjön sträcker sig in i Bokhultet, som är en stor och vacker bokskog. Runt Bergundasjön löper flera strövstigar och en cykelled. Cykelvägen runt Växjösjön är stadens mesta motions- och promenadstråk. Vackra dagar går och joggar flera tusen personer de drygt fyra kilometrarna runt sjön.
Växjöbornas egen park Strandbjörket ligger också på Söder. Här finns en stor klassisk lekpark och en liten badplats. I Strandbjörket finns också en cafeteria och en stor fågeldamm. I Strandbjörket ligger även Växjö Tenniscenter med flera utomhus- och inomhusbanor, här finns också tre paddelbanor och en basketplan.
Närservice
Mitt på Söder ligger Bäckaslövskolan som är en Montessoriinspirerad skola där eleverna går i åldersintegrerade klasser (1-3, 4-6). I stadsdelen finns även flera friskolor både på grundskole- och gymnasienivå. På Söder finns servicebutik och det är nära till butikerna i Centrum.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
