Perfekt familjevilla – smakfullt renoverad med barnvänligt läge på östra sidan
Letar ni efter ett hem där hela familjen får plats att växa och trivas? Då har ni hittat rätt. Denna nästintill totalrenoverade villa bjuder på ett ljust och luftigt entréplan med stora, öppna ytor där både vardagsliv och familjehäng får ta plats. Här finns två utgångar till altanen – perfekt för lek, grillkvällar och avkoppling i solen medan barnen springer fritt.
Bostaden har genomgått flera viktiga renoveringar, bland annat ny golvkonstruktion på nedre plan och en energieffektiv luft/vattenvärmepump från 2023 – vilket innebär både komfort och låga driftkostnader. På nedre plan finns ett helkaklat badrum, nytt kök- öppet mot matplats/ vardagsrum samt en fräsch tvättstuga som förenklar vardagen. På övre plan finns fyra st väl tilltagna sovrum, mindre kontorshörna. badrum och stor klädkammare.
Till huset hör ett garage med elport samt ett rymligt förråd – perfekt för cyklar, barnvagnar och sportutrustning.
Läget är optimalt för barnfamiljen: med gångavstånd till förskola, skola, lekpark och trygg närhet till ortens service såsom mataffär, buss och tågförbindelser.
Ett hem att trivas i – både idag och i framtiden. Välkomna till en villa som verkligen är redo för familjeliv!
Rumsbeskrivning
Nedre plan
– Entré med plats för förvaring, ljusa väggar och parkettgolv. tappa som leder till övre pan.
– Matrum med plats för stort möblemang, ljusinsläpp från söder, öppet mot vardagsrum och kök. Ljusa väggar och parkettgolv. Detta rum kan göras om till ytterligare sovrum om så önskas.
– Vardagsrum med ljusinsläpp från norr, plats för soffgrupp, ljusa väggar och parkettgolv. Utgång till altan.
– Kök med mörkt grå köksinredning, laminatbänkskiva, stänkskydd i samma material och färg. Ljusinsläpp från norr. Integrerad diskmaskin, rostfri kyl, frys, ugn och micro samt induktionshäll. Ljusa väggar och parkettgolv.
– Tvättstuga/groventré med ljusinsläpp från öster och söder. God arbetsyta och plats för förvaring, grå våtrumsmatta och grå väggar. Tvättmaskin och Torktumlare från Samsung.
– Badrum med grått kakel, grått klinker, dusch i klarglas, handdukstork, wc, handfat med kommod och belyst spegel. Ljusinsläpp från söder. Golvvärme el.
Övre plan
– Sovrum med plats för dubbelsäng, väggar i grön nyans och laminatgolv. Ljusinsläpp från söder.
– Kontorsplats/hall med plats för skrivbord, beige väggar och laminatgolv.
– Sovrum med ljusinsläpp från norr med plats för förvaring, ljusa väggar och laminatgolv.
– Klädkammare med uppgång till vind.
– Sovrum- väl tilltaget med plats för både säng och skrivbord, alternativt dubbelsäng. Grå mönstrad fondvägg, vita väggar och laminatgolv. Ljusinsläpp från norr.
– Sovrum med laminatgolv och ljusa väggar. Ljusinsläpp från söder.
– Badrum med badkar, grå plastmatta på golv och våtrumstapet i grått. Vit kommod, spegelskåp och wc.
Bostadstyp
2-plansvilla
Byggår
1978
Grundläggning
Betongplatta
Fasad
Trä
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glas isoler
Ventilation
Mekanisk frånluft
Driftkostnad
Uppvärmning: 27 076 kr/år
El: 14 330 kr/år
Vatten och avlopp: 8 200 kr/år
Renhållning: 2 364 kr/år
Summa: 51 970 kr/år
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump med vattenburen värme och direktverkande el.
Övrigt
2023 – Ny ytterdörr till tvättstuga.
2023- Vid renovering av vattensskada byts golv och väggar (upp till 120 cm), syllar byts. Skadan åtgärdades av Ottosson bygg.
2023- Installation av luft/vatten värmepump med vattenburen värme på entréplan ( ej i badrum där det är elgolvvärme).
Övre plan är föreberett för vattenburen värme men ej inkopplat.
2023- Nytt kök och vitvaror.
2023- Badrum renoverat nedre plan.
2023- Tvättstuga renoverad.
2023 – Ny elcentral med jordfelsbrytare. Ny el på nedre plan.
2020- Utvändig målning och panel bytt vid behov.
2014- Tak behandlat.
2012- Byte av fönster.
2008- Renovering badrum övre plan.
Fastigheten ingår i samfälligheten Alvesta Alvesta GA:1, det innebär två gemensamma städdagar per år samt en kostnad på 500 kr per år.
Fastigheten är besiktigad av Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger tillsammans med frågelistan viktigt information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3 600 kr få genomgången på plats i huset.
Energiprestanda
Ej utförd
Övriga byggnader
Garage med förråd
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
1 610 000 kr
Tomt
399 m²
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samf. / Gemensamhetsanl. / Servitut
Gemensamhetsanläggning: Alvesta alvesta ga:1 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden
Avtalsservitut Optokabel
Avtalsservitut Takutsprång mm
Avtalsservitut Utsläpp av regn- och smältvatten
Förmån: Avtalsservitut Takutsprång mm, 07-IM1-79/550.1
Last: Avtalsservitut Optokabel, 0764IM-13/14608.1
Last: Avtalsservitut Takutsprång mm, 07-IM1-79/548.1
Last: Avtalsservitut Utsläpp av regn-och smältvatten, 07-IM1-79/577.1
Kommunikation
Alvesta station ligger längs järnvägarna Södra stambanan och Kust till kust-banan. Länstrafiken Kronoberg trafikerar flera turer i och utanför Alvesta Kommun.
Allmänt
Alvesta är en tätort i Småland och centralort i Alvesta kommun i Kronobergs län, med cirka 9 000 invånare. Alvesta är en järnvägsknut i södra Sverige, omkring 18 km väster om Växjö.
Närservice
I Alvesta finns all möjlig service inom skola och fritidsaktiviteter. I centrum finns många personliga och trevliga små butiker, flera banker, vårdcentral, apotek, systembolag, bibliotek, grundskolor och gymnasium. I Alvestas östra del finns ridskola, idyllisk badplats och motionsspår. Alvesta har mycket att erbjuda inom idrott, bland annat ishockey, fotboll och tennis. I Alvesta finns många småföretag och det är en aktiv stad där det finns något för alla.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
