Snart
till salu

Villa

Norr

Sven Baelters väg 16

5 RoK

112 m²

2 600 000 kr

Renoveringschans i centrala Växjö – möjligheternas villa med stor potential!

Välkommen till en villa med stor potential i ett centralt och omtyckt område på Norr i Växjö – perfekt för dig som är händig, kreativ eller längtar efter att skapa ditt drömhem. Denna 1-plansvilla med källare och vidbyggt garage är i behov av en genomgående renovering, vilket gör den till en idealisk möjlighet för dig som vill forma varje detalj efter egen smak och behov.

Entréplanet bjuder på en genomtänkt planlösning med ett kök, ett vardagsrum med öppen spis, ett matsalsrum samt en tillbyggd del som fungerar utmärkt som extra vardagsrum eller matrum. Härifrån når du även altanen som vetter mot trädgården i härligt solläge. På samma plan finns tre sovrum, ett badrum samt en praktisk klädkammare.

Källaren är även den i behov av renovering men rymmer mängder av möjligheter. Här finns groventré, toalett, förrådsrum, matkällare, hobbyrum, tvättstuga, pannrum och ytterligare ett förråd – perfekt för dig som vill skapa egna verkstadsytor, förvaringslösningar eller kanske ett extra sovrum eller tonårsdel.

Den vidbyggda garagedelen erbjuder ytterligare förvaringsutrymme och en stor uppfart ger plats för flera bilar. Den rymliga trädgården har fin potential för den odlings- eller trädgårdsintresserade och blir ett härligt komplement till bostaden.

Här bor du på ett lugnt och trivsamt läge med närhet till stadskärnan, skolor, grönområden och Växjös mest populära promenadstråk. Detta är ett hem med fantastiska möjligheter för dig som vill sätta din egen prägel och skapa något helt unikt. Välkommen till möjligheternas hus!

Snabbfakta

Adress Sven Baelters väg 16
Område Norr
Upplåtelseform Friköpt
Boarea 112 m²
Biarea 90 m²
Tomtarea 787 m²
Pris 2 600 000 kr
Dokument

Är detta ett boende för dig?

Det är inte helt klart när försäljningen ska ske men lämna dina kontaktuppgifter så hör vi av oss när det är dags!
vår integritetspolicy

Mäklare

Alberto Johansson Alvarez

Fastighetsmäklare

Maila mig

Mobil 0705-28 20 81

Alberto Johansson Alvarez
Antal rum

5 (Varav 3 sovrum)

Boarea

112 m²

Planlösning

Mer info kommer löpande under sommaren 2025.

Bostadstyp

1-plansvilla med källare

Byggår

1956

Grundläggning

Källare & Krypgrund

Fasad

Tegel

Stomme

Trä

Tak

Betongpannor/Tegelpannor

Fönster

3- glas isolerfönster och 2-glas kopplade fönster

Ventilation

Självdrag

Driftkostnad

Uppvärmning: 25 954 kr/år

El: 5 919 kr/år

Vatten och avlopp: 6 872 kr/år

Renhållning: 3 475 kr/år

Summa: 42 220 kr/år

Uppvärmning

Fjärrvärme

Övrigt

Fastigheten är besiktigad av Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger tillsammans med frågelistan viktigt information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3.600 kr få genomgången på plats i huset.
– Anslutning till fiber via Wexnet kostar i dagsläget 16.500
– Skorsten senast sotad 2023-12-06
1. Insamling av upplysningar och handlingar

Upplysningar lämnade av representant till dödsbo:
– 2010 – Byttes vissa fönster.
– Ca 2015 – Byttes golvet i sovrum 1.
– 2019 – Dräneringsrör lagades längs garageuppfart i samband med markarbete.
– 2024 – WC-stol byttes på entréplan.

Energiprestanda

90 Kwh/m² och år

Övriga byggnader

Vidbyggt garage
Tillbyggt rum 1971

Taxeringskod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

2 700 000 kr

Tomt

787 m²

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Kommunikation

Norr trafikeras av Växjö stadstrafik linje 2, 5 och 6. Centrum ligger på cykel- och gångavstånd.

Allmänt

På Norr finns alla typer av bostäder, inte minst gedigna villor från 1950-talet och framåt. I stadsdelen finns också flera mindre parker och grönområden. Den äldre delen som ligger närmast centrum kallas Gamla norr, Nya norr byggdes ut under 1970- och 80-talen. Alldeles intill finns Fyllerydsskogen som är ett av Växjös mest varierande och populära natur- och rekreationsområden. Där finns milsvida motions- och strövstigar, ett populärt elljusspår och en 18-håls golfbana.

Närservice

På Norr ligger Lillestadskolan (F-6), där finns också Fagrabäckskolan (7-9). Växjös stora gymnasieskolor Katedralskolan, Kungsmadskolan och Teknikum ligger också på Norr. Vid Kristinatorget och vid Kalmarrondellen finns dagligvarubutiker, närbutik finns vid Lineborgsplan och till shoppingen i centrum är det inte långt. Norremark, cirka tre minuter med stadstrafik linje 5 eller bil, är närmaste handelsområde med flera stora butiker inom dagligvaruhandel, systembolag, gym, padelcenter och annan service.

Övrigt

Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.

Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.

Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.

Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.

Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.

Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.

Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.

Läge