Välkommen Öja Liseberg 1 – ett drömboende för många! På en stor strandtomt om 5 234 m² står ett välskött och tillbyggd 40-talsvilla om 1½-plan med källare. Här erbjuds tre-fyra sovrum, mysigt vardagsrum, kök och två fina badrum varav ett intill master bedroom. I källaren hittar du den renoverade tvättstugan och här finns gott om förvaringsutrymmen. På tomten står även en dubbelcarport samt förråd. Låga driftskostnader tack vare bergvärmepump och braskamin och fiber finns installerat. Till omtyckta Öja/Gemla söker sig fler och fler barnfamiljer då man vill bo nära både landsbygd och större stad. Här finns förskola, skola, mataffär, idrott, natur och bad vilket gör det till ett idealiskt ställe för barnfamiljer. Trots det lantliga läget så är det endast 13 minuters bilväg både till Växjö centrum samt Grand Samarkand. Välkomna hem till ett rofyllt boende i äkta småländsk landsbygd.
Villa
Gemla/Öja
Öja Liseberg 1
5 RoK
125 m²
4 200 000 kr
Idylliskt boende med strandtomt vid Helige å i Öja
Snabbfakta
| Adress | Öja Liseberg 1 |
| Område | Gemla/Öja |
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Boarea | 125 m² |
| Biarea | 59 m² |
| Tomtarea | 5234 m² |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 4 200 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument |
Visning
Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka "Läs mer hos mäklaren"
Mäklare
Antal rum
5 (Varav 3 sovrum)
Boarea
125 m²
Planlösning
Vid Helige å väntar en klassisk röd villa i sann småländsk anda – vackert belägen på en stor strandtomt där naturen och vattnet blir en del av vardagen. Här njuter du av lugna morgnar vid bryggan, svalkande bad sommartid och skridskoåkning på ån under vintern. Bostaden erbjuder mycket charm i fina bevarade egenskaper som bl a kök, kattvindar och de vackra spänntaken. Det gigantiska träddäcket ger härlig utsikt över fastigheten och här avnjuter du solen från morgon till kväll. Baksidan inbjuder även till både aktivitet, egen odling eller kanske egen verksamhet för den som önskar.
Säljaren berättar: ”Här hos oss på Öja Liseberg lämnar du vardagsstressen bakom dig för en lummig oas där det är lugnt och tyst. Börja morgonen med ett dopp från bryggan, följt av en kaffe på altanen. Vi har haft många mysiga sommarkvällar i vårt hus och även mysiga båtturer längs ån. För oss ett unikt boende som kombinerar naturnära harmoni med högsta livskvalitet”
Rumsbeskrivning entréplan:
– Entré och hall med laminatgolv och tapeter på väggar. Vacker kamin. Fristående skåp. Trappa upp till över plan. Ljusinsläpp från fönster mot söder
– Kök med gråmålade luckor, massiv ekbänkskiva med rostfri diskho samt kakel som stänkskydd. Vitvaror bestående av kyl, mindre frys, inbyggnadsugn och mikro, induktionshäll samt diskmaskin. Linoleummatta på golv och bröstpanel/tapet på väggar. Ljusinsläpp från fönster mot två väderstreck.
– Vardagsrum med vitoljad askfanergolv och målade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot två väderstreck.
– Kontor med vitoljad askfanergolv och målade väggar. Större skjutdörrsgarderob. Ljusinsläpp från fönster mot väste
– Passage med gråpigmenterad enstavig ekparkettgolv och tapeter på väggar. Fristående dubbelgarderober. Hatthylla. Infällda spotlights i tak. Utgång till stort trädäck.
– Sovrum 1 med gråpigmenterad enstavig ekparkettgolv och tapeter på väggar. Ljusinsläpp från stora fönsterpartier mot två väderstreck och utsikt mot Helige å. I anslutning finns ett eget badrum
– Helkaklat badrum i ljusa toner. Inredning bestående av badkar med regn dusch, kommod med dubbla handfat, större spegel, väggfast badrumsskåp samt wc-stol. Ljusinsläpp från fönster mot väster.
– Dusch med uppvärmt microcement golv och microcement på väggar. Inredning bestående av duschhörna med regndusch. Kommod med tillhörande spegelskåp och väggfast badrumsskåp. Ljusinsläpp från fönster mot öster.
Rumsbeskrivning övre plan.
– Hall med laminatgolv och målade väggar. I anslutning finns två kattvindsförråd.
– Sovrum 2 med laminatgolv och målade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot öster.
– Sovrum 3 med trägolv och målade väggar. Fristående garderober. I anslutning finns en kattvindsförråd. Ljusinsläpp från fönster mot öster.
Rumsbeskrivning källare:
– Tvättstuga med klinkergolv och målade betongväggar. Inredning bestående av en laminatbänkskiva med infälld tvättho, tvättmaskin och torktumlare. Väggfasta torkhängare. Ljusinsläpp från fönster mot öster.
– Förråd med betonggolv och väggar.
– Pannrum med betonggolv och väggar. Platsbyggd förvaring samt mindre frysbox.
– Källaringång/verkstad med betonggolv och och väggar.
Bostadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggår
1945
Grundläggning
Källare + hög plintgrund
Fasad
Trä
Bjälklag
Trä
Stomme
Plankstomme
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glas isoler + 2-glas kopplade
Ventilation
Mekanisk frånluft och forcerande självdrag
Driftkostnad
El: 28 554 kr/år
Vatten och avlopp: 4 131 kr/år
Sotning: 600 kr/år
Renhållning: 3 516 kr/år
Övrigt: 2 280 kr/år
Summa: 39 081 kr/år
Uppvärmning
Bergvärme +kamin
Övrigt
Renoveringar:
2004 – Nytt 3-glas fönster i hallen.
2007 – Installerade bergvärmepump.
2015 – Nya luckor till köket samt nya vitvaror. Inkoppling av kommunalt avlopp och vatten.
2017 – Tillbyggnad 34 m² med passage, sovrum och badrum.
2018 – Nytt trädäck på baksidan.
2020 – Uppdatering ytskikt övre plan.
2021 – Byggt ny dubbelcarport (anpassad för garageport).
Renovering av duschrum ,ny inredning och fönster.
2025 – Påbörjad ny utvändig träfasad. Renoverat skorsten.
2026 – Färdigställt träfasaden. Renovering tvättstuga.
– Nästan all el är utbytt i samband med renoveringar.
– Vattenburen golvvärme i tillbyggnaden.
– Fiber från Wexnet.
– Stort trädäck på baksidan med fastmonterade utdragbara vindskydd.
– Mindre trädäck på framsidan i söderläge.
– Brygga vid vattnet med liten båt som ingår.
– Robotgräsklippare ingår.
– Dräneringspump för avlopp och dagvatten till kommunens avlopp i gatan.
– Elbilsladdare ingår.
– I redovisad eldriftskostnad ingår uppvärmning av huset, hushållsel samt billaddare. Driftskostnaderna är personliga och bör endast ses som uppskattning.
Fastigheten är besiktigad av säljaren genom Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger viktig information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3.600 kr få genomgången på plats i huset.
Energiprestanda
67 Kwh/m² och år
Övriga byggnader
Carport med plats för två bilar. Separat förråd (ej isolerat) bakom carport. Äldre lekstuga.
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
3 032 000 kr
Tomt
5234 m²
Beskrivning tomt
Generös strandtomt med brygga vid ån. Stora gräsytor samt uppväxta områden. Här finns tre äppelträd, flera klarbärsträd, plommonträd samt amerikanska blåbärsbuskar.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Kommunikation
Regiontrafiken med linje 114 Växjö-Gransholm. Gemla har egen tågstation som tar dig till Växjö på 7 min.
Allmänt
I Gemla bor man i en modern tätort och samtidigt finns ett levande jordbruk. Här finns tillverkningsindustri som Mickis leksaker. Det finns också en rad olika företag inom bygg- och IT-branschen. I Gemla finns en framgångsrik entreprenörsanda. Rakt igenom Gemla rinner Helige Å som är utmärkt att paddla på samt fiske. Gemla ligger mitt emellan Växjö och Alvesta, här bor man med närhet till stadens brus och samtidigt den härliga naturen i Gemla.
Närservice
Mitt i samhället ligger Gemla skola en F-6 skola, här finns också förskolan och fritidshemmet Smultronstället. Mulevad badplats i Öja med flytbrygga, grillplats, toalett, parkering och bastustuga att nyttja året runt. I Gemla finns dessutom nybyggd, padelhall, idrottshall, bibliotek, mataffär med bensin, post och apotek, Sveriges äldsta Folkets Park, fotbollsplanen Granvallen med konstgräs och tennisbanor, pizzeria och Villa Gransholm. Nära till handelsområdet på Samarkand och övrig handel i Växjö och Alvesta.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
