Välkommen till hjärtat av charmiga Grimslövs by och till en gård med historia, karaktär och stora möjligheter. På tomt om ca 2,51 hektar finner du ett bostadshus om ca 200 m², en rejäl ladugård samt ytterligare en sidobyggnad. Här finns utrymme för både familjeliv, hobbyverksamhet och drömmar om ett liv på landet. Alla byggnader har genomgående äldre standard och är i behov av förnyelse.
Bostadshuset, som enligt uppgift är byns äldsta och härstammar från 1780-talet, bjuder på tidstypisk charm med välbevarade detaljer som kakelugnar, vackra salar och trägolv. Här finns gott om plats för familj och gäster med 4–5 sovrum och flera sällskapsrum i generösa proportioner.
Fastigheten erbjuder goda grundförutsättningar i form av kommunalt VA, fiberanslutning och en jordvärmeanläggning.
De tillhörande ekonomibyggnaderna ger stora möjligheter för den kreativa – kanske drömmer du om att hålla hästar, starta småskalig djurhållning eller skapa en inspirerande odlingsmiljö? Här finns plats att forma din egen livsstil på landet, bara fantasin sätter gränser.
Villa
Grimslöv
Grimslöv Jakobsgård 1
7 RoK
200 m²
1 950 000 kr
Charmig gård med anor och potential i Grimslövs by
Snabbfakta
| Adress | Grimslöv Jakobsgård 1 |
| Område | Grimslöv |
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Boarea | 200 m² |
| Tomtarea | 25115 m² |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 1 950 000 kr utgångspris |
| Dokument | |
| Flippage |
Visning
Mäklare
Antal rum
7 (Varav 4 sovrum)
Boarea
200 m²
Planlösning
Välkommen till Grimslöv och en charmig gård i småländsk bymiljö. Bevarat bostadshus i traditionell småländsk stil med faluröd panel och vitmålade spröjsade fönster. Här finns allt du behöver för förverkliga dina drömmar om ett levande och hållbart liv på landet och leva ut din passion för djurhållning och odling. Ett utmärkt tillfälle att förvärva en bit lokalhistoria och skapa något alldeles eget i eftertraktade Grimslövs by.
Skola F-6 på gångavstånd. Förslag på ombyggnad/renovering finns, se ritningar under ”dokument”
– Entréplan inrymmer hall, sal med kakelugn och två sovrum med kakelugnar. Enklare kök, utrivet badrum och toalett. Pannrum med separat ingång.
– Övre plan med stor hall, sal med kakelugn, två sovrum varav ett med kakelugn, rum/möjligt sovrum samt enkelt badrum och sep toalett.
Bostadstyp
2-plansvilla med delvis källare
Byggår
1780-tal, tillbyggt senare
Grundläggning
Krypgrund, delvis källare
Fasad
Trä
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor
Fönster
2-glas
Ventilation
Självdrag
Driftkostnad
Uppvärmning: 25 000 kr/år
El: 10 000 kr/år
Vatten och avlopp: 6 000 kr/år
Renhållning: 3 400 kr/år
Summa: 44 400 kr/år
Uppvärmning
Jordvärme ca 2008. Äldre oljepanna och ackumulatortankar(osäker funktion)
Övrigt
– Uppskattad driftskostnad pga av att huset inte bebotts permanent på ett tag.
– Eldstäderna kommer att kontrolleras under november månad.
– Bildning av fastigheten har skett tidigare i år, taxeringsinformation fastställs tidigast juni 2026.
– Förslag på ombyggnad/renovering finns, se ritningar under ”dokument”
– Kontroll husbock utfört av försäkringbolag 2024.
Energiprestanda
Ej utförd
Övriga byggnader
Sidobyggnad med rökeri, tvättrum, förråd och garage.
Ladugård
Taxeringskod
120, Lantbruksenhet, bebyggd
Tomt
25115 m²
Vatten/avlopp
Kommunalt VA
Samf. / Gemensamhetsanl. / Servitut
Gemensamhetsanläggning: Alvesta grimslöv ga:2 ändamål: Vägar Gemensamhetsanläggning: Alvesta grimslöv ga:4 ändamål: Vattenförsörjning Gemensamhetsanläggning: Alvesta grimslöv ga:5 ändamål: Avloppsanläggning Avtalsservitut D-2025-00012395:1 Avtalsservitut Kraftledning Last: Avtalsservitut Kraftledning, 0764IM-08/1223.1 Last: Avtalsservitut Väg, D202500012395:1.1 Last: Ledningsrätt Optofiberkabel, 0764-11/10.1 Last: Officialservitut Väg, 07-SKA-443.2
Kommunikation
Alvesta station ligger längs järnvägarna Södra stambanan och Kust till kust-banan. Länstrafiken Kronoberg trafikerar flera turer i och utanför Alvesta Kommun.
Allmänt
Grimslöv är en tätort i Alvesta kommun i Kronobergs län med närhet till Skatelövsfjorden, som är en del av sjön Åsnen och Åsnens Nationalpark. I norra änden av ån som förbinder sjön Salen och sjön Åsnen ligger det anrika Huseby Bruk, som numera ägs av svenska staten. I Skatelövstrakten finns många tecken som tyder på tidig bebyggelse, såsom runstenar och gravfält från olika tidsepoker.
Närservice
I Grimslöv finns livsmedelsbutik, pizzeria, pensionat, bank, Skatelövsskolan med F-6 skola och bibliotek, Föreningslokalen för uthyrning av lokal mm. Grimslövs folkhögskola ligger också i orten.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
