Välrenoverad familjevilla i östra Alvesta – dubbelgarage, stort uterum och optimalt läge!
Välkommen till en smakfullt renoverad villa i ett av östra Alvestas mest omtyckta områden! Här erbjuds ett välplanerat hem på 6 rum, varav 3 rymliga sovrum på entréplan samt tre rum i källaren varav två används som sovrum idag – perfekt för den större familjen eller för dig som vill ha gott om plats för både arbete och fritid.
Sedan 2016 har huset genomgått en omfattande renovering och känns idag både modernt och inflyttningsklart. Bland renoveringarna finns ett tillbyggt vardagsrum med vattenburen golvvärme, nya fönster (alla utom två) , nytt tak, nytt kök, alla golv är bytta till samma golv i alla rum (förutom de rum med heltäckningsmatta). Uppvärmningen sker via fjärrvärme i kombination med luftvärmepump – ett driftsnålt och tryggt system för året runt-komfort.
Utomhus väntar fantastiska sociala ytor med en stor altan och ett inglasat uterum med utsikt över den gröna trädgården – en perfekt plats för långa sommarkvällar, middagar eller avkoppling oavsett väder.
På tomten finns dessutom ett isolerat, uppvärmt dubbelgarage byggt 2016, idealiskt för dig som vill ha plats för två bilar, hobbyverksamhet eller extra förvaring.
Läget är svårslaget: endast ca 200 meter till förskola och 600 meter till skola F–6. Samtidigt har du nära till ortens fulla serviceutbud med butiker, vårdcentral, systembolag och mycket mer – allt inom bekvämt gångavstånd.
En komplett villa för dig som söker kvalitet, stil och närhet till alla bekvämligheter.
Villa
Alvesta, Östra-Alvesta
Mäster Osbecks väg 22
6 RoK
126 m²
2 490 000 kr
Villa på öster med inglasat uterum och dubbelgarage
Snabbfakta
| Adress | Mäster Osbecks väg 22 |
| Område | Alvesta, Östra-Alvesta |
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Boarea | 126 m² |
| Biarea | 76 m² |
| Tomtarea | 935 m² |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 2 490 000 kr |
| Dokument | |
| Flippage |
Visning
Vänligen kontakta mäklaren för mer information eller bokning av visning
Mäklare
Antal rum
6 (Varav 3 sovrum)
Boarea
126 m²
Planlösning
Rumsbeskrivning
Entréplan
– Entré i västerläge med god möjligheter till förvaring och avhängning. Laminatgolv med golvvärme (el) och ljusa väggar. Ljusinsläpp från söder och väster.
– Sovrum med ljusinsläpp från väster, målade blå väggar och laminatgolv.
– Sovrum med heltäckningsmatta, gröna målade väggar och ljusinsläpp från norr.
– Sovrum med laminatgolv, gröna målade väggar, skjutdörrsgarderob och utgång till inglasat uterum.
– Kök med köksö där rostfri diskho, integrerad diskmaskin är placerad tillsammans med gott om förvaring. Köket fortsätter i en U-form där induktionspis är placerad i hörnet tillsammans med rostfri fläkt . Köket har vit köksinredning, ljusa väggar, laminatgolv, tapet bakom diskbänk och glasskiva bakom spis som stänkskydd. Rostfri kyl och frys (Gorenje) samt svart ugn, svart mikro (Gorenje). Köket är öppet mot matplats och vardagsrum.
– Matplats, väl tilltagen med plats för stort matmöblemang. Här sitter även en luftvärmepump som används för kyla på sommaren. Ljusinsläpp från söder.
– Vardagsrum med med vattenburen golvvärme, ryggåstak, spotlights, ljusinsläpp från norr, öster och söder. Öppet mot kök och matplats. Utgång till inglasat uterum och altan.
– Badrum, helkaklat med grått kakel, blå/grått klinker, vattenburen golvvärme, belyst spegel, spotlights, wc och dusch. Ljusinsläpp från söder.
Källare
– Allrum med ljusa väggar, mönstrad fondvägg och laminatgolv. Rummet används idag som gym. Ljusinsläpp från väster.
– Rum med heltäckningsmatta, ljusa väggar, dimmrosa fondvägg och ljusinsläpp från väster. Rummet används idag som gästrum.
– Förråd/ hobbyrum- har tidigare använts som tvättstuga.
– Förråd/pannrum med plats för mycket förvaring, här sitter även husets fjärrvärmeanläggning.
– Rum med heltäckningsmatta, grå målade väggar och ljusinsläpp från söder. Rummet används idag som sovrum.
– Ej färdigställt badrum, med framdragen el och vatten.
Isolerat uppvärmt dubbelgarage med plats för två bilar, hobbyverksamhet eller extra förvaring samt plats för fler bilar på garageuppfarten.
Bostadstyp
1-plansvilla med källare och betongplatta
Byggår
1957
Grundläggning
Källare & betongplatta med underliggande isolering
Fasad
Tegel och trä
Bjälklag
Trä
Stomme
Betong och trä
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Fönster
3- glas isolerfönster & enstaka 2-glas kopplade
Ventilation
Självdrag
Driftkostnad
Uppvärmning: 20 155 kr/år
El: 9 957 kr/år
Vatten och avlopp: 9 583 kr/år
Renhållning: 2 955 kr/år
Summa: 42 650 kr/år
Uppvärmning
Fjärrvärme och luftvärmepump
Övrigt
2016 och framåt
Ny el i hela huset med Plejd installerat.
Luftvärmepump.
Inglasat uterum och altan byggt.
Tillbyggt vardagsrum med ryggåstak.
Källare renoverad med stålreglar i de utreglade ytterväggarna.
Kök renoverat.
Isolerat uppvärmt dubbelgarage byggt.
Tak bytt
Nya fönster (alla utom två).
Kamin från Jotun finns (ej insatt) och medföljer i köpet.
Fiber finns.
Driftkostnaderna är alltid individuella och har beräknats utifrån nuvarande ägares familjesituation.
Fastigheten är besiktigad av Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger tillsammans med frågelistan viktigt information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3 600 kr få genomgången på plats i huset.
Energiprestanda
75 Kwh/m² och år
Övriga byggnader
Dubbelgarage.
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
2 115 000 kr
Tomt
935 m²
Beskrivning tomt
Trägårdstomt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Kommunikation
Alvesta station ligger längs järnvägarna Södra stambanan och Kust till kust-banan. Länstrafiken Kronoberg trafikerar flera turer i och utanför Alvesta Kommun.
Allmänt
Alvesta är en tätort i Småland och centralort i Alvesta kommun i Kronobergs län, med cirka 9 000 invånare. Alvesta är en järnvägsknut i södra Sverige, omkring 18 km väster om Växjö.
Närservice
I Alvesta finns all möjlig service inom skola och fritidsaktiviteter. I centrum finns många personliga och trevliga små butiker, flera banker, vårdcentral, apotek, systembolag, bibliotek, grundskolor och gymnasium. I Alvestas östra del finns ridskola, idyllisk badplats och motionsspår. Alvesta har mycket att erbjuda inom idrott, bland annat ishockey, fotboll och tennis. I Alvesta finns många småföretag och det är en aktiv stad där det finns något för alla.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
