I familjeomtyckta Högstorp finns nu en enplansvilla på Törnsångarevägen 17 att förvärva. Fastigheten har varit i familjens ägo sedan byggnadsåret 1967 med en tillbyggnadsdel från 1972. Huset har äldre standard med stor potential för den som vill skapa sitt drömhem efter egna önskemål. Här ges en fin möjlighet att sätta sin egen prägel och ta vara på husets gedigna stomme och välplanerade ytor. Inom 149 m² hittar du tre-fyra sovrum, två allrum varav en med öppen spis, dusch, gästtoa samt groventré med både tvättmöjlighet och dusch. Trädgården ligger mot sydväst med lättskött gräsyta att nyttjas för hela familjen. Här sker uppvärmning med fjärrvärme och fastigheten har ett vidbyggt isolerat garage. Perfekt familjevilla som dessutom ligger på en fin återvändsgata med gångavstånd till grönområde med lekplats och fotbollsplan. Fina korta vägar till barnomsorg, skola, natur och mataffärer samt fina kommunikationer till Växjö centrum.
Villa
Högstorp
Törnsångarevägen 17
6 RoK
149 m²
2 500 000 kr
Enplansvilla med högt läge på Högstorp
Snabbfakta
| Adress | Törnsångarevägen 17 |
| Område | Högstorp |
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Boarea | 149 m² |
| Biarea | 23 m² |
| Tomtarea | 519 m² |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 2 500 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument |
Visning
Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka "Läs mer hos mäklaren"
Mäklare
Antal rum
6 (Varav 3 sovrum)
Boarea
149 m²
Planlösning
Välkommen till villa ”Ängalund” på Törnsångarevägen 17 på Högstorp. Gediget 60-talshus med ett högt läge i området och beläget i slutet på återvändsgatan. Trevlig planlösning med flera möjligheter att skapa ett modernt boende för flerbarnsfamiljen, där allt samsas praktiskt på ett plan. För den som önskar finns även möjlighet att inreda vinden – något flera grannar i området har gjort. Här får ni möjlighet att bo i ett charmigt hus i behov av lite kärlek och omtanke – perfekt för dig som vill forma ditt eget hem.
Rumsbeskrivning:
– Entré/hall i vinkel med laminatgolv och tapeter på väggar. Två inbyggda garderober.
– Arbetskök med bruna luckor, rostfri diskbänk, kakel som stänkskydd samt laminatbänkskiva. Vitvaror bestående av kombinerad kyl/frys (2014), hällspis, fläkt (2009) samt fristående mikro. Stor matplats med plats för matbord. Ljusinsläpp från fönster mot väster samt utgång till trädäck och trädgård i västerläge.
– Rymligt vardagsrum med parkettgolv i original. Ljusinsläpp från fönster mot två väderstreck.
– Sovrum 1 med laminatgolv och tapeter på väggar. Inbyggd garderob. Ljusinsläpp från fönster mot söder.
– Sovrum 2 med laminatgolv och tapeter på väggar. Inbyggda garderober. Ljusinsläpp från fönster mot öster.
– Sovrum 3 med heltäckande matta på golv och tapeter på väggar. Platsbyggda garderober. Ljusinsläpp från fönster mot öster.
– Allrum med heltäckande matta på golv och tapeter på väggar. Öppen spis. Inbyggda garderober. Ljusinsläpp från fönster mot två väderstreck.
– Kontor/sovrum 4 med plastmatta på golv och målade väggar. Väggfasta skåp? Ljusinsläpp från fönster mot väster samt utgång till trädgård och garage.
– Duschrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Inredning bestående av duschhörna, handfat, spegelskåp, bidé och wc-stol. Ljusinsläpp från fönster mot söder.
– Gästtoalett med våtrumsmatta på golv och målade i väggar. Inredning bestående av wc-stol, handfat samt spegelskåp. Ljusinsläpp från fönster mot söder.
– Groventré/tvättstuga med våtrumsmatta på golv och våtrumsmatta/tapeter på väggar. Inredning bestående av duschhörna med våtrumsmatta på golv och väggar, tvättho tvättmaskin (2019) och torkskåp.
– Passage till allrum med plastmatta på golv och tapeter på väggar. Inbyggda garderober samt utgång till trädgård.
– Kapprum med plastmatta på golv och tapeter på väggar.
Bostadstyp
1-plansvilla i vinkel
Byggår
1967
Grundläggning
Krypgrund
Fasad
Kalksandsten, trä och eternit
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Tak
Plåt + Eternit + Papp
Fönster
2-glas + 3-glas
Ventilation
Självdrag
Driftkostnad
Uppvärmning: 21 512 kr/år
El: 3 900 kr/år
Vatten och avlopp: 7 150 kr/år
Sotning: 650 kr/år
Renhållning: 3 570 kr/år
Summa: 36 782 kr/år
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övrigt
Renoveringar gjorda:
1972 – Tillbyggnad vinkel
1997 – Nytt plåttak på huvudbyggnad samt papptak på tillbyggnaden.
2000 – Nya 3-glasfönster i vardagsrum.
2002 – Installation fjärrvärme. Serviceavtal finns.
2005 – Ny garageport. Markis utanför vardagsrum.
2006 – Nya 3-glasfönster och altandörr i kök.
2008 – Nya 3-glasfönster i tillbyggnaden (ej i kontor).
2009 – Asfaltering av uppfart.
2010 – Renovering duschrum. Renovering dusch i groventrén. Ny wc-stol i gästtoalett.
2015-16 – Byte av vindskivor och gavelbrädor samt målning.
– Baksida och trädgård mot sydvästligt läge.
– Asfalterad uppfart med plats för två bilar.
– Inredningsbar vind.
– Anslutningskostnad för fiber via Wexnet 16 500 kr.
– Eldstad har ej använts på flera år. Anmärkning finns på senaste protokollet. Rekommenderas att sätta in en kassett.
– Korttidsradon mätning är gjord med värde under gränsnivå. Protokoll finns.
– Enligt taxeringsinformationen har huset en boarea om 137 m² respektive biarea på 36 m².
Uppmätt area ger dock en boarea om 149 m² respektive biarea om 23 m².
Fastigheten är besiktigad av säljaren genom Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger viktig information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3.600 kr få genomgången på plats i huset.
Energiprestanda
125 Kwh/m² och år
Övriga byggnader
Vidbyggt isolerat garage om 23 m².
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
2 395 000 kr
Tomt
519 m²
Beskrivning tomt
Framsida med asfalterad uppfart och gräsplätt med äppelträd. Sydvästlig baksida med gräsyta och växter.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Kommunikation
Högstorp trafikeras av stadstrafiken linje 4 (Högstorp-Centrum-Öjaby) och i närheten går väg 25 och väg 27.
Allmänt
Stadsdelen Högstorp började byggas på 1960-talet och består till största delen av villor. Högstorp ligger i Växjös östra utkant nära centrum och nära naturen. Högstorp är den mest skogsnära av Växjös stadsdelar, granne med Fyllerydsskogen där ett fantastiskt elljusspår och mängder med strövstigar väntar på både flanörer och motionärer. I Fylleryd finns också en populär golfbana. På senare år har området växt vidare österut mot Hollstorp både med villor och flerfamiljshus.
Närservice
Högstorps skola är en nybyggd F-6-skola som ligger vackert vid Solvändan högst upp på Högstorpsbacken vid Åbovägen. Området är välbesökt av de närboende och inbjuder till skogspromenader, lek och pulkaåkning. Fagrabäcksskolan är närmaste högstadieskola och gamla Högstorpsskolan är numera ombyggd till en större förskola. I nordöstra Högstorp ligger Åbo idrottsplats som är en av Växjös största tränings- och matchanläggningar för ungdomsfotbollen. Vid infarten till Högstorp ligger Hemköp och en kvälls- och helgöppen Preembutik.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
