Välplanerad 1 ½-plansvilla med stora sociala ytor och fyra sovrum på omtyckta Högstorp. Välkommen till Tjädervägen 30 där en perfekt familjevilla finns nu att förvärva. Fastigheten har haft samma ägare sedan byggnadsåret 1976 där huset är i välvårdat äldre skick och behöver en modern uppdatering. Utöver sovrummen erbjuds även, inom 153 m², två rymliga sällskapsrum, två badrum, kök, groventré, klädkammare samt inglasad balkong med kvällssol. Trädgården är rymlig med sina 1 079 m² sluttar mot ett mindre skogsparti. På tomten står även ett fristående garage med förråd samt en fristående förrådsbyggnad. Här sker uppvärmning med fjärrvärme och fiber finns framdraget. Gångavstånd till mataffären Hemköp, Högstorps förskola samt natur. Med fina cykelvägar tar du dig enkelt till Högstorps skola, Linneuniversitetet samt Växjö centrum. Fastigheten säljs genom överförmyndaren.
Villa
Högstorp
Tjädervägen 30
6 RoK
153 m²
2 750 000 kr
Familjevilla med stor potential på Högstorp
Snabbfakta
| Adress | Tjädervägen 30 |
| Område | Högstorp |
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Boarea | 153 m² |
| Tomtarea | 1079 m² |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 2 750 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument | |
| Flippage |
Budgivning pågår!
Aktuellt bud
3 075 000 kr
Lämnades 2026-01-30 kl 09:57
Oj, redan budgivning?! Lugn, det kanske inte är för sent om du verkligen är intresserad? Kontakta mäklaren, så kanske du hinner lägga ett bud innan affären är avslutad.Mäklare
Antal rum
6 (Varav 4 sovrum)
Boarea
153 m²
Planlösning
Högstorpsvilla med äldre standard men samtidigt välskött och stor potential. Fastigheten, belägen i början av Högstorp, erbjuder sex rum och kök och har dessutom två badrum och en smidig groventré. Här finns fina möjligheter för er som vill renovera och forma villan efter eget tycke och smak. Härlig tomt som följer solens vandring där baksidan är skyddad av ett mindre skogsparti. Lång uppfart till garaget med plats för flera bilar. Här bor du med bekväma avstånd till barnomsorg, skola, matbutik, natur och med smidiga cykelvägar tar du dig enkelt till centrums alla utbud.
Rumsbeskrivning entréplan:
– Entré/hall med heltäckande matta på golv och tapet på väggar. Trappa upp till övre plan. Mindre kapprum med hatthylla.
– Kök med vita luckor, rostfri diskbänk samt kakel som stänkskydd. Vitvaror bestående av kyl, frys, plattspis samt fläkt. Plastmatta på golv och tapeter på väggar. Ljusinsläpp från fönster mot väster samt utgång till överbyggd altan och trädgård.
– Vardagsrum med heltäckande matta och tapeter på väggar. Ljusinsläpp från fönster mot två väderstreck.
– Sovrum 1 med heltäckande matta och målade väggar. Inbyggda garderober. Ljusinsläpp från fönster mot väster.
– Sovrum två med heltäckande matta inbyggt linneskåp. Ljusinsläpp från fönster mot öster.
– Dusch med plastmatta på golv och tapet på väggar. Inredning bestående av duschkabin, handfat, speglar, wc-stol, elektrisk handdukstork samt väggfasta skåp. Ljusinsläpp från fönster mot söder.
– Groventré/tvättstuga med plastmatta på golv och tapeter på väggar. Inredning bestående av rostfri tvättbänk med ho och underliggande förvaring, väggfasta skåp, tvättmaskin samt torkskåp. Centraldammsugare.
Rumsbeskrivning övre plan:
– Allrum med trägolv och tapeter på väggar. Ljusinsläpp från fönster mot väster samt utgång till överbyggd inglasad balkong.
– Sovrum 3 med plastmatta på golv och tapeter på väggar. Ljusinsläpp från fönster mot öster.
– Sovrum 4 med plastmatta på golv och tapeter på väggar. Ljusinsläpp från fönster mot öster.
– Badrum med plastmatta på golv och tapeter på väggar. Inredning bestående av badkar, wc-stol, tvätthandfat, spegel samt badrumsskåp.
– Klädkammare med plastmatta på golv och målade väggar. Väggfasta hyllplan.
Bostadstyp
1½-plansvilla
Byggår
1976
Grundläggning
Betongplatta med mellan/underliggande isolering
Fasad
Tegel+ trä
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor
Fönster
2-glas kopplade
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Driftkostnad
Uppvärmning: 14 800 kr/år
El: 2 000 kr/år
Vatten och avlopp: 5 823 kr/år
Renhållning: 3 567 kr/år
Övrigt: 2 280 kr/år
Summa: 28 470 kr/år
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övrigt
– Fastigheten säljs genom överförmyndaren.
– Begränsad information kring renoveringar.
– Fjärrvärmen och fiber installerades 2004-02-05. Service 2022-06-07. Driftsäkerhetsavtal fram tom 2029-02-04.
– Anslutningskostnad för fiber via Wexnet 16 500 kr.
– Nytt komplett garagetak med nytt underlagstak och rännor hösten 2024.
– Tvätt och behandling av yttertak hösten 2024.
– Korttidsmätning radon. Protokoll med förhöjda värden lämnas på visning.
– All lösöre som finns kvar i huset ingår i köpet.
– Nytt omonterat växthus.
– Markis i västerläge.
– Huset har varit obebott ett par år och driftskostnaden är baserad på driften under 2025. Tänk på att driftskostnaden är personlig och skall endast ses som en uppskattning.
Fastigheten är besiktigad av säljaren genom Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger viktig information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3.600 kr få genomgången på plats i huset.
Energiprestanda
75 Kwh/m² och år
Övriga byggnader
Fristående garage. Fristående förråd.
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
3 226 000 kr
Tomt
1079 m²
Beskrivning tomt
Sluttande trädgårdstomt som följer solens vandring och gränsar mot ett mindre skogsparti. Asfalterad uppfart till garage. Buskar och planteringar.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Kommunikation
Högstorp trafikeras av stadstrafiken linje 4 (Högstorp-Centrum-Öjaby) och i närheten går väg 25 och väg 27.
Allmänt
Stadsdelen Högstorp började byggas på 1960-talet och består till största delen av villor. Högstorp ligger i Växjös östra utkant nära centrum och nära naturen. Högstorp är den mest skogsnära av Växjös stadsdelar, granne med Fyllerydsskogen där ett fantastiskt elljusspår och mängder med strövstigar väntar på både flanörer och motionärer. I Fylleryd finns också en populär golfbana. På senare år har området växt vidare österut mot Hollstorp både med villor och flerfamiljshus.
Närservice
Högstorps skola är en nybyggd F-6-skola som ligger vackert vid Solvändan högst upp på Högstorpsbacken vid Åbovägen. Området är välbesökt av de närboende och inbjuder till skogspromenader, lek och pulkaåkning. Fagrabäcksskolan är närmaste högstadieskola och gamla Högstorpsskolan är numera ombyggd till en större förskola. I nordöstra Högstorp ligger Åbo idrottsplats som är en av Växjös största tränings- och matchanläggningar för ungdomsfotbollen. Vid infarten till Högstorp ligger Hemköp och en kvälls- och helgöppen Preembutik.
Läge
