Välkommen till en arkitektritad villa med ett attraktivt och familjevänligt läge, nära skola, förskola och service på området. Här bor du lugnt och bekvämt med en skyddad trädgård i soligt söderläge som bjuder in till både lek och avkoppling.
Huset är ritat av Bent Jørgen Jørgensen vars arbete ofta kännetecknas av obruten fönsterrad samt erbjuder generösa och välplanerade ytor. På entréplanet finns tre sovrum, kök, vardagsrum, tvättstuga, badrum samt klädkammare. En trappa upp finns ytterligare ett sovrum, vardagsrum/allrum, badrum samt förråd – perfekt som separat avdelning för tonåring, gäster eller arbete hemifrån.
Det inglasade uterummet i söderläge, uppfört 1998, förlänger utesäsongen och blir en naturlig plats för umgänge större delen av året. Kamin ger både värme och extra trivsel. Badrummet på övre plan renoverades 2008 och har elgolvvärme, medan badrummet på entréplan renoverades 2011 med vattenburen golvvärme. Handdukstork finns och kan drivas med vatten eller el.
Flera viktiga uppdateringar är gjorda genom åren: takkupa tillbyggd, fönster bytta till thermoglas, carport från 1980-talet samt platt tak utbytt. Huset är även utrustat med centraldammsugare och fiber via Wexnet.
Till fastigheten hör carport samt garage med bakomliggande förråd och pannrum, vilket ger goda förvarings- och parkeringsmöjligheter.
Ett välskött och funktionellt hem med karaktär, bra planlösning och ett eftertraktat läge – perfekt för familjen som söker både närhet och livskvalitet.
Bent Jörgen Jörgensen (1915-1999) var en Svensk-Dansk arkitekt med en formgivning som präglades av nordisk tradition, funktionalitet och ett starkt fokus på sammanhang. I sitt arbete förenade han arkitektonisk klarhet med omsorg om människan, platsen och materialen.
Ex på hans verk:
Utvandrarnas hus, Växjö – Denna byggnad för emigrantkultur öppnades 1968 och ritades av Jörgensen, med en fasad inspirerad av Vilhelm Mobergs emigrantberättelser.
Rumsbeskrivning
Entréplan
– Överbyggd entré som leder in till väll tilltagen hall med skjutdörrsgarderob och plats för avhängning.
– Klädkammare
– Vardagsrum med härligt ljusinsläpp från söder och väster via fem fönster, parkett golv, ljusa väggar och Roslagskamin. Fönsterbrädor i sten. Skjutdörr mot kök.
– Uterum i Söderläge med isolerat trägolv, stora skjutdörrspartier ut mot trädgård. Här finns plats för både matmöblemang och soffgrupp.
– Kök med fyra fönster mot trädgården i söderläge, väl tilltagna arbetsytor, förvaring, rostfri diskbänk och massiva ekluckor. Diskmaskin (Electro Helios), spis med ugn (Huskvarna), kyl (Electro Helios), frys ( Electro Helios) och köksfläkt (Electrolux). Från köket når man den inglasade altanen.
– Sovrum med plats för dubbelsäng, ljusinsläpp från söder via två stora fönster, altandörr som leder ut till trädgård och uteplats. Parkettgolv, ljusa väggar samt plats för mycket förvaring i de fem garderoberna.
– Sovrum med ljusinsläpp från norr via fyra stora fönster. Parkettgolv och ljusa väggar.
– Badrum med ljusinsläpp från norr, beige mönstrad våtrumsmatta och beige våtrumstapet, vit kommod, spegelskåp med belysning, wc, duschvägg i klarglas och handdukstork med vattenburen värme.
– Tvättstuga med plastmatta, två fönster i norr som ger härligt ljusinsläpp. Tvättmaskin och torkskåp från Cylinda. Plats för förvaring och bra arbetsytor. I städskåpet är husets centraldammsugare placerad.
– Sovrum med parkettgolv, ljusa väggar och ljusinsläpp från norr via tre fönster.
Övre plan.
– Klädkammare med plats för mycket förvaring.
– Allrum med heltäckningsmatta, ljusa väggar och paneltak. Ljusinsläpp via fönster i takkupa.
– Badrum med grå mönstrad våtrumsmatta, ljus våtrumstapet, wc, dusch och vit kommod. Golvvärme (el) och handdukstork (el). Dörr från badrummet leder in i bastun.
– Bastu med träpanel på väggarna.
– Sovrum med heltäckningsmatta, ljusa väggar och paneltak. Plats för mycket förvaring i de sex inbyggda garderoberna. Altandörr leder ut på garagetak för tex vädring.
Vidbyggt garage och carport med plats för två bilar.
Förråd med plats för förvaring och snickarbänk om så önskas.
Pannrum med plats för ytterligare förvaring.
Bostadstyp
1½-plansvilla
Byggår
1970
Grundläggning
Krypgrund
Fasad
Tegel och träpanel
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glas och vissa 2-glas
Ventilation
Självdrag
Driftkostnad
Uppvärmning: 38 444 kr/år
El: 11 924 kr/år
Vatten och avlopp: 4 641 kr/år
Sotning: 500 kr/år
Renhållning: 2 955 kr/år
Summa: 58 464 kr/år
Uppvärmning
Fjärrvärme och kamin
Övrigt
Renoveringar:
Takkupa (1979).
Nytt tak på garage och förråd (80-talet).
Nytt tak carport (2023).
Fönster bytta (ca 1985).
Inglasat uterum med isolerat golv
Installerat roslagskamin
Installerat Fjärrvärme (2000)
Badrum uppe (2008)
Badrum nere (2011)
Tvättstuga (2011)
Sotning har utförts kontinuerligt varje år.
Fiber från Wexnet finns indraget.
Fastigheten har kontinuerligt vart fjärde år besiktigats av Anticimex via deras trygghetsavtal.
Fastigheten är besiktigad av Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger tillsammans med frågelistan viktigt information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3 600 kr få genomgången på plats i huset.
Energiprestanda
129 Kwh/m² och år
Övriga byggnader
Carport, garage
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
2 010 000 kr
Tomt
659 m²
Beskrivning tomt
Trädgård i söderläge med Magnoliaträd, päron, äpple, plommon och körsbärsträd.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Kommunikation
Alvesta station ligger längs järnvägarna Södra stambanan och Kust till kust-banan. Länstrafiken Kronoberg trafikerar flera turer i och utanför Alvesta Kommun.
Allmänt
Alvesta är en tätort i Småland och centralort i Alvesta kommun i Kronobergs län, med cirka 9 000 invånare. Alvesta är en järnvägsknut i södra Sverige, omkring 18 km väster om Växjö.
Närservice
I Alvesta finns all möjlig service inom skola och fritidsaktiviteter. I centrum finns många personliga och trevliga små butiker, flera banker, vårdcentral, apotek, systembolag, bibliotek, grundskolor och gymnasium. I Alvestas östra del finns ridskola, idyllisk badplats och motionsspår. Alvesta har mycket att erbjuda inom idrott, bland annat ishockey, fotboll och tennis. I Alvesta finns många småföretag och det är en aktiv stad där det finns något för alla.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
