Villa

Grimslöv

Grimslöv Solgården 1

8 RoK

217 m²

3 275 000 kr

Charmigt 30-talshus med lantlig idyll i Grimslövs by

Välkommen till Grimslöv by och ett charmigt hus från 1937 med klassisk gul träfasad, vita snickerier och rött tegeltak. Här bor du med landsbygdens lugn och grönska runt knuten, samtidigt som du har nära till service och goda kommunikationer. Exteriört välkomnar huset med en rymlig veranda under tak, två balkonger, härlig glasveranda och en inbjudande, lummig trädgård. Invändigt erbjuds hela 217 m² fördelat på 8 rum, där ett lantkök möter vackra sällskapsrum i fil med fiskbensparkett i ek och en vacker kakelugn som förstärker hemmets karaktär. Här finns utrymme för både familjeliv, egen verksamhet i bra sidobyggnader och drömmar om ett liv på landet. Välkommen att boka visning!

Snabbfakta

Adress Grimslöv Solgården 1
Område Grimslöv
Upplåtelseform Friköpt
Boarea 217 m²
Biarea 103 m²
Tomtarea 1660 m²
Pris 3 275 000 kr eller högstbjudande
Dokument
Flippage
Bostadsbroschyr

Visning

Obs! Endast tidsbokning. Boka via hemsidan eller kontakta mäklaren.

Mäklare

Johan Hammarström

Fastighetsmäklare

Maila mig

Mobil 070-5282090

Johan Hammarström
Antal rum

8 (Varav 4 sovrum)

Boarea

217 m²

Planlösning

Välkommen till mysiga Grimslövs by och ett hem med bevarade detaljer som fiskbensmönstrade ekparkettgolv, originaldörrar, vackra listverk och spröjsade fönster med utsikt över det öppna landskapet. Här bor du i ett levande samhälle där ett generationsskifte pågår och många barnfamiljer redan har funnit sig till rätta. I närområdet finns den nyrenoverade skolan (åk 0–6) samt smidiga avstånd till bl a gym, ICA, värdshus, folkhögskola och pizzeria – ett bekvämt och trivsamt boende i en lantlig miljö

Rumsbeskrivning, entréplan;

Välkomnande och rymlig hall med trägolv, väggpanel och tapet i grå ton. Från hallen nås en härlig glasveranda med utgång till trädgården – en ljus och trivsam plats med klinkergolv, väggpanel och tapet.

I anslutning till entrén finns en toalett med klinkergolv, delvis kaklade väggar samt tapet, utrustad med wc och tvättställ.

Vidare öppnar bostaden upp sig i en imponerande sällskapsdel där bibliotek, vardagsrum och matrum ligger i fil. Här möts man av vacker fiskbensparkett, ett härligt burspråk och en vacker kakelugn som utgör rummets naturliga mittpunkt.

Separat ”vardagsmatrum” med klinkergolv, panel och målade väggar samt ett mindre förråd i direkt anslutning.

Kök med charmig serveringsgång, klinkergolv med elgolvvärme, väggpanel och målade väggar. Gediget furukök med generösa arbetsytor och stor matplats. Här finns även skafferi med fast inredning och frys. Väggkakel, spis och spisfläkt.

Övre plan;

Övre hall / allrum med trägolv och vit väggpanel. Härifrån nås balkong samt trappa vidare upp till vind.

Badrum med klinkergolv och kaklade väggar, utrustat med tvättställ, badkar samt spegelskåp.

Sovrum med trägolv och god förvaring i garderober och linneskåp.

Allrum med trägolv och tapet, stort fönsterparti som ger ett vackert ljusinsläpp och fin utsikt. Förvaring i garderob.

Ytterligare sovrum med trägolv och tapet samt praktisk förvaring i sidovind.

Sovrum med trägolv och utgång till balkong i söderläge, förvaring finns i sidovind samt garderob.

Ytterligare rum som kan användas som sovrum eller klädkammare, med trägolv, tapet samt garderob och linneskåp.

Källare;

Källarplan med tvättavdelning utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även pannrum, förråd med frysbox samt matkällare.

Bostadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggår

1937

Grundläggning

Källare

Fasad

Trä

Bjälklag

Trä

Stomme

Trä

Tak

Betongpannor

Fönster

2-glas

Ventilation

Självdrag

Driftkostnad

El: 51 000 kr/år

Vatten och avlopp: 7 200 kr/år

Renhållning: 2 400 kr/år

Summa: 60 600 kr/år

Uppvärmning

Bergvärme 2005

Övrigt

Fastigheten är besiktigad av Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger viktigt information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3.200 kr få genomgången på plats i huset.
– Fiber via Wexnet, 190 kr/mån samt tillkommande för innehållstjänster.
– Kakelugn sotad och brandskyddkontrollerad 2025-04-14.

– Information hämtad från tidigare ägare:
– Ny verandaentré med balkong.
– Yttertak bytt 1992.
– Kök renoverat 1997.
– Ny dränering 1991.
– Anslutet till kommunalt VA 2011.
– Badrum renoverat 2000.
– Ståltub i murstocken 1981. Kakelugn nedmonterad och uppmurad 2014.

Energiprestanda

110 Kwh/m² och år

Övriga byggnader

– Sidobyggnad i vinkel med isolerad verkstad om ca 44 m² samt oisolerad garagedel om ca 21 m². Används året runt och värms upp via luftvärmepump installerad 2025.
– Oisolerat dubbelgarage om ca 54 m² med extra takhöjd.
– Äldre lekstuga med förrådsdel.
– Större växthus.
På tomten finns även flaggstång och damm(bef pump ingår ej).

Taxeringskod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

1 259 000 kr

Tomt

1660 m²

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Samf. / Gemensamhetsanl. / Servitut

Gemensamhetsanläggning: Alvesta grimslöv ga:4 ändamål: Vattenförsörjning Gemensamhetsanläggning: Alvesta grimslöv ga:5 ändamål: Avloppsanläggning Förmån: Officialservitut Avlopp, 07-SKA-443.3 Förmån: Officialservitut Väg, 07-SKA-443.1 Förmån: Officialservitut Väg, 07-SKA-443.2 Last: Officialservitut Kraftledning mm expropriation, 07-IM1-56/423.3

Kommunikation

Alvesta station ligger längs järnvägarna Södra stambanan och Kust till kust-banan. Länstrafiken Kronoberg trafikerar flera turer i och utanför Alvesta Kommun.

Allmänt

Grimslöv är en tätort i Alvesta kommun i Kronobergs län med närhet till Skatelövsfjorden, som är en del av sjön Åsnen och Åsnens Nationalpark. I norra änden av ån som förbinder sjön Salen och sjön Åsnen ligger det anrika Huseby Bruk, som numera ägs av svenska staten. I Skatelövstrakten finns många tecken som tyder på tidig bebyggelse, såsom runstenar och gravfält från olika tidsepoker.

Närservice

I Grimslöv finns livsmedelsbutik, pizzeria, pensionat, bank, Skatelövsskolan med F-6 skola och bibliotek, Föreningslokalen för uthyrning av lokal mm. Grimslövs folkhögskola ligger också i orten.

Läge