Villa

Alvesta, Östra-Alvesta

Engagatan 6

7 RoK

231 m²

4 590 000 kr

Sjönära arkitektritad villa där historia möter nutid

Vid sjöns kant reser sig denna exceptionella villa, ritad av den välrenommerade arkitekten Paul Boberg. En bostad av sällsynt karaktär, där tidlös arkitektur möter genomtänkt komfort i en generös planlösning om 9 rum och kök.

Interiören präglas av gedigna materialval och utsökta detaljer såsom vacker takstuckatur, två eleganta kaminer som skapar både värme och atmosfär samt en privat ångbastu för avkoppling utöver det vanliga. De sociala ytorna öppnar upp mot balkong och altan i soligt västerläge, med magiska kvällsljus och sjön som fond. På tomten finns även friliggande garage.

Fastigheten bär på en unik historia – författaren Vilhelm Moberg har tidigare haft sitt hem här, vilket ger villan en särskild själ och kulturell dignitet.

Ett eftertraktat läge med närhet till sjö, skola, förskola, service och goda kommunikationer gör detta till ett boende för den som söker det exceptionella – både i form och innehåll.

Boberg var en av den svenska modernismens stillsamma men självsäkra röster. Hans arkitektur präglas av rena linjer, harmoniska proportioner och en djup respekt för både platsen och människan som ska leva i byggnaden. Varje detalj är noggrant övervägd – inget är överflödigt, inget lämnat åt slumpen.

Med en särskild känsla för ljus, material och rumslighet skapade Paul Boberg miljöer som åldras med värdighet. Husen är lika relevanta idag som när de ritades,

Snabbfakta

Adress Engagatan 6
Område Alvesta, Östra-Alvesta
Upplåtelseform Friköpt
Boarea 231 m²
Biarea 102 m²
Tomtarea 1271 m²
Tillträde Enligt överenskommelse
Pris 4 590 000 kr
Dokument

Visning

Obs! Endast tidsbokning. Boka via hemsidan eller kontakta mäklaren.

Mäklare

Jenny Wåhlin

Fastighetsmäklare

Maila mig

Mobil 0707268552

Jenny Wåhlin
Antal rum

7 (Varav 5 sovrum)

Boarea

231 m²

Planlösning

Rumsbeskrivning

Entréplan
– Välkomnande rymlig hall med klinker. Plats för avhängning och förvaring.
– Wc med klinkergolv, ljusa väggar och tvättställ.
– Kök, rymligt platsbyggt från Arnagårdskök med exklusiv utrustning så som diskmaskin (Electrolux 2025), Kyl, frys och ugn (Progress 2022), kombinerad ugn och micro ( AEG 2022), induktionshäll 2022.
Med stilfull lucka i grå kulör, vitt kakel, enstavig parkett och passande gråa bänkskivor. Ljusinsläpp från öster.
– Sovrum med altandörr som leder ut i trädgården, härligt ljusinsläpp från söder. Sovrummet har ingång till eget badrum. Fiskbensparkett och ljusa väggar.
– Badrum med klinker på golvet och kaklade väggar. Ingång från sovrum.
– Vardagsrum med stora spröjsade fönster i både söder och väster. Utsikt över sjön i västerläge Här finns plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Utgång till balkong. Ljusa väggar och fiskbensparkett.
– Kontor/sovrum med utsikt mot sjön i västerläge. Ljusa väggar och fiskbensparkett.

Övre plan

– Hall med trägolv i anslutning till trappan.
– Vardagsrum med kamin, ljusa väggar och trägolv. Ljusinsläpp från öster.
– Sovrum med två garderober för förvaring. Ljusa väggar, trägolv och ljusinsläpp från söder.
– Sovrum med två garderober för förvaring. Ljusa väggar, trägolv och ljusinsläpp från söder.
– Sovrum med plats för dubbelsäng, utgång till balkong i västerläge. Ljusa väggar och trägolv.
– Pentry.
– Badrum med klinker på golv och kaklade väggar..

Vind
– Sovrum som tidigare använts som pigkammare.
– Vindsförråd.
– Övrig stor vind som med fördel kan användas som tex pingisrum eller dylikt enligt önskemål.

Källare
– Hall.
– Förråd, fem stycken i olika storlekar som med fördel kan användas till förvaring, hobbyrum eller dylikt.
– Vinkällare.
– Pannrum.
– Tvättstuga med tvättmaskin (LG) och torktumlare (Benko).
– Torkrum.

Garage med plats för en bil samt gott om plats för flertalet bilar på uppfarten. Elbilsladdare finns.

Bostadstyp

1½-plansvilla med källare och delvis inredd vind

Byggår

1923

Grundläggning

Källare

Fasad

Trä

Bjälklag

Trä

Stomme

Trä

Utv. plåtarbete

Lackerad plåt

Tak

Tegel

Fönster

2-glas kopplade

Ventilation

Självdrag

Driftkostnad

El: 42 480 kr/år

Vatten och avlopp: 6 564 kr/år

Sotning: 700 kr/år

Renhållning: 4 000 kr/år

Summa: 53 744 kr/år

Uppvärmning

Bergvärme och två st kaminer

Övrigt

Fastigheten är besiktigad av Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger tillsammans med frågelistan viktigt information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3 600 kr få genomgången på plats i huset.

Driftkostnaderna är personliga och skall endast ses som en uppskattning.
I kostnaden för el ingår även uppvärmning.

Fiber finns indraget
Uppvärmt isolerat garage
Uppfart för flertalet bilar, elbilsladdare finns.

Från 2021 och framåt
Slipat alla trägolv
Nytt kök från Arnagårdskök
Målning ytskikt
Nya innertak
25A säkring

Energiprestanda

108 Kwh/m² och år

Övriga byggnader

Fristående garage

Taxeringskod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

1 975 000 kr

Tomt

1271 m²

Beskrivning tomt

Sjönära trädgårdstomt i västerläge

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Kommunikation

Alvesta station ligger längs järnvägarna Södra stambanan och Kust till kust-banan. Länstrafiken Kronoberg trafikerar flera turer i och utanför Alvesta Kommun.

Allmänt

Alvesta är en tätort i Småland och centralort i Alvesta kommun i Kronobergs län, med cirka 9 000 invånare. Alvesta är en järnvägsknut i södra Sverige, omkring 18 km väster om Växjö.

Närservice

I Alvesta finns all möjlig service inom skola och fritidsaktiviteter. I centrum finns många personliga och trevliga små butiker, flera banker, vårdcentral, apotek, systembolag, bibliotek, grundskolor och gymnasium. I Alvestas östra del finns ridskola, idyllisk badplats och motionsspår. Alvesta har mycket att erbjuda inom idrott, bland annat ishockey, fotboll och tennis. I Alvesta finns många småföretag och det är en aktiv stad där det finns något för alla.

Läge