Renoverad villa med trädgård som vätter mot skog i västerläge
Välkommen till ett hem som har allt – och lite till!
Denna renoverade villa erbjuder ett perfekt läge med skogen som närmsta granne och en underbar trädgård i soligt västerläge. Här njuter du av långa, ljumma eftermiddagar och kvällar i solen, medan framsidan i öster ger en självklar plats för morgonkaffet i dagens första strålar.
Bostaden rymmer fem rum varav tre sovrum, med generösa sällskapsytor och ett stort, inbjudande kök där familj och vänner gärna samlas. Den mysiga kaminen skapar både värme och stämning under årets kallare månader, och med fjärrvärme får du ett bekvämt och energieffektivt boende.
Det ihopbyggda garaget gör vardagen smidig – torrskodd direkt in i huset – och bakom garaget finns ett stort, praktiskt förråd med gott om plats för förvaring, hobby eller extra utrustning. Självklart finns även elbilsladdare installerad. Ytterligare uthus finns med plats för trädgårdsredskap och växthus för den odlingsintresserade.
Här bor du i ett lugnt och naturnära läge med skogen precis intill, samtidigt som hemmet erbjuder alla bekvämligheter för ett modernt familjeliv.
Ett boende att trivas i – året om.
Snabbfakta
Adress
Odlingsvägen 26
Område
Alvesta Västra-Alvesta
Upplåtelseform
Friköpt
Boarea
124 m²
Biarea
52 m²
Tomtarea
900 m²
Tillträde
Enligt överenskommelse
Pris
2 300 000 kr
Dokument
Visning
Obs! Endast tidsbokning. Boka via hemsidan eller kontakta mäklaren.
– Entré på östra sidan med stor hall, mycket plats för förvaring och avhängning. Klinkergolv och ljusa väggar. Trappa som leder till övre plan.
– Badrum med beige klinker och kakel i samma nyans på väggarna. Duschvägg i klarglas, inkaklad spegel, kommod i ek, wc, handdukstork med värme (el) och golvvärme (el).
– Sovrum med härligt ljusinsläpp från väster via fönster och altandörr som leder ut på altan och vidare till trädgården. Stor skjutdörrsgarderob med plats för förvaring, parkettgolv, beige fondvägg och i övrigt ljusa väggar.
– Vardagsrum med altandörr som leder ut på altanen, parkettgolv och fondvägg med liggande träpanel i grått, i övrigt ljusa väggar. I rummet finns en smakfull kamin för att öka på mysfaktorn. Vardagsrummet är öppen mot matplats och kök.
– Matplats med plats för stort möblemang, ljusinsläpp från öster, parkettgolv och ljusa väggar. Matplatsen skiljs av från köksdelen med en låg vägg/bardisk.
– Kök med vit köksinredning, parkettgolv, ljusa väggar, grått kakel som stänkskydd, grå bänkskiva i laminat, induktionshäll (Bosch) rostfri fläkt (Thermex), inbyggnadsugn (Electrolux), rostfri inbyggnadsmicro, rostfri diskmaskin ( bosch) kyl och frys (Cylinda). Ljusinsläpp från öster.
– Tvättstuga med bra arbetsytor, kakel ovanför rostfri bänk med ho, kjusa väggar och klinker på golvet. Tvättmaskin (Gorenje), torktumlare (Gorenje). Ljusinsläpp från öster via runt fönster.
– Förråd, här finns fjärrvärmeanläggningen och även plats för förvaring. Utgång till garage.
– Garage med plats för en bil och stort bakomliggande förråd.
Övre plan:
– Badrum med badkar, vit stor kommod, ytterligare väggskåp för förvaring, belyst spegel, wc och uppvärmd handdukstork. Ljusgrå våtrumstapet och mörkgrå våtrumsmatta. Ljusinsläpp från söder.
– Allrum med plats för stor soffa, parkettgolv och ljusa väggar. Ljusinsläpp från söder och väster via takkupa.
– Sovrum med parkettgolv, ljusa väggar, garderob finns för förvaring. Ljusinsläpp från norr.
– Sovrum med parkettgolv, ljusa väggar, ljusinsläpp från norr.
Uthus med plats för förvaring av trädgårdsredskap samt växthus finns på tomten.
Bostadstyp
1½-plansvilla
Byggår
1981
Grundläggning
Betongplatta
Fasad
Trä
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glas
Ventilation
Självdrag
Driftkostnad
Uppvärmning: 15 583 kr/år
El: 4 372 kr/år
Vatten och avlopp: 9 687 kr/år
Sotning: 500 kr/år
Renhållning: 2 956 kr/år
Summa: 33 098 kr/år
Uppvärmning
Fjärrvärme och kamin
Övrigt
Renoveringar under nuvarande ägares tid.
Bytt köksluckor, spishäll och diskmaskin.
Bytt frånluftsfläkt i badrummen.
Bytt panel på framsida, gavel samt garage och i övrigt det som varit dåligt.
Bytt undertak på takkupan.
Bytt alla termostater på elementen.
Målning utomhus 2024.
Tvättat och behandlat tak 2024.
Driftkostnaderna är alltid individuella och har beräknats utifrån nuvarande ägares familjesituation.
Nuvarande ägare har husvagn uppvärmd ca fem månader per år med en förbrukning om ca 2000 kwh per år samt elbilsladdning för ca 3960 kwh per år- dessa summor är avräknade i driftkostnaden.
Fastigheten är besiktigad av Besiktningsbolaget. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger tillsammans med frågelistan viktig information kring fastighetens skick.
Energiprestanda
75 Kwh/m² och år
Övriga byggnader
Garage, uthus och växthus
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
1 561 000 kr
Tomt
900 m²
Beskrivning tomt
Tomt med stor yta för lek, planteringar och umgänge.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Kommunikation
Alvesta station ligger längs järnvägarna Södra stambanan och Kust till kust-banan. Länstrafiken Kronoberg trafikerar flera turer i och utanför Alvesta Kommun.
Allmänt
Alvesta är en tätort i Småland och centralort i Alvesta kommun i Kronobergs län, med cirka 9 000 invånare. Alvesta är en järnvägsknut i södra Sverige, omkring 18 km väster om Växjö.
Närservice
I Alvesta finns all möjlig service inom skola och fritidsaktiviteter. I centrum finns många personliga och trevliga små butiker, flera banker, vårdcentral, apotek, systembolag, bibliotek, grundskolor och gymnasium. I Alvestas östra del finns ridskola, idyllisk badplats och motionsspår. Alvesta har mycket att erbjuda inom idrott, bland annat ishockey, fotboll och tennis. I Alvesta finns många småföretag och det är en aktiv stad där det finns något för alla.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
