För dig som söker en renoverad villa med centralt läge i Växjö – här är chansen! Varmt välkommen till Elleholmsvägen 6, ett fint charmigt hus som imponerar med inbjudande sällskapsytor, flera sovrum och en genomtänkt planlösning som passar såväl den stora som lilla familjen. Här är de stora renoveringarna redan utförda och bostaden erbjuder alla bekvämligheter för ett trivsamt och bekymmersfritt boende. Vad sägs som ett modernt kök där matplats ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet. Rymlig gillestuga med eldstad. Helkaklat duschrum samt en relaxavdelning med bastu och dusch. Utöver det finns en praktiskt tvättstuga samt gott om förvaringsmöjligheter i flera förråd. Uppvärmning sker genom fjärrvärme och fiber finns installerat. Vidbyggt garage och uppfart med plats för flera bilar. Trevlig trädgård med sol från morgon till kväll. Här bor du med gångavstånd såväl som till förskolor och skolor. Fina cykelvägar tar dig till både natur och centrums alla utbud. Välkommen till denna härliga suturängvilla på Gamla Norr!.
Villa
Norr
Elleholmsvägen 6
6 RoK
144 m²
4 990 000 kr
Suterängvilla i toppskick på Gamla Norr
Snabbfakta
| Adress | Elleholmsvägen 6 |
| Område | Norr |
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Boarea | 144 m² |
| Biarea | 71 m² |
| Tomtarea | 752 m² |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 4 990 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument |
Visning
Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka "Läs mer hos mäklaren"
Mäklare
Antal rum
6 (Varav 4 sovrum)
Boarea
144 m²
Planlösning
Välkommen hem till Elleholmsvägen 6. Ett spännande och gediget 70-talshus med fin planlösning beläget på omtyckta Gamla Norr. Fastigheten har fina egenskaper som stora sällskapsytor, fyra sovrum, relaxavdelning med bastu samt eldstad. De stora tidstypiska fönsterpartierna låter dagsljuset flöda genom huset och i vardagsrummet finns dessutom det vackra originalgolvet bevarat. Utomhus väntar en härlig trädgård med stora gräsytor samt ett nybyggt trädäck – en privat och skyddad oas där sommarens dagar och kvällar gärna tillbringas.
Rumsbeskrivning entréplan:
– Entré/hall med uppvärmt klinkergolv målade väggar och tapet på väggar. Stor hallmöbel för kläder. Trappa upp till övre plan.
– Gillestuga med trägolv och målade väggar. Öppen spis med insats. Befintliga garderober ingår ej. Ljusinsläpp från fönster mot sydväst.
– Sovrum/kontor med trägolv och målade väggar. Inbyggd garderob. Ljusinsläpp från fönster mot sydväst.
– Tvättstuga med klinkergolv och vitmålade väggar. inredning bestående av större laminatbänkskiva med infälld diskho och underliggande skåp. Linneskåp samt tvättmaskin (2019). I anslutning finns ett mindre förråd. Ljusinsläpp från fönster mot nordöst.
– Relaxrum med klinkergolv och vitmålade väggar. Bastu samt dusch med regndusch. Ljusinsläpp från fönster mot nordväst
– Förråd med klinkergolv och målade väggar. Fristående skåp. Utgång till garage.
– Matkällare med hyllplan.
– Gästtoalett med laminatgolv och tapeter på väggar. inredning bestående av kommod, spegel, väggfast skåp samt wc-stol.
Rumsbeskrivning övre plan:
– Hall med laminatgolv och tapeter på väggar. Inbyggt städskåp. Ljusinsläpp från fönster mot sydväst samt utgång till större balkong.
– Kök med vita luckor, grått kakel som stänkskydd, svartmelerad bänkskiva i laminat med rostfri list samt rostfri diskho. Rostfria vitvaror bestående av kyl (2020), frys (2020), inbyggnadsugn (2023) och mikro, diskmaskin (2020), fläkt (2026) samt induktionshäll (2022). Infällda spotlights i tak. Vinylgolv och tapet på väggar. Ljusinsläpp från fönster mot nordöst samt utgång till stort trädäck och trädgård.
– Vardagsrum i vinkel med original parkettgolv samt tapet på väggar. Ljusinsläpp från stora fönsterpartier mot sydväst.
– Sovrum 1 med laminatgolv och målade väggar. Platsbyggda garderober. Ljusinsläpp från fönster mot sydväst samt utgång till balkong.
– Sovrum 2 med målat trägolv och målade väggar. Platsbyggda garderober. Ljusinsläpp från stora fönster mot nordöst.
– Sovrum 3 med laminatgolv och tapeter på väggar. Ljusinsläpp från fönstren mot nordöst.
– Helkaklad dusch med uppvärmt golv. Inredning bestående av duschhörna med vikdörrar och takdusch, kommod, spegel, väggfast badrumsskåp, wc-stol samt uppvärmd handdukstork. Infällda spotlights i tak. Ljusinsläpp från fönster mot sydväst.
Bostadstyp
Suterränghus
Byggår
1975
Grundläggning
Suterrängkällare
Fasad
Tegel och Trä
Bjälklag
Trä
Stomme
Betong och trä
Utv. plåtarbete
Förzinkad plåt
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glas isoler
Ventilation
Självdrag med tilluftsventiler i fönster
Driftkostnad
Uppvärmning: 20 482 kr/år
El: 12 000 kr/år
Vatten och avlopp: 8 000 kr/år
Renhållning: 3 550 kr/år
Övrigt: 2 280 kr/år
Summa: 46 312 kr/år
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övrigt
Fastigheten är besiktigad av säljaren genom Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger viktig information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3.600 kr få genomgången på plats i huset.
Renoveringar:
2006 – Golv bytta i gillestuga och lilla rummet nere med platonmatta och ventilerat golv.
2008 – Installation fjärrvärme. Nytt badrum övre plan.
2010 – Tagit bort en vägg mellan kök och vardagsrum samt komplett nytt Ikea-kök.
2013 – Renovering bastu dörr och aggregat samt ny duschmatta sattes i dusch.
2014 – Platonmatta satt på utsidan av gillestuga, samt avledning med ett dräneringsrör från stuprännan mot häcken. Ny elektrisk garageport.
2015 – Komplett nytt yttertak bytt inklusive plåt och rännor (Öjaby bygg). Nya aluminiumfönster isoler 3-glas. Alla gavelspetsar målade. Nya ytterdörrar.
2016 – Nytt förråd.
2017 – Nytt balkongräcke.
2020 – Nytt räcke vid soptunna.
2021 – Nya duschdörrar och blandare i badrum.
2025 – Nytt trädäck bak samt byte av dåliga reglar.
– Öppen spis med insats. Sotning görs vart 3e år och brandskyddskontroll görs var 6e år. Sotning utfördes 2024-07-02 och brandskyddskontroll utfördes 2023-07-04.
– Markiser i fönster mot framsidan.
– Generöst och skyddat trädäck på baksidan.
– Stor gångbalkong som du når från över hall och sovrum i soligt sydvästligt läge.
Energiprestanda
70 Kwh/m² och år
Övriga byggnader
Vidbyggt garage i suterrängplan. Fristående förråd.
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
3 665 000 kr
Tomt
752 m²
Beskrivning tomt
Sluttande trädgård med gräsyta från nordöst till sydväst. Fin häck inramar trädgården. Asfalterad uppfart med plats för flera bilar. Fina planteringar med bland annat fjärilsbuske, järneksbuske, fläderbuske samt syrenträd. Litet trädgårdsland för odling.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samf. / Gemensamhetsanl. / Servitut
Last: Officialservitut Väg, 0780K-8022.1
Kommunikation
Norr trafikeras av Växjö stadstrafik linje 2, 5 och 6. Centrum ligger på cykel- och gångavstånd.
Allmänt
På Norr finns alla typer av bostäder, inte minst gedigna villor från 1950-talet och framåt. I stadsdelen finns också flera mindre parker och grönområden. Den äldre delen som ligger närmast centrum kallas Gamla norr, Nya norr byggdes ut under 1970- och 80-talen. Alldeles intill finns Fyllerydsskogen som är ett av Växjös mest varierande och populära natur- och rekreationsområden. Där finns milsvida motions- och strövstigar, ett populärt elljusspår och en 18-håls golfbana.
Närservice
På Norr ligger Lillestadskolan (F-6), där finns också Fagrabäckskolan (7-9). Växjös stora gymnasieskolor Katedralskolan, Kungsmadskolan och Teknikum ligger också på Norr. Vid Kristinatorget och vid Kalmarrondellen finns dagligvarubutiker, närbutik finns vid Lineborgsplan och till shoppingen i centrum är det inte långt. Norremark, cirka tre minuter med stadstrafik linje 5 eller bil, är närmaste handelsområde med flera stora butiker inom dagligvaruhandel, systembolag, gym, padelcenter och annan service.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
