Villa

Moheda

Sångvägen 13

6 RoK

140 m²

2 395 000 kr

Stor villa med bra läge i Moheda

Snabbfakta

Adress Sångvägen 13
Område Moheda
Upplåtelseform Friköpt
Boarea 140 m²
Biarea 98 m²
Tomtarea 602 m²
Pris 2 395 000 kr
Dokument

Visning

Obs! Endast tidsbokning. Boka via hemsidan eller kontakta mäklaren.

Mäklare

Jenny Wåhlin

Fastighetsmäklare

Maila mig

Mobil 0707268552

Jenny Wåhlin
Antal rum

6 (Varav 4 sovrum)

Boarea

140 m²

Planlösning

Entréplan
– Hall med stora fönsterpartier vid entrédörren i öster släpper in rikligt med ljus och skapar en öppen och inbjudande känsla. Här finns plats för avhängning samt stor skjutdörrsgarderob med gott om förvaring,
– Kök med utgång till den soliga balkongen som går längs med huset framsida i söderläge. Grå köksinredningen från Moheda Kök (2025), ljust kakel, rostfri kyl (Grundig) rostfri frys (Grundig) ugn (Cylinda), spishäll, spisfläkt( Cylinda), rostfri diskmaskin (Bosch). I köket finns plats för stort matmöblemang, ljusinsläpp från söder, klickgolv och ljusa väggar. Köket har öppen planlösning mot vardagsrummet.
– Balkong i söderläge som går längs husets framsida i söderläge. Här finns plats för matmöblemang och lounge.
– Vardagsrum med kamin som syns från både vardagsrum och kök, parkettgolv, paneltak, grå mönstrad fondvägg och i övrigt ljusa väggar. Från vardagsrummet når ni även trappan som leder vidare ner till sutterrängplanet. Ljusinsläpp från söder och öster via stora fönster.
– Sovrum med generösa fönsterpartiet i väster. Rummet erbjuder bra förvaringslösning i form av två rymliga garderober.
– Sovrum med ljusinsläpp från väster, mönstrad tapet och laminatgolv.
– Sovrum med bra förvaringsmöjligheter i de tre garderoberna. Ljusinsläpp från väster.
– Sovrum med förvaringsmöjligheter i form av en praktisk garderobsvägg, laminatgolv och fondvägg med ljusa väggar i övrigt. Från rummet leder en balkongdörr direkt ut till det generösa tralldäcket.
– Uteplats med platsbyggt utekök med rinnande vatten, inbyggd Muurikka, paellapanna, spabad från Poolsweden samt gott om yta för lounge och matmöblemang.
– Badrum med mörk våtrumsmatta, ljus våtrumstapet, dusch, tvättställ med kommod och WC. Här finns även plats för en förvaringsmöbel för extra förvaring. Ljusinsläpp från öster.

Sutterängplan
– Allrum med stort fönsterparti mot framsidan som skapar en social yta med plats för soffa och umgänge. Ljusa väggar och klinkergolv.
– Badrum med klinker, vitt kakel, dusch och wc. Från badrummet har du även ingång till bastu.
– Förråd med plats för mycket förvaring.
– Matkällare med plats för ytterligare förvaring.
– Förråd med plats för förvaring.
– Hobbyrum som med fördel kan användas som tex sovrum.
– Tvättstuga/groventré med tvättmaskin (Electrolux), torktumlare ( Electrolux). Här finns även husets bergvärmepump installerad. Utgång till garageuppfart samt dörr ut till garage.

Stor altan i norrläge med utsikt mot skog, den stora altanen har spabad, platsbyggt utekök med vatten, Murikka och paellapanna som drivs av gasol som förvaras under uteköket.

Bostadstyp

Suterränghus

Byggår

1982

Grundläggning

Suterräng

Fasad

Tegel och träpanel

Bjälklag

Trä

Stomme

Trä

Utv. plåtarbete

Lackerad plåt

Tak

Betongpannor

Fönster

3-glas

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Driftkostnad

El: 27 007 kr/år

Vatten och avlopp: 9 003 kr/år

Sotning: 500 kr/år

Renhållning: 2 956 kr/år

Summa: 39 466 kr/år

Uppvärmning

Bergvärme

Övrigt

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden är individuell och baseras på förbrukning, avtal och familjeförhållande.
I kostnaden för EL är kostnaden för uppvärmning inkluderad. Säljarna har beräknad kostnad för laddning av elbil samt uppvärmning av spabad till cirka 5460 kWh/år- detta är ej inräknat i driftkostnaden.

Huset förvärvades 2017 av nuvarande ägare.
Nya hängrännor och stuprör.
Ny träpanel i gavelspetsar.
Nytt balkonräcke/trall samt balkongdörr.
Lösa tegelstenar har återmonterats.
Altan har byggts.
Köket renoverades delvis 2017.
Löpande underhåll av ytskikt.
Fiber finns.
Kamin är sotad och godkänd.
Husets bergvärmepump är kontinuerligt servad.

Energiprestanda

Ej utförd

Övriga byggnader

Lekstuga och vidbyggt garage.

Taxeringskod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

1 606 000 kr

Tomt

602 m²

Beskrivning tomt

Trädgårdstomt med plats för plantering

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Kommunikation

Moheda har bra bussförbindelser till Växjö och Alvesta. Dessutom stannar Krösatågen i Moheda för vidare färd mot Växjö och södra Sverige.

Allmänt

Moheda är ett samhälle med ca 3500 invånare, beläget 2,5 mil nordväst om Växjö och ungefär 1 mil norr om Alvesta. Moheda är en gammal järnvägsort och det märks på så sätt att det finns en östlig och en västlig sida, delad av södra stambanan. 1994 byggdes två tunnlar under järnvägen, en för bilar och en för gående och cyklister. Ett lugnt och trevligt samhälle som passar såväl ung som gammal. Här finns gott om fritidssysselsättningar i form av aktiv innebandy- och fotbollsklubb, golfklubb och gymnastikförening.

Närservice

Moheda har flera förskolor samt Mohedaskolan F-9. Det finns även en sporthall och vårdcentral. I centrum finns också butiker, bibliotek, kafé och restaurang. Toffel- och skomakeri har en långvarig tradition i Moheda, här finns sedan 1973 en av Sveriges sista kvarvarande trätoffelfabriker, nämligen Mohedatoffeln.

Läge