Välskött och trivsam bostad med attraktivt läge nära både service och natur. Här bor du bekvämt med fjärrvärme och luftvärmepump som ger ett energieffektivt och behagligt inomhusklimat året om. För extra guldkant finns en vedeldad badtunna – perfekt för avkopplande kvällar i alla säsonger.
Det smakfullt renoverade köket från 2018 erbjuder moderna lösningar och fina ytor för både vardag och umgänge. Huset har även fått nya fönster 2008 och taket är behandlat 2024.
På baksidan väntar en härlig altan med pergola i soligt söderläge – en perfekt plats för sommarens måltider och lugna stunder.
Läget är idealiskt för barnfamiljen med skola (F–6) precis på andra sidan vägen och förskola endast ca 300 meter bort. Här bor du dessutom med närhet till ortens service, badplats vid Salen ca 400 meter från bostaden samt goda kommunikationer med busshållplats endast ca 250 meter bort där linje 144, 145 och 111 trafikerar.
Villa
Alvesta, Östra-Alvesta
Länsmansbacken 10
5 RoK
144 m²
1 995 000 kr
Trevlig villa på Öster
Snabbfakta
| Adress | Länsmansbacken 10 |
| Område | Alvesta, Östra-Alvesta |
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Boarea | 144 m² |
| Biarea | 5 m² |
| Tomtarea | 680 m² |
| Pris | 1 995 000 kr |
| Dokument |
Visning
Obs! Endast tidsbokning. Boka via hemsidan eller kontakta mäklaren.
Mäklare
Antal rum
5 (Varav 3 sovrum)
Boarea
144 m²
Planlösning
Rumsbeskrivning
Nedre plan
– Entré i Österläge från carport.
– Badrum med klinker i terrakotta, ljust kakel, handdukstork, kommod, spegel wc och frostad duschvägg. Ljusinsläpp från öster. Golvvärme ur funktion.
– Kök, öppet mot vardagsrum med svart köksinredning, melerat kakel som stänkskydd, bänkskiva i trä, diskmaskin
(Bosch), kyl (Electrolux), frys (Electrolux), Spis/ ugn (Gorenje), inbyggd köksfläkt, parkettgolv och ljusinsläpp från söder. Plats för stort matmöblemang.
– Förråd/pannrum.
– Utgång till carport.
-Tvättstuga med ljusinsläpp från söder. Tvättmaskin (Cylinda) torktumlare (Bosch), plastmatta och ljusa väggar.
– Vardagsrum öppet mot kök med luftvärmepump, ljusinsläpp från söder, parkettgolv och grå väggar. Här finns plats för både soffgrupp och matmöblemang. Utgång till altan med pergola i söderläge.
– Altan med tak över halva delen, här finns gott om plats för både lounge och matmöblemang. Vedeldad badtunna, ingång till förråd bakom carport. Nedanför altanen ligger den insynsskyddade trädgården med äppelträd, japanskt körsbär, vindruvor, kaprifol, pioner, kejsarliljor mm.
– Sovrum med ljusinsläpp från norr, parkettgolv och mörk mönstrad tapet. Skjutdörrsgarderober med plats för mycket förvaring.
– Sovrum med heltäckningsmatta, bruna målade väggar. LJusinsläpp från norr, två garderober.
Övre plan
– Stort allrum med takfönster, laminatgolv och ljusa väggar. delar av allrummet kan göras om till ett/två sovrum. Ljusinsläpp från söder.
– Badrum med förråd. Plastmatta i grön nyans och våtrumstapet. wc, handfat och dusch.
-Sovrum med ljusinsläpp från norr, laminatgolv och ljusa väggar, plats för förvaring i de två garderoberna.
Bostadstyp
1½-plansvilla
Byggår
1974
Grundläggning
Betongplatta
Fasad
Tegel och träpanel
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor och Derbigum på carport
Fönster
3-glas
Ventilation
Självdrag
Driftkostnad
Uppvärmning: 17 910 kr/år
El: 12 143 kr/år
Vatten och avlopp: 7 434 kr/år
Renhållning: 2 364 kr/år
Summa: 39 851 kr/år
Uppvärmning
Fjärrvärme och luftvärmepump
Övrigt
2024 Tak behandlat och därefter årlig kontroll.
2022 Hus ommålat, bytt panel på gavlarna samt bytt takfönster.
Ca 2021 satt in luftvärmepump.
2020 Nytt Derbigumtak carport och förråd.
ca 2018 Kök renoverat.
2008 Fönster bytta.
Fiber finns.
Ca 2000-2005 badrum nere renoverades.
Huset har kontrollerats kontinuerligt av Anticimex via villaförsäkring hos IF.
Fastigheten är besiktigad av Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger tillsammans med frågelistan viktigt information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3 600 kr få genomgången på plats i huset.
Energiprestanda
78 Kwh/m² och år
Övriga byggnader
Garage och förråd
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
1 669 000 kr
Tomt
680 m²
Beskrivning tomt
Trädgårdstomt med flertalet buskar och fruktträd.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samf. / Gemensamhetsanl. / Servitut
Avtalsservitut Ledning Last: Avtalsservitut Ledning, 07-IM1-73/8621.1
Kommunikation
Alvesta station ligger längs järnvägarna Södra stambanan och Kust till kust-banan. Länstrafiken Kronoberg trafikerar flera turer i och utanför Alvesta Kommun.
Allmänt
Alvesta är en tätort i Småland och centralort i Alvesta kommun i Kronobergs län, med cirka 9 000 invånare. Alvesta är en järnvägsknut i södra Sverige, omkring 18 km väster om Växjö.
Närservice
I Alvesta finns all möjlig service inom skola och fritidsaktiviteter. I centrum finns många personliga och trevliga små butiker, flera banker, vårdcentral, apotek, systembolag, bibliotek, grundskolor och gymnasium. I Alvestas östra del finns ridskola, idyllisk badplats och motionsspår. Alvesta har mycket att erbjuda inom idrott, bland annat ishockey, fotboll och tennis. I Alvesta finns många småföretag och det är en aktiv stad där det finns något för alla.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
