Charmig villa med stor, lummig trädgård som bjuder in till både avkoppling och lek. Bostaden erbjuder 5 rymliga rum och kök med gott om plats för hela familjen. Garage finns för bekväm parkering och extra förvaring. Husets originaltak och fönster ger en genuin karaktär och tidlös charm, samtidigt som det föreligger ett visst renoveringsbehov – en fin möjlighet att sätta sin egen prägel och skapa sitt drömhem. Här bor du i ett attraktivt läge med närhet till skola, busshållplats och en härlig badplats – perfekt för både vardag och fritid.
Villa
Hjortsberga
Åredavägen 10
5 RoK
108 m²
1 090 000 kr
Villa med stora möjligheter
Snabbfakta
| Adress | Åredavägen 10 |
| Område | Hjortsberga |
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Boarea | 108 m² |
| Biarea | 9 m² |
| Tomtarea | 1465 m² |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 1 090 000 kr |
| Dokument |
Visning
Obs! Endast tidsbokning. Boka via hemsidan eller kontakta mäklaren.
Mäklare
Antal rum
5 (Varav 3 sovrum)
Boarea
108 m²
Planlösning
Rumsbeskrivning
Nedre plan
– Entré i väster med liten plats för möblemang att inta morgonkaffet.
– Skafferi med hyllor och plats för inläggningar och dricka tex. Här sitter även inkommande vatten och vattenmätare.
– Hall där trappan leder upp till övervåningen, utöver god plats för ytterkläder finns det ytterligare en garderob för förvaring.
– Pannrum/förråd med fönster i Österläge, detta rum är även lämpligt som tvättstuga om man vill flytta den från nuvarande plats.
– Badrum med ljusinsläpp från öster, grått klinker, vitt kakel och brun tapet. Inbyggt badkar och handfat. Här finns idag huset tvättmaskin.
– Separat toalett med wc, handfat och spegelskåp, blå våtrumsmatta, vitt kakel vit handfat och mönstrad blå tapet.
– Kök med plats för matmöblemang, ljusinsläpp från öster och utsikt mot trädgården baksida, ljus köksinredning, rostfri diskho, vitt kakel. Kyl/frys (Cylinda), spis/ugn (Bosch), köksfläkt ( Electrolux). Plastmatta och ljusa väggar.
– Matrum /sovrum med ljusinsläpp från söder, parkettgolv och ljus tapet. Öppet mot vardagsrummet.
– Vardagsrum med ljusa väggar, parkettgolv och ljusinsläpp från söder och väster. Från vardagsrummet når du det inglasade uterummet i söderläge.
– Inglasat uterum i söderläge mad plats för både lounge och matmöblemang.
Övre plan
-Hall där trappan leder upp med härligt grön mönstrad tapet som fortsätter upp från trappan. Plastmatta.
– Toalett med wc, vit kommod och spegel, beige våtrumsmatta och beige mönstrad våtrumstapet.
– Sovrum i Österläge med heltäckningsmatta och brun mönstrad tapet.
– Klädkammare med plats för mycket förvaring.
– Sovrum i västerläge med plastmatta, brun tapet och paneltak.
– Garage med gjutna väggar som är vidbyggt med huset. I garaget finns även en förrådsdel.
– Uthus finns längre ner på tomten med plats för tex trädgårdsredskap.
Bostadstyp
1½-plansvilla
Byggår
1960
Grundläggning
Betongplatta
Fasad
Tegel
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Fönster
Kopplade 2-glas
Ventilation
Självdrag
Driftkostnad
El: 32 959 kr/år
Vatten och avlopp: 8 663 kr/år
Renhållning: 2 752 kr/år
Summa: 44 374 kr/år
Uppvärmning
Luftvärmepump och Elpanna
Övrigt
Fiber finns ej.
ca 2015 byttes vatten rör och avloppsrör inne i huset- ej ut till gatan.
Nytt papptak på garaget ca 2011.
Uterum är tillbyggt av nuvarande ägare ca 1981.
Energideklaration är beställd.
Fastigheten är besiktigad av Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger tillsammans med frågelistan viktigt information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3 600 kr få genomgången på plats i huset.
Energiprestanda
Ej utförd
Övriga byggnader
Garage och uthus
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
707 000 kr
Tomt
1465 m²
Beskrivning tomt
Trägårdstomt med Äppelträd (Ingrid Marie), vinbär och blommor.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Kommunikation
Alvesta station ligger längs järnvägarna Södra stambanan och Kust till kust-banan. Länstrafiken Kronoberg trafikerar flera turer i och utanför Alvesta Kommun.
Allmänt
I Hjortsberga finns Hjortsbergaskolan med klasserna F-6. Kommunikationerna är goda och busshållplats finns utmed riksväg 25, där är det smidigt att ta sig till både Ljungby, Alvesta och Växjö.
Närservice
I Alvesta finns all möjlig service inom skola och fritidsaktiviteter. I centrum finns många personliga och trevliga små butiker, flera banker, vårdcentral, apotek, systembolag, bibliotek, grundskolor och gymnasium. I Alvestas östra del finns ridskola, idyllisk badplats och motionsspår. Alvesta har mycket att erbjuda inom idrott, bland annat ishockey, fotboll och tennis. I Alvesta finns många småföretag och det är en aktiv stad där det finns något för alla.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
