Välkommen till ett gediget och välbyggt 1940-talshus med tidstypisk karaktär, vackert beläget på högt och lugnt läge på Öster. Den stiliga vitputsade fasaden ramar in ett generöst boende om cirka 225 kvm, fördelat över två plan med inredd vind och hel källarvåning. Invändigt finns fina detaljer bevarade, med bland annat fiskbensmönstrad ekparkett och flera eldstäder, samtidigt som kök och badrum har renoverats i modern tappning.
Planlösningen bjuder på stora sociala ytor och en imponerande flexibilitet, med möjlighet att skapa ett stort antal sovrum för den som behöver. Huset har dessutom genomgått flera betydande renoveringar, däribland tak, fasad och fönster. Utomhus väntar fyra balkonger, terrass och flera uteplatser i trädgården, med olika lägen och utblickar över den härliga tomten. Två garage ger ytterligare bekvämlighet och förstärker känslan av ett komplett boende.
Villa
Öster
Stjärnvägen 7
7 RoK
255 m²
6 775 000 kr
Elegant 1940-talsvilla med högt läge på Öster
Snabbfakta
| Adress | Stjärnvägen 7 |
| Område | Öster |
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Boarea | 255 m² |
| Biarea | 125 m² |
| Tomtarea | 1093 m² |
| Pris | 6 775 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument |
Visning
Obs! Endast tidsbokning. Boka via hemsidan eller kontakta mäklaren.
Mäklare
Antal rum
7 (Varav 5 sovrum)
Boarea
255 m²
Planlösning
Rumsbeskrivning, första våningen;
Entré och hall
Välkomnande entré och hall med vacker fiskbensmönstrad ekparkett och gråmålade väggar. Härifrån leder trappan vidare till övre plan, elegant inramad av ett vackert smidesräcke.
Allrum
Trivsamt allrum med ekparkettgolv och gråmålade väggar. En mönstrad fondtapet ger rummet karaktär och skapar en fin kontrast till den i övrigt sobra färgsättningen.
Walk-in closet
Rymlig walk-in closet med ekparkettgolv, vita väggar och flertalet garderober som erbjuder gott om förvaring.
Badrum
Badrum med grått klinkergolv med golvvärme och helkaklade vita väggar. Utrustningen består av stor kommod med förvaring, väggspegel, badkar, separat dusch samt praktiskt väggskåp.
Vardagsrum och allrum
Ljust vardagsrum med vackert korgmönstrad parkett och vita väggar. Det fina burspråket ger rummet extra karaktär och härifrån finns även utgång till balkong. Här finns en öppen spis med insats som skapar en ombonad känsla och blir en naturlig blickpunkt i rummet. I direkt anslutning till vardagsrummet ligger ett trivsamt allrum med gråmålade väggar och likadant golv.
Kök
Stort och rymligt kök med parkettgolv och gråmålade väggar. Köksinredningen går i vitt och kombineras med grå bänkskiva i komposit samt mörktgrått kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med kyl, frys, ugn, mikro, diskmaskin, induktionshäll och fläkt. Matplats för stort sällskap. Härifrån finns även utgång till balkong.
Övre plan;
Hall
Hall med vacker fiskbensmönstrad ekparkett och gråmålade väggar.
Sovrum med walk-in closet
Sovrum med bokparkettgolv och tapetserade väggar. Från sovrummet nås en rymlig walk-in closet med fast förvaringsinredning, bokparkettgolv och tapetserade väggar.
Hemmakontor/passage
Praktiskt utrymme som lämpar sig väl som hemmakontor. Bokparkettgolv, gråmålade väggar och två garderober.
Vardagsrum och allrum
Generöst vardagsrum med vackert korgmönstrad ekparkett och vita väggar. Ett fint burspråk ger rummet karaktär och härifrån finns utgång till balkong. I direkt anslutning ligger ett allrum med samma vackra parkettgolv och gråmålade väggar. Här finns även en öppen spis som blir en naturlig samlingspunkt.
Sovrum
Sovrum med parkettgolv och gråmålade väggar. En garderob samt utgång till balkong.
Sovrum
Ytterligare sovrum med parkettgolv och gråmålade väggar.
Duschrum
Duschrum med plastmatta på golvet och helkaklade vita väggar. Utrustat med WC, tvättställ och dusch.
Vindsplan;
Rum
Inrett rum med parkettgolv, tapetserade väggar och praktisk sidogarderob.
WC
WC med plastmatta på golvet och målade väggar. Utrustat med WC och tvättställ.
Förvaring
På vindsplanet finns även två stora vindsförråd med fina förvaringsmöjligheter.
Källare;
Hall
Hall som förbinder källarplanets olika utrymmen.
Gillestuga
Rymlig gillestuga med parkettgolv och panelklädda väggar. Här finns en öppen spis som ger rummet karaktär samt partier i betongglas.
Tvättstuga och dusch
Praktisk tvättstuga med helkaklade väggar, utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även en extra dusch.
Bastu
I anslutning till källarens övriga utrymmen finns en bastu.
Pentry
Praktiskt pentry.
WC
Separat WC, smart placerad under trappan.
Verkstad och pannrum
Källaren inrymmer även verkstad och separat pannrum.
Förvaring
Goda förvaringsmöjligheter med förråd samt två separata matkällare.
Bostadstyp
2-plansvilla med inredd vind och hel källare
Byggår
1946
Grundläggning
Källare
Fasad
Puts 2024
Bjälklag
Trä
Stomme
Plankstomme
Tak
Tak 2005
Fönster
3-glas. 2-glas på vind och delvis källare
Ventilation
Självdrag
Driftkostnad
Uppvärmning: 33 800 kr/år
El: 9 800 kr/år
Vatten och avlopp: 6 600 kr/år
Sotning: 800 kr/år
Renhållning: 3 400 kr/år
Summa: 54 400 kr/år
Uppvärmning
Fjärrvärme 2008
Övrigt
Fastigheten är besiktigad av säljaren genom Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger viktig information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3.600 kr få genomgången på plats i huset.
– Internet genom mobilt bredband
– Öppen spis med insats i entreplanet sotad 240822 och brandskyddkontrollerad 220217. Öppna spisar på övre plan och källare ej använda på länge, behöver kontrolleras och godkännas innan användning.
– Driftkostnaderna är individuella och baseras på nuvarande ägares förbrukning och nyttjande. Angivna kostnader ska därför ses som en uppskattning och kan variera beroende på hushållets storlek, vanor och förbrukning.
– Enligt taxeringsinformaton är huset boarea + biarea 225 + 125 m². Enligt säljarens information 255 + 125 m².
Energiprestanda
75 Kwh/m² och år
Övriga byggnader
Den sluttande tomten har en tilltalande kombination av välskötta gräsytor, fruktträd, berg i dagen och partier med naturtomt, vilket skapar en varierad och karaktärsfull utemiljö. Mot gatan ramas fastigheten vackert in av ett dekorativt smidesräcke och gedigna trappor i granit samtidigt som ölands- och kullersten förstärker det gedigna intrycket. Här finns flera uteplatser i olika lägen samt flaggstång och gott om ytor för både umgänge och avkoppling.
Den grusade uppfarten erbjuder plats för flera fordon och på fastigheten finns två garage samt ett praktiskt redskapsförråd.
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
4 864 000 kr
Tomt
1093 m²
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Kommunikation
Öster trafikeras av stadstrafiken linje 4.
Allmänt
Öster är en charmig och kuperad stadsdel med smala gator, äldre hus med vackra trädgårdar och många gröna parker. På Staglaberget på Öster grundades Östers IF 1930, då var Öster ett eget samhälle precis utanför stadskommunens gräns vid landsvägen mot Ingelstad. Öster förvandlades till villastaden Östregård med många villor med stora tomter. Staglaberget är en vacker plats intill fina Linnéparken och med utsikt över Växjösjön. På Öster finns också lummiga Ekobacken och biskopsgården Östrabo där rader av kända biskopar med Esaias Tegnér i spetsen har bott genom åren. Friluftsområdet Fylleryd ligger inte långt borta. Intill Öster finns matbutiken Hemköp, och på stadsdelen hittar vi klassiska Hovs Bageri, pizzerior och en bensinstation öppen till midnatt. På det gamla industriområdet finns bland annat gym och padelhall.
Närservice
Östregårdskolan (F-6) ligger vid Staglaberget med utsikt över Växjösjön och på gångavstånd till parker, simhall, äventyrsbad och Centrum. Skolan har hundraåriga anor, vilket ger den en speciell charm. På Öster finns även Thorén Framtid (6-9). Intill Öster ligger också högstadieskolan Fagrabäckskolan och de stora kommunala gymnasieskolorna. Vårdcentralen på Öster heter Birka vårdcentral. Öster ligger centrumnära med hela stadens utbud några minuter bort.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
