Välrenoverat familjehus om 210 kvm på attraktiva Hovshaga
På en lugn och familjevänlig adress på Hovshaga finner ni detta rymliga och välskötta hus om hela 210 kvm med fem sovrum och generösa ytor för både vardag och umgänge.
Här har nuvarande ägare investerat stort i huset under de senaste åren. Invändigt möts ni av ljusa ytskikt, uppdaterade golv och ett modernt uttryck som gör det enkelt att flytta in och börja trivas direkt. Köket har under 2026 fått ett smakfullt lyft med nya valnötsluckor, stenskiva och ny belysning, vilket skapar en både stilren och funktionell samlingsplats för familjen.
Planlösningen erbjuder gott om plats för den växande familjen med fem sovrum, stora sociala ytor och flexibla rum som kan anpassas efter era behov. För extra komfort finns även AC installerad på övervåningen. Ett välrenoverat och inflyttningsklart hem med gott om plats för hela familjen – i ett område där många väljer att bo kvar länge.
Välkommen att upptäcka Hovshaga och Helgdagsvägen 2 från sin bästa sida.
Rumsbeskrivning
Entréplan:
Hall – Rymlig och välkomnande hall med fin vy mot allrummet. Härifrån nås sovrum, badrum och kök samt trappan till övre plan. En öppen och praktisk planlösning skapar ett luftigt första intryck.
Sovrum – Mindre sovrum som idag används som lekrum. Fint beige/gråmålade väggar samt parketgolv.
Badrum – Helkaklat badrum med svart klinkergolv och vitkaklat på väggarna. Vattenburen golvvärme, kommod, badkar, elektrisk handdukstork samt infällda spotlights i taket.
Sovrum – Rymligt sovrum med parkettgolv och Beige/gråmålade väggar. Stilren fondvägg med akustikpanel, praktiska skjutdörrsgarderober samt altandörr med utgång till trädgården.
Allrum – Ljust och trivsamt vardagsrum med vitlaserad ekparkett i enstavsutförande och beige/gråmålade väggar. Dubbeldörrar ut till altanen som skapar en härlig känsla mellan ute och inne. Plats för både större matsals möblemang och större soffgrupp.
Kök – Smakfullt renoverat kök med vitlaserad ekparkett som löper vidare från vardagsrummet. Köket är specialanpassat av finsnickare med beige luckor och detaljer i valnöt. Utrustat med Siemens diskmaskin och spishäll samt rostfria vitvaror från Bosch: kyl, frys, mikrovågsugn och ugn. Här finns även vinkyl och bänkskivor i komposit som höjer standarden i köket. Plats för köksbord vid fönster.
Groventré – Praktisk tvättstuga och groventré i två uppdelade rum. Terrakottaklinker i den äldre delen och grått modernt klinker i den tillbyggda delen. Tvättho, tvättmaskin och torktumlare. Förvaringsmöjligheter i garderober och skjutdörrsgarderober. Här finns även torkskåp, altandörr med utgång till trädgården samt dörr till garaget.
Badrum – Helkaklat badrum med klinkergolv, dusch, bastu, elektrisk golvvärme och elektrisk handdukstork.
Uterum – Stort uterum med matta på golvet och gott om plats för både matgrupp och umgänge. Stora skjutpartier ut mot altan och trädgård.
Kontor – Ljust kontor i tillbyggnad med parkettgolv och fyra fönster som ger ett generöst ljusinsläpp.
Övre plan:
Allrum – Rymligt allrum med gråmålade väggar, generös takhöjd och takfönster som ger fint ljusinsläpp. Dubbeldörrar leder ut till balkongen. Detta rum har även använts som master bedroom av nuvarande ägare.
Wc – Gästtoalett med plastmatta och våtrumstapet. Utrustad med kommod, spegelskåp och takfönster.
Klädkammare – Praktisk klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.
Klädkammare – Större klädkammare som går att använda som walk-in. Takfönster ger rummet ett härligt ljus.
Sovrum – Sovrum med furugolv, grågrönt målade väggar, två garderober och fönster.
Sovrum – Sovrum med furugolv, grågrönt målade väggar, två garderober och fönster.
Renoveringar
2022 – Målning alla väggar inne. (Ej tvättstuga och groventre). Nya golv vardagsrum, kök, hall, sovrum, lekrum nere. Slipning av golv ovanvåning. Nytt innertak kök, vardagsrum, lekrum.
2023 – Utemiljö med ny pergola. Framsida stenläggning, staket för soptunnor och 2 nya staket med grindar. Ny dragning av el (jordat). Byte av samtliga uttag och belysningsknappar. Wood on Wall i trappa, kök och sovrum nere.
2024 – Ny Ac övervåning. Nytt trall baksida. Rensning och inmätning av ventilation.
2025 – Ny utomhusbelysning.
2026 – Kök nya luckor i valnöt och ny stenskiva, målning, ny belysning under skåp spotlights.
Bostadstyp
1½-plansvilla
Byggår
1974
Grundläggning
Betongplatta
Fasad
Tegel, trä
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glas
Ventilation
Mekanisk, typ FTX
Driftkostnad
Uppvärmning: 21 300 kr/år
El: 21 700 kr/år
Vatten och avlopp: 7 400 kr/år
Renhållning: 3 400 kr/år
Summa: 53 800 kr/år
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övrigt
Fastigheten är besiktigad av säljaren genom Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger viktig information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3.600 kr få genomgången på plats i huset.
– Fiber via Wexnet. 190 kr/mån samt tillkommande för innehållstjänster
– Larm installerat.
– Installerad robotgräsklippare ingår ej.
– Markiser på fönster åt öster och väster.
– Vattenbrytare installerad.
– Luftvärmepump/AC på övre plan(2024)
– Installerad elbilsladdare ingår.
Nuvarande ägarens elförbrukning är ca 15.560 kwh/år. Beräknad förbrukning för elbilsladdning är ca 4700 kwh, samt spabad 4.000 kwh (används året runt). Således utgör hushållsströmmen ca 6.860 kwh/år. Angiven driftskostnad inkluderar hushållsström och spabad. Kostnaden är beräknad på ett kwh-pris om 2 kr.
Energiprestanda
64 Kwh/m² och år
Övriga byggnader
Stort garage med möjlighet och plats för en bil. Här finns även möjlighet att förvaringsmöjligheter.
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
4 268 000 kr
Tomt
888 m²
Beskrivning tomt
Barnvänlig trädgård med gungor och sandlåda. Här finns även ett utespa, pergola med tak samt flera uteplatser för avkoppling och sociala tillställningar.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Kommunikation
Hovshaga trafikeras av stadstrafikens turtätaste linje 1, 7 och 8. Cykelvägarna är välutbyggda.
Allmänt
Hovshaga ligger ca 4 km norr om Växjö centrum, nära naturområden som Helgasjön, fritidsområde med fina upplysta elljusspår, utegym och välbesökt badplats, Kronoberg och Evedal. Stadsdelen har sedan 1970-talet vuxit norrut och är en av Växjös populäraset bland barnfamiljer. Vid idrottsanläggningen Hagavallen bedriver Hovshaga AIF ungdomsverksamhet inom fotboll och innebandy. På Gamla Kronobergsvägen finns den populära 4H-gården, många barns favoritställe med flera fina smådjur.
Närservice
På Hovshaga finns tre kommunala F-6 skolor, Gustavslundsskolan, Hovshagaskolan och Östra Lugnets skola samt ett flertal förskolor. Vid Gustavslundsskolan ligger Hovshaga sporthall. I Hovshaga centrum finns en Ica Supermarket, pizzeria, bibliotek, frisersalong och vårdcentral. På området finns också bensinmack och jourbutik. Närmaste köpcentrum är Norremark med bland annat Ica Kvantum, Coop Forum, Systembolaget och Apotek.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
