Välkommen till lugna Andvägen 20 på Högstorp. Ett arkitektritat etagehus från 1965, utformat i fyra plan där nivåskillnaderna ger ett spännande boende med en fin balans mellan öppna sällskapsytor och familjens privata sfär. Här erbjuds fyra sovrum, generösa sällskapsytor och en källardel med ytterligare två rum i anslutning till gillestugan. Mäktigt kök med gott om arbetsytor och förvaring och i anslutning finns matplatsen som flyter ihop fint med vardagsrummet. Två renoverade badrum varav en med bastu samt tre toaletter. De tidstypiska stora fönsterpartierna och takfönstren genomsyrar hela huset och ger ett naturligt och generöst ljusinsläpp året runt. Baksidans trädgård och naturtomt ger huset ett lugnt och privat läge. Här sker uppvärmning med bergvärme vilket bidrar till en lägre driftskostnad. På tomten står ett vidbyggt garage, förråd samt tre trädäck för solstunder, grillning och umgänge. Korta avstånd till både förskola och skola samt mataffärer och centrums alla utbud.
Villa
Högstorp
Andvägen 20
5 RoK
168 m²
5 500 000 kr
Etagevilla med spännande planlösning på Högstorp
Snabbfakta
| Adress | Andvägen 20 |
| Område | Högstorp |
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Boarea | 168 m² |
| Biarea | 106 m² |
| Tomtarea | 1015 m² |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 5 500 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument |
Visning
Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka "Läs mer hos mäklaren"
Mäklare
Antal rum
5 (Varav 4 sovrum)
Boarea
168 m²
Planlösning
Söker du ett hus med personlig arkitektur, häftig planlösning och generösa ytor och som dessutom har en naturträdgård – välkommen till Andvägen 20 på Högstorp! Här finner du ett gediget och väl omhändertaget 60-talshus som imponerar både interiört som exteriört. Fastigheten är perfekt för den växande familjen och den redan stora familjen. Ovanlig och rolig trädgårdsbaksida, väldigt privat och lugn, som passar perfekt för barnlek, odling och bärplockning. Ett hus med tydlig 60-talsarkitektur, genomtänkta nivåer och en alldeles egen känsla att trivas i många år framöver.
Rumsbeskrivning entréplan/souterrängdel:
– Entré med stengolv och målade väggar. Trappa upp till övreplan samt trappa till källarplan.
-Gästtoa med stengolv och svart kakel/vitmålade väggar. Inredning bestående av tvätthandfat wc-stol samt spegel.
– Hall/ingång till garage med klinkergolv och vitmålade väggar. Fristående garderob.
– Tvättstuga med klinkergolv och vitmålade väggar. Tvättmaskin (2023) och torktumlare. Garderober. Ljusinsläpp från två väderstreck.
– Helkaklad dusch i vitt och svart med regndusch och uppvärmd handdukstork. Infällda spotlights i tak. I anslutning finns en bastu.
– Matkällare med klinkergolv och målade väggar.
– Två förråd.
Rumsbeskrivning etage 1:
– Hall med ekparkettgolv och målade väggar.
– Sovrum 1 med ekparkettgolv och tapeter på väggar. Platsbyggda garderober. Ljusinsläpp från fönster mot norr.
– Kök med vita/griffeltavel luckor, bänkskiva i laminat, rostfri diskbänk med större diskho samt vitt kakel som stänkskydd. Rostfria vitvaror bestående av kyl/frys med vatten och ismaskin (2023), inbyggnadsugn, induktionshäll, fläkt samt diskmaskin (2022). Rörlig arbetsbänk. Linoleum matta på golv och kakel på väggar. Ljusinsläpp från fönster mot norr.
– Vardagsrum i vinkel med parkettgolv och grönmålade väggar. Öppen spis med insats. Ljusinsläpp från två väderstreck samt utgång till trädäck och trädgård.
Rumsbeskrivning etage 2:
– Hall med parkettgolv och grönmålade väggar.
– Sovrum 2 med ekparkettgolv och gråmålade väggar. Platsbyggda garderober. Ljusinsläpp från fönster mot norr.
– Sovrum 3 med ekparkettgolv och vitmålade väggar. Inbyggda garderober. Ljusinsläpp från fönster mot söder.
– Sovrum 4 med ekparkettgolv och tapeter på väggar. Inbyggda garderober. Ljusinsläpp från fönster mot väster samt utgång till balkong och trädgård.
– Helkaklat badrum i jordnära toner. Inredning bestående av massagebadkar, kommod, väggfast badrumsskåp, wc-stol samt uppvärmd handdukstork. Infällda spotlights i tak. Ljusinsläpp från fönster mot söder.
Rumsbeskrivning källare:
– Passage med trägolv och vitmålade väggar.
– Gillestuga med trägolv och väggsten/vitmålade väggar. Öppen spis med insats. Ljusinsläpp från fönster mot väster.
– Rum med trägolv och vitmålade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot norr.
– Rum med laminatgolv och gråmålade väggar. Platsbyggda garderober. Ljusinsläpp från fönster mot norr.
– Gästtoa med plastmatta på golv och vitmålade väggar. Inredning bestående av kommod, spegel samt wc-stol.
Bostadstyp
Etagevilla i fyra plan
Byggår
1965
Grundläggning
Källare, betong
Fasad
Kalksandsten och liggande träpanel
Bjälklag
Trä, betong
Stomme
Trä, betong
Tak
Papp
Fönster
3-glas isoler + 2-glas kopplade
Ventilation
Mekanisk frånluft, självdrag
Driftkostnad
El: 31 840 kr/år
Vatten och avlopp: 8 379 kr/år
Renhållning: 3 600 kr/år
Summa: 43 819 kr/år
Uppvärmning
Bergvärme, eldstäder
Övrigt
Tidigare ägare installerade frånluftsventilation i källare. Samt bytt tak och garagetak 2006.
Renoveringar:
2007 – Renovering kök (Ikea). Radonmätning korttidsmätning 110 bq/m3 utan ventilation på. Protokoll finns.
2009 – Dränering utförd (Isodrän) halva västersidan samt norrsidan.
2011 – Bergvärme installerat + nya element.
2020-24 – Trädäck uppförda samt utekök.
2022 – Renoverat badrum och duschrum med nya stammar och rör. Våtrumscertifikat finns. Utvändig målning utförd träfasad.
2024-26.
Invändigt underhåll, målning samt tapetsering.
2025 – Service/genomgång av bergvärme.
– 2 st öppna spisar med insats sotade 250917 och brandskyddskontrollerade 230913 (SIMAB).
– Vinkällare med befintlig inredning medföljer ej.
– Paviljongen medföljer.
– Markis mot söder (vindsensor).
– Hundgård lämnas kvar.
– Luft/luft/ac är tömda på gas och används ej.
– Fiber kan anslutas via Wexnet. Priset för anslutning är 25 000 kr.
– I redovisad elkostnad ingår uppvärmning av huset samt hushållsel. Säkringsstorlek 20 Amp. Tänk på att driftskostnaden är personlig och bör ses som en uppskattning.
Fastigheten är besiktigad av säljaren genom Anticimex. Besiktningsprotokollet tillhandahålls av ansvarig fastighetsmäklare och ger viktig information kring fastighetens skick. Den slutgiltige köparen har möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Det finns även möjlighet att mot en ersättning om ca 3.600 kr få genomgången på plats i huset.
Energiprestanda
58 Kwh/m² och år
Övriga byggnader
Vidbyggt garage ca 24 m². Utvändigt förråd.
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
3 279 000 kr
Tomt
1015 m²
Beskrivning tomt
Framsida med stensättning och gräsyta. Baksida med gräsyta och skog. Äppelträd, amerikanska blåbär, vanliga blåbär, lingon, smultron, vinbär samt rabarber.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Kommunikation
Högstorp trafikeras av stadstrafiken linje 4 (Högstorp-Centrum-Öjaby) och i närheten går väg 25 och väg 27.
Allmänt
Stadsdelen Högstorp började byggas på 1960-talet och består till största delen av villor. Högstorp ligger i Växjös östra utkant nära centrum och nära naturen. Högstorp är den mest skogsnära av Växjös stadsdelar, granne med Fyllerydsskogen där ett fantastiskt elljusspår och mängder med strövstigar väntar på både flanörer och motionärer. I Fylleryd finns också en populär golfbana. På senare år har området växt vidare österut mot Hollstorp både med villor och flerfamiljshus.
Närservice
Högstorps skola är en nybyggd F-6-skola som ligger vackert vid Solvändan högst upp på Högstorpsbacken vid Åbovägen. Området är välbesökt av de närboende och inbjuder till skogspromenader, lek och pulkaåkning. Fagrabäcksskolan är närmaste högstadieskola och gamla Högstorpsskolan är numera ombyggd till en större förskola. I nordöstra Högstorp ligger Åbo idrottsplats som är en av Växjös största tränings- och matchanläggningar för ungdomsfotbollen. Vid infarten till Högstorp ligger Hemköp och en kvälls- och helgöppen Preembutik.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
