Solig markplanslägenhet med stensatt uteplats och söderläge på trivsamma Hovshaga!
Välkommen hem till Krusbärsvägen 14 – en inbjudande och välplanerad bostad med det lilla extra! Här bor du bekvämt på markplan och njuter av en generös, stensatt uteplats i rakt söderläge. Perfekt för sköna dagar i solen, grillkvällar med vänner eller en lugn stund med kaffekoppen under markisen som ger skön skugga när solen står som högst.
Lägenheten erbjuder ett fullutrustat kök med goda arbetsytor och förvaring, ett helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare, samt ett rogivande sovrum med bra förvaringsmöjligheter. Det luftiga vardagsrummet får ett härligt ljusinsläpp från söder och bjuder på direkt access till den privata uteplatsen – som enkelt blir en förlängning av ditt vardagsrum under sommarhalvåret.
Här finns dessutom parkeringsplats som ingår, och ett praktiskt förråd som tillhör bostaden. Innergården är grön och barnvänlig med gemensamhetslokal, vilket skapar en trivsam och social atmosfär i området.
Det här är en chans du inte vill missa – en perfekt kombination av bekvämlighet, trivsel och solsäkra dagar på din alldeles egna uteplats.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till ansvarig mäklare!
– Hallen erbjuder plats för avhängning av ytterkläder och skor till höger, samt en garderob längre in. Vitmålade väggar och ljust klinkergolv vid entrén som övergår i ekparkett.
– Till vänster om entrén finns köket med köksinredning från Ballingslöv, mörk laminatbänkskiva och mörkt kakel. Utrustning från Bosch: induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.
Intill köket ligger matplatsen med fönster i norr väderstreck, vitmålade väggar och ekparkettgolv.
– Öppet mot köket ligger vardagsrummet med stora lättmöblerade ytor och ett stort fönsterparti som ger härligt ljus. Utgång till en stor stensatt uteplats med en härlig markis i söderläge med plats för utemöbler.
-Från vardagsrummet nås sovrummet med plats för dubbelsäng och sängbord. Fönster i söderläge och gott om garderober. Ljusgråmålade väggar.
– Rymligt badrum med vitt kakel och grått klinkergolv med golvvärme. Utrustat med WC, tvättställ med kommod, spegel med belysning, handdukstork och dusch med vikbara väggar. Tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, tvättho samt skåp. Spotlights i taket.
Bostadstyp
2-våningshus
Byggår
2012
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Energiprestanda
129 Kwh/m² och år
Föreningens namn
BRF Tåget i Växjö
Allmänt
-24 lägenheter i tre bostadshus.
-Gemensamhetslokal med kök, matplats och orangeri. Här finns plats för ca 8 personer.
-P-plats med motorvärmare ingår i månadsavgiften.
-Separat förråd till varje lägenhet.
-Basutbud på tv ingår i månadsavgiften (SVT, TV4).
-Fiber/bredband via Wexnet.
-Föreningen förvaltas av FB Revision i Växjö (ekonomiskt) samt RIAB (tekniskt).
-Föreningen tillämpar linjär avskrivning med 0,5%/år. Mer information rörande ekonomiska förhållanden, kontakta förening.
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i föreningen, vi hjälper till med medlemsansökan i samband med kontraktsskrivningen. Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelsen (2,5% prisbasbelopp), avgiften ska täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften betalas av köparen, enligt föreningens stadgar.
Driftkostnad
Övrigt: 13 980 kr/år
Summa: 13 980 kr/år
Övrigt
– Hiss finns
– Parkeringsplats ingår i avgiften B3
– Innergård med gemensamhetslokal
– För medlemmarna finns en trivsam gemensamhetslokal/orangeri med kök
– Föreningen har ett härligt grönområde med fina planteringar, en liten fontän samt en lekplats.
Kommunikation
Hovshaga trafikeras av stadstrafikens turtätaste linje 1, 7 och 8. Cykelvägarna är välutbyggda.
Allmänt
Hovshaga ligger ca 4 km norr om Växjö centrum, nära naturområden som Helgasjön, Araby Fritidsområde, Kronoberg och Evedal. Stadsdelen har sedan 1970-talet vuxit norrut och är en av Växjös populäraset bland barnfamiljer. Vid idrottsanläggningen Hagavallen bedriver Hovshaga AIF ungdomsverksamhet inom fotboll och innebandy. På Gamla Kronobergsvägen finns den populära 4H-gården, många barns favoritställe med flera fina smådjur.
Närservice
På Hovshaga finns tre kommunala F-6 skolor, Gustavslundsskolan, Hovshagaskolan och Östra Lugnets skola samt ett flertal förskolor. Vid Gustavslundsskolan ligger Hovshaga sporthall. I Hovshaga centrum finns en Ica Supermarket, pizzeria, bibliotek, frisersalong och vårdcentral. På området finns också bensinmack och jourbutik. Närmaste köpcentrum är Norremark med bland annat Ica Kvantum, Coop Forum, Systembolaget och Apotek.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
