Stilrent parhus med skogen som granne, takterrass och sol hela dagen
Välkommen till ett modernt och lättskött parhus från 2016, perfekt beläget i ett av områdets mest eftertraktade kvarter på återvändsgata. Här bor du med naturen som granne men ändå nära skolor, förskolor, service och kommunikationer. Den generösa takterrassen, altanen mot skogen och den rymliga stenlagda uteplatsen på framsidan gör detta till ett hem där du kan njuta av solen från morgon till kväll. Ett boende som kombinerar komfort, funktion och en härlig känsla av lugn – idealiskt för familjelivet.
Bostaden är genomtänkt planerad med golvvärme på entréplanet (vattenburen via fjärrvärme) och radiatorer på övre plan. Entréplanet bjuder på en välkomnande hall med klinkergolv och skjutdörrsgarderob med spegelglas, ett rymligt kök med gott om arbetsyta samt vardagsrum med utgång till altanen i österläge mot skogen. Här finns även ett stort badrum och praktiskt förrådsutrymme.
På övre plan finns fyra sovrum, varav ett har direkt utgång till den härliga takterrassen med sol från öst till väst. Om behovet finns kan ett av rummen enkelt göras om till allrum. Ett andra badrum på samma plan gör vardagen smidig för hela familjen.
Utemiljöerna är både trivsamma och lättskötta – altan med trädäck och grästäppa på baksidan i skyddat läge mot skogen, samt en rymlig, stenlagd uteplats på framsidan med insynsskyddande häck.
Här finns carport med plats för ett fordon, ytterligare parkering framför huset samt förråd i anslutning mot baksidan. Gästparkeringar finns bekvämt nära bostaden. Huset har även luftvärmepump/AC installerad på övre plan. Vatten debiteras preliminärt med 300 kr/månad och dras tillsammans med månadsavgiften.
Ett hem som erbjuder både stil, bekvämlighet och naturnära livskvalitet – här får du det bästa av två världar, med skogen utanför dörren och stadens bekvämligheter inom räckhåll.
Välkommen till ett modernt och lättskött parhus med skogen som granne och sol från morgon till kväll. Här bor du i ett populärt och familjevänligt område med närhet till skolor, förskolor, service och natur. Med generösa uteplatser, takterrass, carport och välplanerade ytor i två plan erbjuder bostaden en perfekt kombination av bekvämlighet, funktion och trivsel – ett hem att leva och växa i under många år framöver.
-Interiörbeskrivningen kommer framledes.
Bostadstyp
Parhus
Byggår
2016
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Energiprestanda
Ej utförd
Föreningens namn
BRF Lugnets Park
Allmänt
Föreningen har 22 bostadsrätter om 5 rum och kök med boarea om 105 m². Föreningens totala byggnads yta är 2 310 m².
I månadsavgiften ingår kollektivt bostadsrättstillägg, bostadsrättsinnehavarna bekostar egen hemförsäkring.
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i föreningen, vi hjälper till med medlemsansökan i samband med kontraktsskrivningen. Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelsen (2,5% prisbasbelopp), avgiften ska täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften betalas av köparen, enligt föreningens stadgar.
Driftkostnad
Uppvärmning: 10 464 kr/år
El: 4 452 kr/år
Vatten och avlopp: 3 600 kr/år
Summa: 18 516 kr/år
Övrigt
– Vatten prel. debitering om 300 kr /månaden. Dras i samband med månadsavgiften.
– Carport
– Plats för 2 fordon till bostaden.
– Förråd i anslutning vid carport mot baksidan
– Altan och grästäppa på baksidan
– Stensatt uteplats på framsidan
– Takterass ovanför carport som nås ifrån ena sovrummet/allrummet
– Luftvärmepump/AC installerad vid södersidan av huset på våning 2.
Kommunikation
Östra Lugnet trafikeras av stadstrafiken linje 7 (Centrum-Östra Lugnet) och 8 (Sandsbro-Arenastaden). Nätet av cykelvägar är välutbyggt.
Allmänt
Östra Lugnet är ett av Växjös nyaste bostadsområden. På kort tid har en stor modern villastad vuxit fram. Östra Lugnet som ligger mellan Hovshaga och Evedal var förr platsen för ett sanatorium där människor vilade upp sig i den friska sjö- och skogsluften. Den rogivande naturen finns i allra högsta grad kvar, med sommarparadiset Evedal och Kronobergsskogen runt knuten. I närheten finns en 4H-gård som är uppskattad bland barnfamiljer.
Närservice
På Östra Lugnet finns Östra Lugnets skola (F-6), Hagavikskolan (7-9). Gustavslundsskolan (F-6) ligger också nära, liksom Hagavallen med Hovshaga AIF:s omfattande verksamhet. Till Hovshaga centrum med butiker, bibliotek och vårdcentral är det bara någon minut och handelsområdet Norremark, med bl a stormarknader, bensinstation, Systembolaget och restauranger, ligger på bekvämt avstånd. Till Samarkand och Arenastaden tar du dig bekvämt med egen busslinje.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
