2:a i obelånad förening med låg avgift och nära till city
Nu finns möjligheten att förvärva en central bostadsrätt på mysiga söder om 62m² i en välmående förening med låg avgift där både värme, vatten, kabeltv och fiber ingår.
Njut av solen på balkongen som är i rakt västerläge eller laga mat och trivs i det industriella och öppna köket.
Inom gångavstånd från bostaden finner du såväl lugnet från Bokhultets promenadspår som pulsen från ett levande centrum.
Tegnérgatan 2C erbjuder ett attraktivt och bra boende, både sett till läge, förening och interiör!
Välkomna på visning!
Snabbfakta
Adress
Tegnérgatan 2C
Område
Söder
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 + kök
Våning
3 av 3
Boarea
62 m² ()
Avgift
3243 kr/mån Inkl Värme, VA, kabel-tv, fiber & förråd
Hall – Välkomnande ljus hall med vita väggar och ekfärgat laminatgolv. Tre inbyggda garderober varav en är städskåp. Hallen är utrustad med dimbara spotlights.
Duschrum – Svart klinkergolv med vita och svarta kakelplattor på väggen. Badkar med duschmöjligheter och en snygg glasskiva som stänksydd. Duschrummet är utrustat med ställbar golvvärme, handdukstork och ett öppningsbart frostat fönster.
Sovrum – Mysigt sovrum med tre inbyggda garderober som har hatthylla, backar och klädhängare. Väggarna är målade i grått och golvet är ett ljust laminatgolv i ekutförande.
Kök – Vitt och modernt kök som är kaklat hela vägen upp till taket vilket skapar ett Industriellt utseende och ger köket en bra rymd. Mörk laminatänkskiva med vita detaljer och dubbelho.
Kyl/frys och spis från Electrolux, köksfläkt från Cylinda. Väggarna är vitmålade och golvet är ett laminatgolv. Bra med utrymme i köket för ett matbord.
Vardagsrum – Vackert originalgolv i trä och vitmålade väggar. Rymligt vardagsrum med flera möbleringsalternativ. Utgång till balkong i direkt västerläge.
Balkong – Ribbat trägolv, plats för ett caféset samt elgrill och planteringar. Direkt västerläge.
Bostadstyp
3-våningshus
Byggår
1965
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Energiprestanda
134 Kwh/m² och år
Föreningens namn
Riksbyggen Brf Tegner i Växjö
Allmänt
Föreningen äger fastigheterna Vulcan 3 och 7, med adresserna Tegnérgatan 2 och Trädgårdsgatan 22-24. Husen innehåller sammanlagt 75 lägenheter fördelat på 6 st. 1 rum och kök, 25 st. 2 rum och kök, 32 st. 3 rum och kök, 3 st. 3 rum och kök med matrum, 3 st. 4 rum och kök, 5 st. 5 rum och kök samt 1 st. 6 rum och kök. Föreningen är obelånad.
Dessutom finns 17 varmgarage, 12 kallgarage och 19 bilplatser med motorvärmare som upplåtes via föreningens kö.
Postfack finns vid entrén i bottenplanet, tidningsfack finns vid lägenhetsdörren.
Föreningslokal finns på Tegnergatan 2A, övernattningsmöjlighet med 5 bäddar.
Container för valfritt avfall inhyrs av föreningen och står uppställd på Trädgårdsgatans baksida två veckor i oktober respektive april.
Kollektiv försäkring för bostadsrättstillägget ingår i månadsavgiften, du behöver en egen hemförsäkring.
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i bostadsrättsföreningen, föreningens styrelse beslutar om medlemskap. Vi hjälper dig med ansökan i samband med att köpekontraktet skrivs. Överlåtelseavgift betalas av köparen med 1 313 kr (2023).
Större underhåll och investeringar:
2004 Byte av samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar av stål med 3 kolvar
2011 Stamledningsrenovering genom relining
2012 Takrenovering samt målning av källare
2017 Fönsterbyte
2019 Målning av balkonger och garage, installation av övervakning värme, utbyte av tvättstugeutrustning
2020 Renovering återvinningsrum, installation av dagvattenpump och ytterbelysning
2021 Installation av postboxar
Driftkostnad
El: 3 600 kr/år
Summa: 3 600 kr/år
Övrigt
– Balkong med soligt västerläge högst upp i huset och utsikt över gården.
– Förråd, matkällare och cykelförråd i entréplanet.
– Tvättstuga finns i entréplanet.
– Varmgarage, kallgarage och bilplatser med motorvärmare hyrs ut via separat kö hos föreningen.
– Inbyggda persienner i alla fönster.
Kostnad för parkering/garage: 125 kr/mån för uteparkering, 250 kr/mån för kallgarage samt 375 – 450 kr/mån för varmgarage beroende storlek. Det är kö till samtliga.
Kommunikation
Allmänt
Centrumnära Söder är en av Växjös äldsta och populäraste stadsdelar med magnifika hus. På senare år har det tillkommit mycket ny bebyggelse, ett helt nytt bostadsområde, villor och bostadsrätter. Söder är omgivet av två sjöar. Den omtyckta fiskesjön Bergundasjön sträcker sig in i Bokhultet, som är en stor och vacker bokskog. Runt Bergundasjön löper flera strövstigar och en cykelled. Cykelvägen runt Växjösjön är stadens mesta motions- och promenadstråk. Vackra dagar går och joggar flera tusen personer de drygt fyra kilometrarna runt sjön.
Växjöbornas egen park Strandbjörket ligger också på Söder. Här finns en stor klassisk lekpark och en liten badplats. I Strandbjörket finns också en cafeteria och en stor fågeldamm. I Strandbjörket ligger även Växjö Tenniscenter med flera utomhus- och inomhusbanor, här finns också tre paddelbanor och en basketplan.
Närservice
Mitt på Söder ligger Bäckaslövskolan som är en Montessoriinspirerad skola där eleverna går i åldersintegrerade klasser (1-3, 4-6). I stadsdelen finns även flera friskolor både på grundskole- och gymnasienivå. På Söder finns servicebutik och det är nära till butikerna i Centrum.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdet.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Du som köpare har en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person och sätt dig in i föreningens ekonomi och stadgar.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat
