Välkommen till Pär lagerkvists väg 12 F och en trerummare i absolut toppskick i HSB:s Brf Gustavsberg. Bekvämt belägen på mellanvåningen med skyddat läge, erbjuds välplanerade 73 m² med ljusinsläpp från två håll. Här möts du av ett lyxigt och modernt HTH kök med topputrustade maskiner, två rymliga sovrum, helkaklat badrum samt ett fint vardagsrum med balkong i väster och utsikt över Ekbacken. Fina parkettgolv och nymålade väggar. Gott om förvaring finns i klädkammare, flera garderober i bostaden samt tillhörande förråd på vinden och källaren. Här bor du i ett attraktivt område, med centrum på bekvämt avstånd samt en låg månadsavgift (3 982 kr/mån) i en välskött förening med trygg ekonomi.
Bostadsrätt
Norr
Pär lagerkvists väg 12F
3 RoK
73 m²
2 090 000 kr
Topprenoverad 3:a med västerbalkong på Gamla Norr
Snabbfakta
| Adress | Pär lagerkvists väg 12F |
| Område | Norr |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Antal rum | 3 + kök |
| Våning | 2 av 3 |
| Boarea | 73 m² (föreningens information) |
| Avgift | 3982 kr/mån Inkl. värme och renhållning. Exkl. el, vatten och bredband. |
| Pris | 2 090 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument | |
| Flippage |
Visning
Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka "Läs mer hos mäklaren"
Mäklare
Antal rum
3
Boarea
73 m²
Planlösning
Tillfälle att förvärva en mycket fin 3:a i en ekonomisk fördelaktig förening. Här bor prisvärt med en behaglig månadsavgift i en renoverad bostad med moderna och kvalitativa tillval. Stilrent kök med plats för matbord, fina ytskikt och bevarat fiskbensparkettgolv i vardagsrummet. Badrummet är renoverat sedan stambytet och ny inredning från 2025. Två trappor ner finns tvättstuga, träningslokal samt bastu att nyttja. Finfin grönskande innergård med stora gräsytor för umgänge och grill. Det finns även odlingslotter för den som önskar.
Rumsbeskrivning:
– Hall i vinkel med ekparkettgolv och målade väggar. Tre stycken inbyggda garderober. Befintliga stringhyllor ingår ej.
– Exklusivt HTH kök med vita luckor, bänkskiva och stänkskydd i kvartskomposit samt infälld rostfri diskho. Vitvaror bestående av integrerad kyl/frys, inbyggnadsugn, induktionshäll med inbyggd fläkt samt integrerad diskmaskin. Platsbyggd sittbänk med förvaring. Ekparkett golv och målade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot öster.
– Vardagsrum med original fiskbensparkettgolv och målade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot väster samt utgång till balkong med utsikt över Ekbacken.
– Sovrum 1 med ekparkettgolv och målade väggar. Tre dubbelgarderober. Ljusinsläpp från fönster mot väster.
– Sovrum 2 med ekparkettgolv och målade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot öster.
– Helkaklat badrum i neutrala färger. Inredning bestående av duschhörna med vikdörrar, tvätthandfat, spegelskåp, uppvärmd handdukstork samt väggmonterad wc. Ljus släpp från fönster mot norr.
– Klädkammare med ekparkettgolv och målade väggar. Väggfasta klädstänger.
Bostadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1953
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas isoler
Energiprestanda
131 Kwh/m² och år
Föreningens namn
HSB Brf Gustavsberg
Allmänt
HSB:s Brf Gustavsberg består av 8 hus, med adresser Gustavsbergsvägen 1, 2, 4 och Pär Lagerkvists väg 12, 14, 16, 18, 20, i Växjö. Sammanlagt 153 bostadsrätter.
Det finns gästrum med 4 bäddar att hyra, tillgång till hobbyrum (med verktyg och viss maskinpark). Bastu, välutrustad träningslokal med bland annat crosstrainer och multigym. Odlingslotter finns för den som är intresserad. Odlingslotterna ligger på grönområdet bakom stjärnhusen. Gästrummet och hobbyrummet är beläget i Gustavsbergsvägen 2, bastun och träningslokalen i Pär Lagerkvists väg 12.
Alla lägenheter i föreningen har internetuppkoppling samt IP-telefoni, detta via bredbandsuttaget i lägenheten, uppkopplingen är på 100/100 Mbit/s och levereras av Net at Once och ingår i avgiften för lägenheten.
I föreningen finns det 27 garageplatser samt 71 parkeringsplatser, garage kostar ca 282-385 kr/mån, p-plats med motorvärmare ca 180 kr/mån och p-plats ca 119 kr. Kö till garage och p-plats via föreningen. Källsortering i miljöhus.
Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/mellerstagotaland/brf/gustavsberg/forenings-info/
Större underhåll och investeringar:
1998-89 Fasaderna tvättades, lagades och nymålades
1998-89 Nya balkonger monterades, balkonger på övre plan förseddes med tak
1992 Konstnärlig utsmyckning och ommålning av trappuppgångarna
2001 Installation av bredband
2001-02 Stambyte och badrumsrenovering
2010 Byte av entrépartier i stjärnhusen
2013 OVK-kontroll (obligatorisk ventilationskontroll)
2014 Installation av postboxar i samtliga trapphus
2016 Modernisering av vicevärdsexpeditionen
2017 Anläggning av 27 p-platser
2018 En uteplats med pergola har anskaffats. Crosstrainer och Toprower till gymmet har köpts in.
2019 Byte av utomhusbelysning, 10 entréportar och 34 stuprör. Underhåll av tak samt
energideklaration utförd. Magnetfilter installerat i värmesystemet.
2021 Byte av samtliga källardörrar samt dörrar till lokalerna, ny belysning på vinden i långhusen.
Installation av värmeväxlare i garage som hyrs av Riksbyggen. Obligatorisk
ventilationskontroll. Gatubrunn och stenkista på yta mellan långhusen och Brf Nybygget.
2021-22 Byte samtliga fönster och balkongdörrar i föreningen
2023 Tjugo st. laddstolpar för elbilar, utmed Gustavsbergsvägen 1
2023 Fasadrenovering, underhåll, tvätt och viss målning
Föreningen utför och planerar de närmsta 5 åren:
Översyn utemiljön t ex buskar grillplats m.m.
2025 Översyn elementen i lägenheterna
2025 Energioptimering
2025 Utbyte av expansionskärl
2025 Utbyte av maskiner i tvättstugorna
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i bostadsrättsföreningen, föreningens styrelse beslutar om medlemskap. Vi hjälper dig med ansökan i samband med att köpekontraktet skrivs. Föreningen tillhör HSB Mellersta Götaland, köper du lägenhet ska du vara medlem i HSB Mellersta Götaland. Du betalar en andel på 500 kr/köpare (som återbetalas vid eventuellt utträde). Det tillkommer en medlemsavgift första året på 300 kr/år, blir du medlem i HSB Mellersta Götaland efter den 1/7 betalar du 150 kr för innevarande år(är det flera köpare betalar man en medlemsavgift, familjemedlemskap). Du får en länk via mail av oss där du kan betala medlemskapet till HSB Mellersta Götaland. Föreningen börjar behandla din ansökan när du har betalat för medlemskapet i HSB Mellersta Götaland.
Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelsen (2,5% prisbasbelopp), avgiften ska täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften betalas av köparen.
Driftkostnad
El: 2 590 kr/år
Vatten och avlopp: 4 030 kr/år
Övrigt: 1 728 kr/år
Summa: 8 348 kr/år
Övrigt
Renoveringar:
2022 – Nytt komplett HTH-kök inkl. vitvaror. Målat om hela lägenheten.
2025 – Ny badrumsinredning, platsbyggd soffa kök. Målat till lister och kanter.
– Lägenhetsinnehavaren tecknar eget abonnemang kring värme och el via Veab. Debitering månadsvis.
– Balkong i västerläge med utsikt över Ekbacken.
– Lägenhetsförråd på vinden samt mindre matförråd i källaren.
– Bredband via Net At Once (100/100 Mbit). 113 kr/månad och debiteras i samband med månadsavgiften. Redovisas under övrigt drift.
– Grundutbud på kabel-tv via ComHem. 31 kr/månad och debiteras i samband med månadsavgiften. Redovisas under övrig drift.
– Preliminär kostnad för vattenförbrukning om 336 kr/mån som debiteras i samband med månadsavgiften. Avstämning sker 1 gång/år.
– Parkering via föreningens kö. Priset för p-plats under tak är 425:-/månad. Platser utan tak kostar 350:-/månad. Månadsparkering finns att hyra längs gatan via kommunen 800 kr/mån.
– Föreningen har ett övernattningsrum med fyra bäddar. Det finns även tvättstugor, bastu, hobbyrum och gym i föreningen.
– Driftkostnaden är baserade på nuvarande ägare och bör endast ses som en uppskattning.
Kommunikation
Norr trafikeras av Växjö stadstrafik linje 2, 5 och 6. Centrum ligger på cykel- och gångavstånd.
Allmänt
På Norr finns alla typer av bostäder, inte minst gedigna villor från 1950-talet och framåt. I stadsdelen finns också flera mindre parker och grönområden. Den äldre delen som ligger närmast centrum kallas Gamla norr, Nya norr byggdes ut under 1970- och 80-talen. Alldeles intill finns Fyllerydsskogen som är ett av Växjös mest varierande och populära natur- och rekreationsområden. Där finns milsvida motions- och strövstigar, ett populärt elljusspår och en 18-håls golfbana.
Närservice
På Norr ligger Lillestadskolan (F-6), där finns också Fagrabäckskolan (7-9). Växjös stora gymnasieskolor Katedralskolan, Kungsmadskolan och Teknikum ligger också på Norr. Vid Kristinatorget och vid Kalmarrondellen finns dagligvarubutiker, närbutik finns vid Lineborgsplan och till shoppingen i centrum är det inte långt. Norremark, cirka tre minuter med stadstrafik linje 5 eller bil, är närmaste handelsområde med flera stora butiker inom dagligvaruhandel, systembolag, gym, padelcenter och annan service.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdet.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Du som köpare har en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person och sätt dig in i föreningens ekonomi och stadgar.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
