Välkommen till Gamla Norr – den trygga, lugna och samtidigt centrala stadsdelen som ger dig det bästa av två världar. Här erbjuds en ljus och välplanerad trerummare på våning tre, där klassisk charm möter moderna renoveringar.
Bostaden har renoverats med omsorg och känsla för detaljer. Från vardagsrummet samt från ena sovrummet nås balkongen i västerläge, perfekt för att njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Ena sovrummet har fönster i västerläge medan det andra, liksom det renoverade köket, vetter mot öster och fångar morgonljuset. Hallen har smarta och samspelta lösningar med inbyggd nisch för avhängning och sittplats – både praktiskt och estetiskt tilltalande.
Genom hela bostaden löper vackert parkettgolv och i vardagsrummet ett vackert parkettgolv i holländskt förband, och man har varsamt bevarat teakdörren från hallen till vardagsrummet, inklusive en glasdörr som ger extra karaktär. Det helkaklade badrummet är fräscht och funktionellt, utrustat med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Färgsättningen i hela hemmet är harmonisk och genomtänkt – här känns allt planerat med omsorg och stilkänsla.
Föreningen är välskött med låg avgift där värme och vatten ingår. Billigt bredband tillkommer för endast 74 kr/mån (hastighet 1000/1000mbit/s). Den gröna innergården erbjuder en trivsam miljö för både avkoppling och sociala stunder. Här bor du med allt du behöver inom räckhåll – butiker, restauranger, skolor, parker och kommunikationer – i ett hem där både läge och känsla samspelar på bästa sätt.
Ett hem att trivas i, på en adress att längta hem till.
Snabbfakta
Adress
Gamla norrvägen 11C
Område
Norr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 +
Våning
3 av 4
Boarea
74.5 m² (föreningens information)
Avgift
4449 kr/mån Inkl. värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-TV
RBF Växjöhus nr 3 med totalt 132 bostadsrättslägenheter har ett centralt läge på Norr som kallas Gamla Norr. Adresser är Gamla Norrvägen 11 och Pär Lagerkvists väg 2-10. Lägenheterna är fördelade på, 24 st. 1:a med kök, 72 st. 2:a med kök, 30 st. 3:a med kök och 6 st. 4:a med kök. 11 lokaler, 30 garage och 71 p-platser. Total bostadsarea 7 417 m² och lokal area 151 m². Lägenheterna byggdes 1957.
Bredband via Wexnet med egna avtal och kabel-TV via Tele2. P-plats och garage via föreningens kö. Föreningen bekostar bostadsrättstillägget, som boende behöver du teckna hemförsäkring.
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i bostadsrättsföreningen, föreningens styrelse beslutar om medlemskap. Vi hjälper dig med ansökan i samband med att köpekontraktet skrivs.
Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelsen (2,5% prisbasbelopp), avgiften ska täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften betalas av köparen (1 433 kr, 2024).
Föreningen har utfört eller planerar att utföra nedanstående underhåll:
2001 Stambyte och badrumsrenovering
2003 Säkerhetsdörrar
2006 Fönsterrenovering
2010 Aluminiumdörrar i källare
2011 Asfaltering
2011 Dräneringsarbete
2011 Uppförande av mur
2013 Installation av vattenbesparing
2013 Anläggning av gräsmatta
2014 Belysning huskropp och markytor
2015 Sopnedkast, vindskivor, takpannor, asfaltering, plattsättning
2016 Elinstallationer huskropp in- och utvändigt. Takrenovering
2017 Takrenovering
2018 Tvättstugeutrustning
2018 Byte av låscylinder
2019 Installation av brandvägg på vind
2019 Stamrenovering
2020 Målning gemensamma utrymmen, renovering uthyrningsrum
2021 Värmekulvert, tvättstugeutrustning (tvättmaskin), utemiljö
2021 Värmekulvert
2023 Värmesystem, tvättstugeutrustning
2023 Belysning
– Lägenhetsförråd på vinden och matkällare i källaren. Cykelförråd i källaren.
– Obligatoriskt tillägg (300 kr/mån) för stamrenovering badrum. Upphör 2026 till sommaren.
– Balkong i västerläge.
– Helkaklat badrum renoverat av föreningen.
– Bredbandsavgift 74 kr/ månaden tillkommer på månadsavgiften (hastighet 1000/1000mbit)
Kommunikation
Norr trafikeras av Växjö stadstrafik linje 2, 5 och 6. Centrum ligger på cykel- och gångavstånd.
Allmänt
På Norr finns alla typer av bostäder, inte minst gedigna villor från 1950-talet och framåt. I stadsdelen finns också flera mindre parker och grönområden. Den äldre delen som ligger närmast centrum kallas Gamla norr, Nya norr byggdes ut under 1970- och 80-talen. Alldeles intill finns Fyllerydsskogen som är ett av Växjös mest varierande och populära natur- och rekreationsområden. Där finns milsvida motions- och strövstigar, ett populärt elljusspår och en 18-håls golfbana.
Närservice
På Norr ligger Lillestadskolan (F-6), där finns också Fagrabäckskolan (7-9). Växjös stora gymnasieskolor Katedralskolan, Kungsmadskolan och Teknikum ligger också på Norr. Vid Kristinatorget och vid Kalmarrondellen finns dagligvarubutiker, närbutik finns vid Lineborgsplan och till shoppingen i centrum är det inte långt. Norremark, cirka tre minuter med stadstrafik linje 5 eller bil, är närmaste handelsområde med flera stora butiker inom dagligvaruhandel, systembolag, gym, padelcenter och annan service.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Vi erbjuder våra uppdragsgivare att annonsera på Hemnet, Sveriges största sajt för bostäder genom förmedling av ett annonserbjudande där Fastighetsmäklare Bergstrand AB erhåller administrationsersättning om 30% av bas-annonspriset. För tilläggsprodukterna utgår även provision på 20-40% av kostnaden för Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons (30-50% under 2024).
