Välkommen till ett högklassigt radhus i bostadsrättsform på populära Biskopshagen. Här kan du njuta av en öppen planlösning med stora glaspartier och härliga utemiljöer! I bostaden finner ni familjens privata del med tre sovrum på övre plan och sociala ytor på entréplan. Helkaklade badrum på vardera plan samt separat tvättstuga. Två uteplatser varav baksidan gränsar till föreningens grönyta som är placerad mitt i det lugna bostadsområdet. Till bostaden hör carport med laddbox samt separat förråd. Här bor du i lugna kvarter och med centrum, Växjösjön och underbara Bokhultet på bekvämt avstånd.
Bostadsrätt
Söder/Biskopshagen
Långa gatan 13
4 RoK
113 m²
3 290 000 kr
Utmärkt boende på attraktiva Biskopshagen
Snabbfakta
| Adress | Långa gatan 13 |
| Område | Söder/Biskopshagen |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Antal rum | 4 + kök |
| Våning | 1+2 av 2 |
| Boarea | 113 m² (föreningens information) |
| Avgift | 6108 kr/mån Inkl. carport, tv, bredband, renhållning. |
| Pris | 3 290 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument | |
| Flippage |
Visning
Vänligen kontakta mäklaren för mer information eller bokning av visning
Mäklare
Antal rum
4
Boarea
113 m²
Planlösning
Stilrent och modernt bostadsrättsradhus i två plan med hög standard och fina materialval. Rikligt med ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier och extra takhöjd (2.60 m). Två helkaklade badrum, gott om förvaring samt öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. På framsidan finns en stensatt insynsskyddad uteplats som inramas av en avenbokshäck. På husets baksida finns en ytterligare uteplats, tralldäck, trädgård och isolerat förråd. Fint läge med närhet till centrum och vacker natur med Bokhultet, Växjö- och Bergundasjön.
Rumsbeskrivning entréplan:
– Entré/hall med klinkergolv och gråbeige väggar. Garderob med inredning (Skjutdörrar finns). Avskilt utrymme med fjärrvärmeaggregat.
– Helkaklat duschrum i grått och vitt. Inredning i form av duschhörna med välvda dörrar och takdusch, kommod, inbyggd spegel, WC samt uppvärmd handdukstork.
– Kök (Myresjö) med grågröna luckor, bänkskiva i laminat, rostfri diskbänk samt glasskiva som stänkskydd. Vitvaror i form av spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, diskmaskin (2024) samt kyl(2022) och frys(2022). Vitbehandlat furugolv och gråbeige väggar. Matplats för 6-8 personer samt ljusinsläpp via stort fönster i sydost.
– Vardagsrum med vitbehandlat furugolv och gråbeige väggar. Ljusinsläpp via fönster i nordväst samt utgång till stenlagd uteplats och trädgård.
Svängd trätrappa i ek leder upp till övre plan. Under trappan bakom en dörr finns bra förvaringsmöjligheter.
Rumsbeskrivning övre plan:
– Hall med vitbehandlat furugolv och gråbeige väggar.
– Sovrum med vitbehandlat furugolv och gråbeige väggar. Garderob med bakomliggande inredning (Skjutdörrar finns).
– Sovrum med vitbehandlat furugolv och väggar i rödbrun ton.
– Sovrum med vitbehandlat furugolv och grönmålade väggar.
– Badrum med uppvärmt (el) klinkergolv och kakel på väggarna. Inredning i form av badkar, kommod, väggfast skåp, inbyggd spegel samt eluppvärmd handdukstork. Skjutbar glasdörr mellan badrum och tvättstuga.
– Helkaklad tvättstuga med arbetsbänk i laminat och väggfasta skåp. Tvättmaskin (Electrolux, 2013) och torktumlare (Electrolux, 2013).
– Rymlig klädkammare med hyllor och klädhängare.
Bostadstyp
Bostadsrättsradhus
Byggår
2006
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Energiprestanda
Ej utförd
Föreningens namn
Brf Eken
Allmänt
Brf Eken äger fastigheten Sandfånget 1 i Växjö kommun, 30 radhus med adresser Långa Gatan 1-23, Växthusgatan 2-24 och Södra Allén 4-14. Byggnaderna färdigställdes i slutet av 2006, 17 st. 4 rum och kök och 13 st. 5 rum och kök. Totala bostadsarean är 3 629 m² och totala tomtarean är 9 155 m². Husen är ritade av arkitekten Henrik Jais-Nielsen.
Föreningens hemsida: https://brfeken.bostadsratterna.se/brf-eken-pa-soder-i-vaxjo-nara-till-allt
Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren, bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
Digital TV och bredband via Tele2.
Tidigare utfört underhåll:
2011 Ombyggnad skärmväggar
2012 Målning av skärmväggar
2016 Målning samtliga förrådsdörrar och vissa entrédörrar
2016 Montering fallskyddsmatta och byte av sand vid lekplats
2018 Byte av fasad
2019 Färdigställande av fasadbyte
2020 Byte/renovering av entrétak
2020 Belysning lekplats
2020 Filterbyte
2023 Filterbyte
2023 Fasadförbättring
2023 Byte ytterdörrar
2023 Uterum
2024 Fasadförbättringar, filterbyte
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i föreningen, vi hjälper till med medlemsansökan i samband med kontraktsskrivningen. Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelsen (2,5% prisbasbelopp), avgiften ska täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften betalas av köparen, enligt föreningens stadgar.
Driftkostnad
Uppvärmning: 14 000 kr/år
El: 7 500 kr/år
Vatten och avlopp: 2 700 kr/år
Summa: 24 200 kr/år
Övrigt
2019 – Ny kommod, handfat samt blandare i duschrum.
2020 – Sprutmålat köksluckor och skåp samt bytt beslag. Uteplats framsida med singel och pallkrage.
2021 – Ny markis på övre plan. Ett sovrum målat.
2023 – Nya förvaringslösningar i hall, förråd och garderober.
2024 – Alla rum målade utom ett sovrum.
2024 – Nya golv på båda våningsplanen.
2024 – Ny ytterdörr via br-föreningen.
2025 – Nytt trädäck och arrangemang på trädgårds-baksidan.
– Föreningen har bytt från enstegstätad fasad till tvåstegstätad fasad.
– Genomgående vattenburen golvvärme entréplan och radiatorer på övre plan. Badrum samt tvättstuga har eluppvärmt golv.
– Larm finns installerat. Köparen tecknar eget avtal.
– Isolerat förråd vid bostadens trädgårdssida.
– Stensatt uteplats i sydöstläge på framsidan.
– Baksida med morgon- och kvällssol. Stensatt uteplats med golvplattor i plast ovanpå. Trallgolv, gräsmatta, planteringslådor och plats för cyklarna bakom förrådet.
-Markiser i sydöstligt läge på båda våningsplanen.
Bredband 500 + TV SilverFlex från Tele2 ingår i månadsavgiften. Ytterligare tilläggstjänst tecknas separat.
Driftkostnad baserad på nuvarande ägare och skall ses som en uppskattning.
Kommunikation
Växjö Stadstrafik med Servicelinje Söder.
Allmänt
Biskopshagen på Söder är omgivet av två sjöar, Bergundasjön och Växjösjön. Området ligger också i direkt kontakt med Bokhultet, som är en stor och vacker bokskog. Populära Växjösjön har en omkrets på 4,5 km där många väljer att motionera och promenera. Runt sjön finns Strandbjörket med tennisbanor, lekplats, badplats och Kafé. Utmed sjön finns också Simhallen och restaurangen 4 Krogar. Centrum och Universitetet ligger på gång- och cykelavstånd.
Närservice
Mitt på Söder finns Bäckaslöv som är en Montessoriinspirerad skola där eleverna går i åldersblandade klasser (1-3, 4-6). Förskolan Biskopshagen liggen ca 250 m bort. Det finns även fyra friskolor som är belägna på Söder. Mitt på Söder ligger en liten jourbutik.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
