Välkommen till det moderna stadskvarteret på Stationsområdet och en superfin bostad från 2017. Läget är oslagbart för dig som vill ha allt inom räckhåll: shopping, restauranger och kultur i centrum, vackra promenadstråk runt Växjösjön och grönskande Bokhultet – allt bara några minuter bort till fots. För pendlare är detta rena drömmen med tågstationen runt hörnet. Mysig 2:a belägen på femte våningen med hiss, öppen och fin planlösning och stor överbyggd balkong i västerläge. Trots det mycket centrala läget med tåg och citypuls alldeles inpå upplevs bostaden som tyst och ostörd.
Bostadsrätt
Centrum
Södra Järnvägsgatan 4L
2 RoK
70.4 m²
2 090 000 kr
Toppläge! Superfin 2:a högst upp i huset med västerbalkong om hela 16 m².
Snabbfakta
| Adress | Södra Järnvägsgatan 4L |
| Område | Centrum |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Antal rum | 2 + Kök |
| Våning | 5 av 5 |
| Boarea | 70.4 m² (föreningens information) |
| Avgift | 5263 kr/mån |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 2 090 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument |
Visning
Obs! Endast tidsbokning. Boka via hemsidan eller kontakta mäklaren.
Mäklare
Antal rum
2
Boarea
70.4 m²
Planlösning
Välkommen till det moderna stadskvarteret på Stationsområdet och en härligt bostad från 2017. Superfräsch 2:a om 70 m² med genomgående hög kvalitet och fina tillval, samt stor västerbalkong om hela 16 m² med högt läge mot den lugna innergården. Appstyrd belysning via Plejd.
Rumsbeskrivning;
– Entré med ljust klinkergolv, vita väggar och städskåp.
– Öppet vardagsrum integrerat med kök och matplats. Vackert vitlaserat ekgolv och vita väggar.
– Kök med vita luckor, vitt kakel, bänkskivor i grå laminat samt köksö. Rostfria vitvaror i rostfritt från Electrolux; kyl, frys, inbyggnadsugn, mikrovågsugn och fläkt. Infällda spotlights i taket.
– Matplats med utrymme för stort sällskap. Vitlaserad ekgolv, vita väggar och utgång till balkongen.
– Duschrum/tvätt med ljust klinkergolv med golvvärme och helkaklade vita väggar. Dusch, tvättställskommod, toalett samt handduktstork. Tvättmaskin, torktumlare och skåpsinredning.
– Stort sovrum med vitlaserat ekgolv, väggar i blågrå kulör samt stor skjutdörrsgarderob.
Bostadstyp
4-våningshus
Byggår
2017
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
Isolerglas
Energiprestanda
Ej utförd
Föreningens namn
HSB Brf Eldaren i Växjö
Allmänt
Bostadsrättsföreningens hus färdigställdes 2017 och består av 81 lägenheter i storlekarna 1-4 rok. Föreningen har en kvarteslokal med övernattningsrum.
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i bostadsrättsföreningen, föreningens styrelse beslutar om medlemskap. Vi hjälper dig med ansökan i samband med att köpekontraktet skrivs. Föreningen tillhör HSB Mellersta Götaland, köper du lägenhet ska du vara medlem i HSB Mellersta Götaland. Du betalar en andel på 500 kr/köpare (som återbetalas vid eventuellt utträde). Det tillkommer en medlemsavgift första året på 300 kr/år, blir du medlem i HSB Mellersta Götaland efter den 1/7 betalar du 150 kr för innevarande år(är det flera köpare kan man betala en medlemsavgift, familjemedlemskap). Du får en länk via mail av oss där du kan betala medlemskapet till HSB Mellersta Götaland. Föreningen börjar behandla din ansökan när du har betalat för medlemskapet i HSB Mellersta Götaland.
Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelsen (2,5% prisbasbelopp), avgiften ska täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften betalas av köparen.
Driftkostnad
El: 4 200 kr/år
Vatten och avlopp: 5 600 kr/år
Summa: 9 800 kr/år
Övrigt
– Föreningen har kollektiv avtal med Telia gällande fiber 100/100 och baspaket för tv. Kostnad 247 kr som debiteras på avin för månadsavgiften.
– Lägenhetsförråd finns i källaren.
– Säkerhetsdörr i entrén.
– Individuell mätning av el, kall- och varmvatten. Föreningen preliminärdebiterar kvartalsvis.
– Garageplats i källaren via föreningens kö. Fn 780 kr/månaden.
– Cykelparkering finns på innergård och i garaget.
– Två st miljörum finns på Drottninggatan.
– Föreningen har kollektivt bostadsrättstillägg, bostadsrättshavaren tecknar egen hemförsäkring.
Kommunikation
Växjö centrum trafikeras av stads- och regiontrafikens samtliga linjer, Järnvägsstationen finns centralt.
Allmänt
I Teaterparken finns Växjös kulturella centrum med Konserthuset, Konsthallen, länsbiblioteket och den gamla vackra teatern. Intill Centrum finns flera parker; Spetsamossen med parkourpark och minigolfbana, Linnéparken med Domkyrkan och utomhusscen samt Strandbjörket med badplats. Runt Växjösjön löper ett populärt motions- och promenadstråk. Utmed sjön finns också Simhallen, kafé och restauranger.
Närservice
Skolor i och nära Centrum är Ringsbergsskolan (F-9) som ligger granne med Växjö Kulturskola och Regionteatern, Östregårdskolan (F-6), Växjö Waldorfskola (1-9) och Elin Wägnerskolan (F-9). På Söder finns Kronobergs Skola (6-9), Montessoriskolan Skrattmåsen (F-6) och Bäckaslövskolan (F-5). Gymnasieskola i Centrum är Växjö Fria Gymnasieskola. Intill Centrum återfinns Växjö Kommuns gymnasieskolor Kungsmad, Teknikum och Katedral. I Centrum finns ICA och Coop, flera vårdcentraler och Centrallasarettet på Söder är nära.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
