Välkommen upp till våning tre och till en generös trerummare med inglasad balkong. Inom välplanerade 88 m² erbjuds ett rymligt kök med gott om för förvaring och plats för större matbord. Stort vardagsrum med vacker stavparkett i original och rikligt med ljusinsläpp. Helkaklat badrum med separat tvättavdelning. Två rymliga sovrum samt en praktisk klädkammare. På den fina inglasade balkongen njuter ni dessutom av skön eftermiddags- och kvällssol. Den fina föreningen erbjuder aktiviteter för medlemmarna och här finns bl.a. gym, bastu, övernattningsrum samt odlingslotter. Fria parkeringsplatser för boende och besökare. Till bostaden finns även två förråd. Här bor du med promenadavstånd till skolor, bussar, Centrum och fantastiska Fyllerydsskogen. Välkomna till Österleden 48 B och till HSB:s Brf Fagrabäck, en trygg förening med stabil ekonomi!
Bostadsrätt
Fagrabäck
Österleden 48B
3 RoK
88 m²
1 290 000 kr
Rymlig 3:a med inglasad balkong i trygg HSB-förening
Snabbfakta
| Adress | Österleden 48B |
| Område | Fagrabäck |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Antal rum | 3 + kök |
| Våning | 3 av 3 |
| Boarea | 88 m² (föreningens information) |
| Avgift | 5120 kr/mån Inkl. värme, kallvatten, bredband samt Kabel-TV. |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 1 290 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument | |
| Flippage |
Visning
Vänligen kontakta mäklaren för mer information eller bokning av visning
Mäklare
Antal rum
3
Boarea
88 m²
Planlösning
Bo bekvämt och prisvänligt där du nu dessutom har möjlighet att forma din bostad efter dina önskemål och behov. Fint stambytt badrum från 2008 med separat tvättavdelning. I avgiften (5120 kr/mån) ingår varme, kallvatten samt bredband och basutbud tv-kanaler. Fria parkeringsplatser, kö till garage och carport dock brukar det inte vara en längre väntetid. Här bor du med närhet till både natur, samhällsservice samt behagligt avstånd till Växjö centrums alla utbud. Möjlighet till snabbt tillträde finns.
Rumsbeskrivning:
– Entré och hall med laminatgolv och tapet på väggar. Hatthylla.
– Vardagsrum med original parkettgolv och tapet på väggar. Ljusinsläpp från flera fönster mot öster.
– Kök med rymlig matplats. Köksinredning från blå luckor, rostfri diskbänk, vitt kakel som stänkskydd, städskåp och skafferi. Vitvaror bestående av kyl, fys, spis med keramikhäll och varmluftsugn samt fläkt. Laminatgolv och tapeter på väggar. Fint ljusinsläpp från fönster mot väster. Skjutdörr med ingång till tvättstugan.
– Sovrum 1 med plastmatta på golv och tapet på väggar. Ljusinsläpp från fönster mot väster samt utgång till inglasad balkong.
– Sovrum 2 med plastmatta på golv och tapet på väggar. Ljusinsläpp från fönster mot öster.
– Helkaklat badrum med separat wc. Grått klinkergolv och ljusa kaklade väggar, takbelysning via spotlight. Inredning bestående av duschkabin, kommod, spegel med hylla. Toalett, handfat och spegel med hylla.
– Tvättstuga med klinker på golv och vitmålade väggar. Äldre tvättmaskin (Elektro Helios). Inredning med tvättho, arbetsbänk i trä samt underliggande skåp. Ljusinsläpp från litet fönster i västerläge mot inglasade balkongen.
– Klädkammare med en linnegarderob samt väggfasta hyllor.
Bostadstyp
3-våningshus
Byggår
1967
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Energiprestanda
128 Kwh/m² och år
Föreningens namn
HSB Brf Fagrabäck
Allmänt
Brf Fagrabäck har sammanlagt 330 lägenheter, från ettor till fyror. Området blev färdigbyggt 1968.
Garage- och carport-uthyrning handhas av vicevärds- expeditionen. Tel. nr 0470-12679
Gästrummet, Österleden 66 A, uthyres via vicevärdsexpeditionen.
Samlingslokalen LYAN, 50 B, bokning via appen Aptus Home.
Det finns många aktiviteter som de boende själva sköter och deltar i:
– gym (62A) avgift helår ca 600 kr, tagg kvitteras på vicevärdsexpeditionen.
– bastu (62 A) bokas via bokningspaneler i hus 48, 52, 62,64 och 68 eller via appen Aptus Home. Avgift 250:-/kalenderår. Tagg kvitteras på vicevärdsexpeditionen.
– hantverkslokal (68C) för enklare snickerier/målningsarbeten. Nyckel kvitteras på vicevärdsexpeditionen.
– det finns fyra lusthus i området.
– kolonilotter, kontakta vicevärdsexpeditionen.
– verksamhet i trivsellokalen LYAN (hus 50).
– vävkurs och vävning (hus 50, 52 och 62).
– studiecirkelverksamhet
– möjlighet att odla en egen kolonilott på området
– boulebana
Tvättstugor finns i följande hus:
48B, 48G, 52C, 52E, 62B (grovtvätt), 62C, 62E, 64A, 64F, 66A och 66F.
Gruppavtal finns tecknat med Net at Once, varje lägenhet har en bredbandsanslutning vid första telefonjacket. Enligt detta har varje lägenhet 1000 / 1000 MB bredbands anslutning. Det ingår i månadsavgiften.
Fast telefoni abonnemang ingår också om man önskar detta. Samtalsavgifter för telefoni tillkommer.
Mer information på Net at Once telefonsupport 0771-40 44 00 och www.netatonce.se.
Tele2 är leverantör av kabel-TV. För information om aktuella kanaler se Tele2:s hemsida: www.tele2.se. Om man vill ha fler kanaler än vad som ingår i basutbudet går det att komplettera med egen box till egen kostnad.
Föreningen har en kollektiv Bostadsrättstilläggs- försäkring hos Länsförsäkringar. Glöm ej teckna egen hemförsäkring.
Information om HSB:s Brf Fagrabäck finns på deras hemsida: http://www.fagraback.net/.
Större underhåll och investeringar:
2008-09 Stambyte och badrumsrenovering
2009-10 Relining av markavlopp
2011 Obligatorisk ventilationskontroll
2012 Byte av armaturer för belysning på innergård,
parkering, garage och carportar
2013-14 Byte av fönster och balkongdörr. Ombyggnad värme
och ventilation. Sju nya garageplatser.
2017 Nya lekplatser
2019 Byte av maskinpark och renovering av tvättstugor
2019 Energideklaration, dörrautomatik
2020 Trappbelysning i hisshusen, nytt tak på balkonger
2021 Temperaturmätare Ecoguard
2022 Asbestsanering lägenhetsdörrar
2022 Nya Dörrar och låssystem för lägenheterna
2022 Nya sandlådor, byte av all sand för lekplatserna
2022 Byte av bommar infarter norr och söder
2023 Cykel garage
2023 Elbilsladdning
2023 Individuell mätning av varmvatten
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Omläggning av parkeringsområdet, infarter norr och söder, koloniområdet, infart från Prebendevägen stängs mot matargatan, matargatan blir gång och cykelväg. Nyplantering av alléträd, solcellsuppbyggnad, omfogning av entréernas tegelfogar, omdragning av områdes fibernät Net at Once
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i bostadsrättsföreningen, föreningens styrelse beslutar om medlemskap. Vi hjälper dig med ansökan i samband med att köpekontraktet skrivs. Föreningen tillhör HSB Sydost, köper du lägenhet ska du vara medlem i HSB Sydost. Du betalar en andel på 500 kr/köpare (som återbetalas vid eventuellt utträde). Det tillkommer en medlemsavgift första året på 300 kr/år, blir du medlem i HSB Sydost efter den 1/7 betalar du 150 kr för innevarande år(är det flera köpare kan man betala en medlemsavgift, familjemedlemskap). Du får en länk via mail av oss där du kan betala medlemskapet till HSB-Sydost. Föreningen börjar behandla din ansökan när du har betalat för medlemskapet i HSB-Sydost. Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelsen (2,5% prisbasbelopp), avgiften ska täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften betalas av köparen.
Driftkostnad
El: 3 360 kr/år
Vatten och avlopp: 1 200 kr/år
Summa: 4 560 kr/år
Övrigt
– Nyare vitvaror.
– Markis utanför köksfönster.
– Inglasad och rymlig balkong med skjutbara glaspartier och soligt västerläge.
– Säkerhetsdörr in till bostaden.
– Tvättstuga, lägenhetsförråd och matkällarförråd finns i källarplanet.
– Cykel- och barnvagnsförråd finns i källarplanet.
– Fria parkeringsplatser. Separat kö till carport- och garageplatser.
– Bredbandsanslutning via NetAtOnce 1000/1000 (ingår i månadsavgiften).
– Kabel-Tv via Tele 2 (ingår i månadsavgiften).
– El-abonnemang tecknas av lägenhetsinnehavaren medans varmvatten läses av vart tredje månad och debiteras efter förbrukning.
Kommunikation
Norr trafikeras av Växjö stadstrafik linje 2 och 6. Högstorp trafikeras av stadstrafiken linje 4 och i närheten går väg 25 och väg 27.
Allmänt
Området öster om Gamla norr kallas Fagrabäck. Här finns bostadsrättsföreningen med samma namn, Fagrabäckskolan samt fotbollsplan och tennisplaner. Alldeles intill ligger Fyllerydsskogen som är ett av Växjös mest varierande och populära natur- och rekreationsområden. Där finns milsvida motions- och strövstigar, ett populärt elljusspår och en 18-håls golfbana. Det är nära till stadens centrum med stora och små butiker, gallerior, kaféer, restauranger, pubar och torghandel.
Närservice
På Norr ligger Lillestadskolan (F-6), där finns också Fagrabäcksskolan (7-9). Växjös stora gymnasieskolor Katedralskolan, Kungsmadskolan och Teknikum ligger också på Norr. Vid Kristinatorget och Fagrabäcksrondellen finns dagligvarubutiker och Norremark är närmaste större köpcentrum.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den. Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen. Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud. Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar. Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person. Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte. Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
