4:a med balkong i västerläge, mitt i centrala Växjö
Charmig 4:a med 50-talskaraktär – centralt läge och kvällssol
Välkommen till denna stilfulla fyrarummare mitt i centrala Växjö. Lägenheten har ett genomgående fint ljusflöde och med sina bevarade originaldetaljer skapar den karaktär och personlighet. Här bor du med utsikt över takåsarna och en stor fin innergård. Här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssol från den soliga balkongen.
Planlösningen är smart och funktionell med generösa sällskapsytor i allrummet. De tre rymliga sovrummen har gått om förvaring, perfekt för både familjen och dig som vill ha lite extra utrymme. Läget är svårslaget – med caféer, restauranger, shopping, skolor och kommunikationer precis utanför dörren.
En unik möjlighet att förvärva en klassisk och trivsam lägenhet med själ – mitt i hjärtat av Växjö.
Snabbfakta
Adress
Bäckgatan 23 A
Område
Centrum
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
4 + Kök
Våning
3 av 4
Boarea
85 m² (föreningens information)
Avgift
6361 kr/mån Ink Värme och vatten, tv och bredband samt sophantering
Välkommen till en charmig fyrarummare med 50-talskaraktär – mitt i centrala Växjö!
Nu har du chansen att förvärva en rymlig och välbevarad bostad på tredje våningen, med klassiska detaljer och tidstypisk karaktär från 1950-talet. Här möts du av en genomtänkt planlösning med tre sovrum, ett generöst vardagsrum och ett välhållet kök i vacker teak. Originalbadrum med badkar, wc och handfat bevarar bostadens tidsanda.
Det stora vardagsrummet bjuder in till umgänge, med vackert ljusinsläpp och utsikt över takåsarna. Från den rymliga balkongen i västerläge kan du njuta av soliga eftermiddagar och kvällar med fin utsikt.
Detaljer som originalparkett i ek och klassiska glasdörrar mellan allrum och vardagsrum förstärker bostadens genuina känsla. Här bor du i en förening med en månadsavgift om 6 361 kr, och möjlighet till parkeringsplats via separat kö.
Ett perfekt hem för dig som vill bo centralt med karaktär, charm och närhet till allt Växjö har att erbjuda!
Rumsbeskrivning:
Entré – Välkomnande hall med linoleummatta och tapetserade väggar. Här finns ett mindre kapprum med plats för avhängning och förvaring – en praktisk lösning som skapar ordning och reda direkt vid ingången.
Vardagsrum – Stort och ljust vardagsrum med bevarad ekparkett i original och tapetserade väggar. Här flödar ljuset in från både fönster och altandörr i västerläge. Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen med utsikt över takåsarna – en perfekt plats för kvällssol.
Kök – Tidlöst kök i original från 1950-talet med vacker teakinredning och gott om förvaring i både skåp och lådor. Här finns kyl, frys, spis, skafferi och samt ett praktiskt städskåp. Matplats vid fönstret i västerläge ger ett fint ljusinsläpp och en trivsam plats för dagens måltider.
Sovrum 1 – Lugnt och insynsskyddat sovrum med linoleummatta, gula tapeter och platsbyggda garderober. Fönster i österläge ger morgonsol och en fin start på dagen.
Sovrum 2 – Detta rum har grön tapet, linoleummatta och även här finns praktiska platsbyggda garderober. Fönster mot öster släpper in ett behagligt ljus under förmiddagen.
Sovrum 3 – Sovrum med linoleummatta, röda tapeter och fönster i västerläge – ett rum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Bostadstyp
Flerbostadsus
Byggår
1958
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Energiprestanda
Ej utförd
Föreningens namn
Brf Hörnet 2
Allmänt
Brf Hörnet 2 består av 28 lägenheter med adress Bäckgatan 23 A-C. I huset finns 3 st. lägenheter om 1 rum och kök, 4 st. lägenheter om 2 rum och kök, 7 st. lägenheter om 3 rum och kök, 13 st. lägenheter om 4 rum och kök, 1 st. lägenheter om 5 rum och kök, total boyta om 2 129 m².
Föreningen har bytt fönster under 2017, man har även byggt en trevlig uteplats med sittgrupp och gemensam grillplats på innergården, 2014 utfördes relining av avlopps stammarna. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Talenom.
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i bostadsrättsföreningen, föreningens styrelse beslutar om medlemskap. Vi hjälper dig med ansökan i samband med att köpekontraktet skrivs.
Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelsen (2,5% prisbasbelopp), avgiften ska täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften betalas av säljaren, enligt föreningens stadgar.
Driftkostnad
El: 6 000 kr/år
Summa: 7 500 kr/år
Övrigt
– En balkong med kvällssol
– 2 lägenhetsförråd
– Gemensam grillplats på innergården finns att använda.
– föreningen kommer att ordna ett hobbyrum med lite verktyg m.m. för alla föreningsmedlemmar.
– Parkering via föreningens kö. Priset för garageplats är 475 kr:-/månad.
– Nuvarande ägare har inte bott i lägenheten på 5 år. Driftkostnaden är baserade på schablon och bör endast ses som en uppskattning.
– Fönsterbyte 2017
– TV och bredband via Tele2. I månadsavgiften ingår ett grundutbud på tv-kanaler
Kommunikation
Växjö centrum trafikeras av stads- och regiontrafikens samtliga linjer, Järnvägsstationen finns centralt.
Allmänt
I Teaterparken finns Växjös kulturella centrum med Konserthuset, Konsthallen, länsbiblioteket och den gamla vackra teatern. Intill Centrum finns flera parker; Spetsamossen med parkourpark och minigolfbana, Linnéparken med Domkyrkan och utomhusscen samt Strandbjörket med badplats. Runt Växjösjön löper ett populärt motions- och promenadstråk. Utmed sjön finns också Simhallen, kafé och restauranger.
Närservice
Skolor i och nära Centrum är Ringsbergsskolan (F-9) som ligger granne med Växjö Kulturskola och Regionteatern, Östregårdskolan (F-6), Växjö Waldorfskola (1-9) och Elin Wägnerskolan (F-9). På Söder finns Kronobergs Skola (6-9), Montessoriskolan Skrattmåsen (F-6) och Bäckaslövskolan (F-5). Gymnasieskola i Centrum är Växjö Fria Gymnasieskola. Intill Centrum återfinns Växjö Kommuns gymnasieskolor Kungsmad, Teknikum och Katedral. I Centrum finns ICA och Coop, flera vårdcentraler och Centrallasarettet på Söder är nära.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
