Modern, stilren och renoverad tvåa med balkong i österläge
Välkommen till denna ljusa och välplanerade lägenhet om 52,5 m², belägen i ett attraktivt område med närhet till allt du kan tänkas behöva. Här bor du i en stabil förening med låg månadsavgift och grönskande innergård som förhöjer boendekvaliteten.
Bostaden har genomgått renovering 2023-2024 och erbjuder en modern känsla i varje rum. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en rymlig atmosfär där ljusinsläppet från både öster- och västerläge ger rummet en härlig dynamik. Från vardagsrummet nås även den mysiga balkongen i österläge, perfekt för morgonkaffet med utsikt över den gröna innergården.
Sovrummet, också det i österläge, är svalt och rofyllt, vilket gör det optimalt för god nattsömn. Här finns gott om förvaring i en praktisk skjutdörrsgarderob. Köket är ljust och luftigt med ett fönster i västerläge och utrymme för matbord, perfekt för trevliga middagar. Badrummet, som stamrenoverades 2001-2002, är fräscht och funktionellt.
Lägenheten har parkettgolv i vardagsrum och kök, medan hallen är utrustad med klinkergolv och akustikpanel för extra komfort.
Detta är en bostad som verkligen måste upplevas på plats! Välkommen att boka visning.
Ljus och välplanerade 52,5 m², belägen i ett attraktivt område med närhet till allt du behöver. Lägenheten har renoverats 2023-2024 och erbjuder en modern känsla med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Från vardagsrummet nås en balkong i österläge med utsikt över en grön innergård.
Sovrummet är svalt och rofyllt med gott om förvaring. Köket har ljusinsläpp från väster och plats för matbord. Badrummet stamrenoverades 2001-2002. Genomgående parkettgolv och klinker i hallen.
Rumsbeskrivning ;
– Hall med ljust klinkergolv. Förrådsutrymme med skjutdörrsgarderob och klinkergolv. Modern akustikpanel med plats för ytterkläder.
– Helkaklat badrum utrustat med WC, dusch, kommod, handdukstork och en toppmatad tvättmaskin.
– Sovrum med plats för dubbelsäng. Fönster i österläge.
– Vardagsrum med enstavigt parkettgolv. Plats för soffgrupp. Utgång till balkong i österläge.
– Kök i öppen planlösning till vardagsrummet med enstavigt parkettgolv. Utrustat med dismaskin, diskho, skafferi, induktionshäll och ugn samt hel kyl och frys. Gott om förvaringsmöjligheter i under och överskåp.
Bostadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1957
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
Isolerglas
Energiprestanda
178 Kwh/m² och år
Föreningens namn
Riksbyggen BRF Växjöhus nr 3
Allmänt
RBF Växjöhus nr 3 med totalt 132 bostadsrättslägenheter har ett centralt läge på Norr som kallas Gamla Norr. Adresser är Gamla Norrvägen 11 och Pär Lagerkvists väg 2-10. Lägenheterna är fördelade på, 24 st. 1:a med kök, 72 st. 2:a med kök, 30 st. 3:a med kök och 6 st. 4:a med kök. 11 lokaler, 30 garage och 71 p-platser. Total bostadsarea 7 417 m² och lokal area 151 m². Lägenheterna byggdes 1957.
Bredband via Wexnet med egna avtal och kabel-TV via Tele2. P-plats och garage via föreningens kö. Föreningen bekostar bostadsrättstillägget, som boende behöver du teckna hemförsäkring.
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i bostadsrättsföreningen, föreningens styrelse beslutar om medlemskap. Vi hjälper dig med ansökan i samband med att köpekontraktet skrivs.
Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelsen (2,5% prisbasbelopp), avgiften ska täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften betalas av köparen (1 433 kr, 2024).
Föreningen har utfört eller planerar att utföra nedanstående underhåll:
2001 Stambyte och badrumsrenovering
2003 Säkerhetsdörrar
2006 Fönsterrenovering
2010 Aluminiumdörrar i källare
2011 Asfaltering
2011 Dräneringsarbete
2011 Uppförande av mur
2013 Installation av vattenbesparing
2013 Anläggning av gräsmatta
2014 Belysning huskropp och markytor
2015 Sopnedkast, vindskivor, takpannor, asfaltering, plattsättning
2016 Elinstallationer huskropp in- och utvändigt. Takrenovering
2017 Takrenovering
2018 Tvättstugeutrustning
2018 Byte av låscylinder
2019 Installation av brandvägg på vind
2019 Stamrenovering
2020 Målning gemensamma utrymmen, renovering uthyrningsrum
2021 Värmekulvert, tvättstugeutrustning (tvättmaskin), utemiljö
2021 Värmekulvert
2023 Värmesystem, tvättstugeutrustning
2023 Belysning
– Lägenhetsförråd och matkällare i källaren. Cykelförråd i källaren.
– Obligatoriskt tillägg (300 kr/mån) för stamrenovering badrum. Upphör 2026 till sommaren.
– Balkong i österläge.
– Helkaklat badrum renoverat av föreningen.
Kommunikation
Norr trafikeras av Växjö stadstrafik linje 2 och 6. Centrum ligger på cykel- och gångavstånd.
Allmänt
På Norr finns alla typer av bostäder, inte minst gedigna villor från 1950-talet och framåt. I stadsdelen finns också flera mindre parker och grönområden. Den äldre delen som ligger närmast centrum kallas Gamla norr, Nya norr byggdes ut under 1970- och 80-talen. Alldeles intill finns Fyllerydsskogen som är ett av Växjös mest varierande och populära natur- och rekreationsområden. Där finns milsvida motions- och strövstigar, ett populärt elljusspår och en 18-håls golfbana.
Närservice
På Norr ligger Lillestadskolan (F-6), där finns också Fagrabäckskolan (7-9). Växjös stora gymnasieskolor Katedralskolan, Kungsmadskolan och Teknikum ligger också på Norr. Vid Kristinatorget och vid Kalmarrondellen finns dagligvarubutiker och till shoppingen i centrum är det inte långt. Norremark, cirka tre minuter med bil, är närmaste handelsområde med flera stora butiker inom dagligvaruhandel, systembolag, gym, padelcenter och annan service.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Vi erbjuder våra uppdragsgivare att annonsera på Hemnet, Sveriges största sajt för bostäder genom förmedling av ett annonserbjudande där Fastighetsmäklare Bergstrand AB erhåller administrationsersättning om 30% av bas-annonspriset. För tilläggsprodukterna utgår även provision på 20-40% av kostnaden för Hemnet Plus, Hemnet Premium, Raketen och Förnya annons (30-50% under 2024).
