Stilren markplanslägenhet i hjärtat av Växjö – bekvämt boende med stadens puls runt hörnet!
Välkommen till denna välplanerade markplanslägenhet med oslagbart läge mitt i centrala Växjö! Här bor du i ett lugnt och bekvämt hem med direkt närhet till stadens utbud av butiker, restauranger, caféer och kommunikationer – allt du behöver finns inom några få minuter från dörren.
Lägenheten erbjuder en smart planlösning med ljusa och öppna ytor, stora fönster som ger rikligt med dagsljus samt en trivsam uteplats perfekt för morgonkaffet eller en stunds avkoppling i kvällssolen ute på innergården. Ljust kök och badrum och två fina sovrum gör detta till ett hem att trivas i – oavsett om du är förstagångsköpare, vill ha ett citynära boende eller söker ett bekymmersfritt alternativ till villa.
Här kombineras stadsliv med bekvämligheten av markplans läge – inget släpande i trappor, bara att kliva rakt in i ditt nya hem. Lägg därtill ett tryggt och stabilt förening med god ekonomi, och du har en bostad som passar både hjärta och hjärna.
Bostadsrätt
Söder
Wennerbergsgatan 1b
3 RoK
82.5 m²
1 995 000 kr
Markplanslägenhet mot grönområde - mitt i centrala Växjö
Snabbfakta
| Adress | Wennerbergsgatan 1b |
| Område | Söder |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Antal rum | 3 + Kök |
| Våning | 1 av 4 |
| Boarea | 82.5 m² (föreningens information) |
| Avgift | 4913 kr/mån I avgiften ingår vatten, värme och internet samt bostadsrättstillägget. |
| Pris | 1 995 000 kr utgångspris |
| Dokument | |
| Flippage |
Visning
Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka "Läs mer hos mäklaren"
Mäklare
Antal rum
3
Boarea
82.5 m²
Planlösning
Stilren markplanslägenhet i hjärtat av Växjö – bekvämt boende med stadens puls runt hörnet!
Välkommen till denna välplanerade markplanslägenhet med oslagbart läge mitt i centrala Växjö! Här bor du i ett lugnt och bekvämt hem med direkt närhet till stadens utbud av butiker, restauranger, caféer och kommunikationer – allt du behöver finns inom några få minuter från dörren.
Lägenheten erbjuder en smart planlösning med ljusa och öppna ytor, stora fönster som ger rikligt med dagsljus samt en trivsam uteplats perfekt för morgonkaffet eller en stunds avkoppling i kvällssolen ute på innergården. Ljust kök och badrum och två fina sovrum gör detta till ett hem att trivas i – oavsett om du är förstagångsköpare, vill ha ett citynära boende eller söker ett bekymmersfritt alternativ till villa.
Här kombineras stadsliv med bekvämligheten av markplans läge – inget släpande i trappor, bara att kliva rakt in i ditt nya hem. Lägg därtill ett tryggt och stabilt förening med god ekonomi, och du har en bostad som passar både hjärta och hjärna.
Planlösning
Entré – Välkomnande entré med flertalet garderober och förvaringsmöjligheter. Plastmatta på golv samt gul tapet på väggarna.
Badrum – Ljus badrum med plastmatta på golv, kakel på halvvägg samt våtrumstapet på övre del av vägg. Kommod, dusch, topp matad tvättmaskin samt Wc.
Kök – Välskött äldre kök med praktisk rostfri bänkskiva och mycket skåps förvaring. Spis, diskmaskin samt rymligt kök för större köksbord vid fönsterparti.
Sovrum – Ljust sovrum med fönster in mot innergården. Rymligt för enkelsäng samt mindre skrivbord eller möblemang för mer förvaring. Laminatgolv samt tapet.
Vardagsrum – Stort öppet vardagsrum med fint ljusinsläpp från gavelfönster samt fönsterparti mot uteplatsen och innergården. Plats för större soffa – och matsals möblemang.
Sovrum – Stora sovrummet med utrymme för en dubbelsäng. Laminatgolv samt tapet på väggarna.
Bostadstyp
4 våningshus
Byggår
1983
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Energiprestanda
94 Kwh/m² och år
Föreningens namn
Brf Vulkan nr 8
Allmänt
Föreningen äger ett bostadshus som uppförts 1983 på fastigheten Vulkan 8, Hörnet Södra Järnvägsgatan/Wennerbergsgatan. Huset innehåller 44 bostadsrättslägenheter, fördelade på: 18 st. 2 rum och kök, 17 st. 3 rum och kök, 7 st. 4 rum och kök samt 2 st. 5 rum och kök. Dessutom ingår en lokal på 49 kvm.
Föreningen har avtal med Com Hem avseende digital-TV och bredbandsanslutning.
Under åren har bland annat följande underhåll utförts:
2023 Filmning av ledningarna. Obligatorisk ventilationskontroll
2022 Stenfoten förbättrats och mindre murningsarbeten har gjorts.
Utomhusarmaturer byggts om till LED lampor. Inventering av statusen på fönstren.
2021 Ventilationssystemet fick modernare och effektivare motorer. Byte av mangel.
2020 Stammarna spolades. Samtliga termostater i lägenheterna utbytta.
Kök och badrum renoverades i lokalen.
2019 Radonmätning genomfördes.
2018 Tilläggsisolering av vinden. Fasadfogarna renoverades. Byte av stuprör och hängrännor.
Energideklaration.
2017 Gemensamma utrymmen fick rörelsestyrda LED lampor. Byte av golvmattor i hissarna.
2016 Ny lekplatsutrustning. Nya effektivare torkskåp.
2015 Taket målades om. Spolning och filmning av stamledningar. Fasadskivor utbytta.
2014 Målning av fönster. Renovering av vissa balkonger.
2012 Vissa fönster byttes samt panelen på balkonger på översta våning.
2009 Tvättstugan renoverades, nya tvättmaskiner och torktumlare installerades.
2008 Renovering av trädgården.
2005 Målning av trapphus.
2004 Installation av bredband.
2003 Utvändig målning av fönster.
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i föreningen, vi hjälper till med medlemsansökan i samband med kontraktsskrivningen. Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelsen (2,5% prisbasbelopp), avgiften ska täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften betalas av säljaren, enligt föreningens stadgar.
Driftkostnad
El: 1 440 kr/år
Summa: 1 440 kr/år
Övrigt
– Internet (100mbit) och tv-basutbud från Tele2 samt fasta avgiften för fast telefoni, ingår i månadsavgiften.
– Lägenhetsförråd finns i källaren.
– Tvättstuga och cykelförråd finns i källaren.
– Barnvagnsrum finns i entréplanet.
– Föreningen har 10 carport-platser och 10 öppna p-platser. Dessa hyrs ut via en separat kö.
– Förbrukningen av hushållsel läggs på månadsavgiften genom en preliminärdebitering om 120 kr/månaden. Avstämning mot den verkliga förbrukningen görs en gång om året (eget abonnemang tecknas inte).
– Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring vilken ingår i månadsavgiften
Kommunikation
Allmänt
Centrumnära Söder är en av Växjös äldsta och populäraste stadsdelar med magnifika hus. På senare år har det tillkommit mycket ny bebyggelse, ett helt nytt bostadsområde, villor och bostadsrätter. Söder är omgivet av två sjöar. Den omtyckta fiskesjön Bergundasjön sträcker sig in i Bokhultet, som är en stor och vacker bokskog. Runt Bergundasjön löper flera strövstigar och en cykelled. Cykelvägen runt Växjösjön är stadens mesta motions- och promenadstråk. Vackra dagar går och joggar flera tusen personer de drygt fyra kilometrarna runt sjön. Växjöbornas egen park Strandbjörket ligger också på Söder. Här finns en stor klassisk lekpark och en liten badplats. I Strandbjörket finns också en cafeteria och en stor fågeldamm. I Strandbjörket ligger även Växjö Tenniscenter med flera utomhus- och inomhusbanor, här finns också tre paddelbanor och en basketplan.
Närservice
Mitt på Söder ligger Bäckaslövskolan som är en Montessoriinspirerad skola där eleverna går i åldersintegrerade klasser (1-3, 4-6). I stadsdelen finns även flera friskolor både på grundskole- och gymnasienivå. På Söder finns servicebutik och det är nära till butikerna i Centrum.
Övrigt
Läge
