Välkommen att ta hissen upp till våning fyra till lägenheten på Björnbärsvägen 2B på Hovshaga. Här väntar en trerummare med genomgående ljusinsläpp som ger bostaden en luftig och trivsam känsla. Inom 81 m² erbjuds två sovrum, kök och vardagsrum med öppen planlösning, praktisk klädkammare samt helkaklat badrum med tvättavdelning. Extra lyxigt är den trevliga inglasade balkongen där solen alltid checkar in och där du kan njuta av årstidernas växlingar på lite högre höjd. Genomgående fina ytskikt och välvårdade ekparkettgolv. Parkeringsplats med el finns till lägenheten och ingår i avgiften. Här bor du med gångavstånd till Hovshaga centrum, vårdcentral, busshållplats och gym. Fina cykelvägar tar dig enkelt till naturområden, flera badplatser samt Växjö centrum.
Bostadsrätt
Hovshaga
Björnbärsvägen 2B
3 RoK
81 m²
1 890 000 kr
Rymlig 3:a med inglasad balkong
Snabbfakta
| Adress | Björnbärsvägen 2B |
| Område | Hovshaga |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Antal rum | 3 + |
| Våning | 4 av 5 |
| Boarea | 81 m² (föreningens information) |
| Avgift | 4963 kr/mån Inkl. kallvatten , sophantering samt p-plats. Exkl. drift |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 1 890 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument | |
| Flippage |
Visning
Mäklare
Antal rum
3
Boarea
81 m²
Planlösning
Modern och ljus trerummare från 2017 i hjärtat av Hovshaga. Välkommen till Björnbärsvägen 2B och till Brf Kungsvallens snygga byggnader. Mycket trevlig planlösning med öppna social ytor och riktligt med naturligt ljus tack vare stora fönsterpartier i alla rum. Två bra sovrum med en praktisk klädkammare i anslutning och ett helkaklat badrum med tvättavdelning och lyxig golvvärme. Den inglasade balkongen är rymlig och vetter möt söder och från fjärde våningen har du en härlig utsikt. Hiss finns i huset och är tillgänglig vid lägenhetens entré. Parkeringsplats med laddbox finns mittemot byggnaden och lägenhetsförrådet finns i källarplanet.
Rumsbeskrivning:
– Entré med grått klinkergolv och vitmålade väggar.
– Hall med ekparkettgolv och vitmålade väggar. Städskåp och en garderob.
– Kök med vita luckor, grå bänkskivaskiva i laminat, vitt kakel som stänkskydd samt två rostfria diskhon. Rostfria vitvaror bestående av inbyggnadsugn och mikro, keramikhäll, fläkt, kyl och frys samt integrerad diskmaskin. Plats för ett större matbord. Ljusinsläpp från fönster mot söder.
– Vardagsrum med ekparkett golv och vitmålade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot söder samt utgång till inglasad balkong.
– Sovrum 1 med ekparkettgolv och vitmålade väggar. Ljusinsläpp från stora fönsterpartiet mot norr.
– Sovrum 2 med ekparkett golv och vitmålade väggar. Platsbyggd garderob. Ljusinsläpp från fönster mot norr.
– Dusch/tvätt med uppvärmt grått klinkergolv och vitt kakel på väggar. Inredning bestående av duschhörna med välvda dörrar, kommod, spegel, wc stol samt uppvärmd handdukstork. Tvättdel med flera väggfasta överskåp, arbetsbänk i laminat med rostfri tvättho och underliggande förvaring. Tvättmaskin och torktumlare. Infällda spotlights i taket. Ljusinsläpp från vädringsfönster mot norr.
– Rymlig klädkammare med ekparkettgolv och vitmålade väggar. Två väggfasta hyllor med klädstång.
Bostadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2017
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Energiprestanda
56 Kwh/m² och år
Föreningens namn
Brf Kungsvallen
Allmänt
Brf Kungsvallens byggnader i Hovshaga centrum stod färdiga för inflyttning 2017. I föreningen ingår två byggnader med totalt 40 moderna bostadsrättslägenheter, 3-rummare och 4-rummare. I föreningen finns även övernattningsrum och föreningslokal i källarplanet.
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i bostadsrättsföreningen, föreningens styrelse beslutar om medlemskap. Vi hjälper dig med ansökan i samband med att köpekontraktet skrivs.
Driftkostnad
Uppvärmning: 9 600 kr/år
El: 4 800 kr/år
Vatten och avlopp: 2 640 kr/år
Summa: 17 040 kr/år
Övrigt
– Inglasad balkong i söderläge med öppningsbara glaspartier.
– Tillägg månadsvis på 1 420 kr/mångällande hushållsel, vatten, värme samt ventilationsfilter. Avläsning sker 2 ggr/år och debiteras efter verklig förbrukning.
– Fiberanslutning via Wexnet – fast kostnad samt tilläggstjänst tillkommer.
– Till varje lägenhet hör en parkeringsplats med laddbox. Ingår i avgiften. Gästparkeringar finns.
– Lägenhetsförråd finns i källarplanet.
– Cykel- och barnvagnsförråd finns i källarplanet.
– Miljöstation vid parkeringsplatserna.
– Innergård med grönyta, sittbänkar och lekplats.
Kommunikation
Hovshaga trafikeras av stadstrafikens turtätaste linje 1, 7 och 8. Cykelvägarna är välutbyggda.
Allmänt
Hovshaga ligger ca 4 km norr om Växjö centrum, nära naturområden som Helgasjön, Araby Fritidsområde, Kronoberg och Evedal. Stadsdelen har sedan 1970-talet vuxit norrut och är en av Växjös populäraset bland barnfamiljer. Vid idrottsanläggningen Hagavallen bedriver Hovshaga AIF ungdomsverksamhet inom fotboll och innebandy. På Gamla Kronobergsvägen finns den populära 4H-gården, många barns favoritställe med flera fina smådjur.
Närservice
På Hovshaga finns tre kommunala F-6 skolor, Gustavslundsskolan, Hovshagaskolan och Östra Lugnets skola samt ett flertal förskolor. Vid Gustavslundsskolan ligger Hovshaga sporthall. I Hovshaga centrum finns en Ica Supermarket, pizzeria, bibliotek, frisersalong och vårdcentral. På området finns också bensinmack och jourbutik. Närmaste köpcentrum är Norremark med bland annat Ica Kvantum, Coop Forum, Systembolaget och Apotek.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
