Attraktivt belägen med gångavstånd till både Stortorget och Växjösjön erbjuds nu till försäljning en trerummare om 75 m². Med en låg avgift (3 600 kr/mån), där endast hushållsel tillkommer i en ekonomisk fördelaktig HSB förening, bor du prisvärt och har dessutom möjlighet till bilplats på innegården! Lägenheten har en trevlig planlösning med öppenhet mellan vardagsrum och kök, där köket har en bardel och nyligen uppdaterade vitvaror. Två rymliga sovrum med gott om förvaring för utöver vinds- och källarförråd. Helkaklat duschrum med möjlighet till tvättpelare. Från den inglasade balkongen i soligt sydvästligt läge kan du njuta från tidig vår till sen höst. Här bor du med gångavstånd till det mesta centrum erbjuder samt fina promenadvägar runt Växjösjön.
Bostadsrätt
Centrum
Skolgatan 4B
3 RoK
75 m²
2 090 000 kr
City 3:a med inglasad västerbalkong
Snabbfakta
| Adress | Skolgatan 4B |
| Område | Centrum |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Antal rum | 3 + kök |
| Våning | 1 av 3 |
| Boarea | 75 m² (föreningens information) |
| Avgift | 3600 kr/mån Inkl. värme, vatten, bredband och kabel-TV. Exkl el. |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 2 090 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument | |
| Flippage |
Visning
Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka "Läs mer hos mäklaren"
Mäklare
Antal rum
3
Boarea
75 m²
Planlösning
Välkommen till en välvårdad och hemtrevlig trea på centrala Skolgatan 4B. Här bor du i en välmående HSB-förening med fördelaktig låg månadsavgift där endast el tillkommer. Bostaden är praktiskt belägen en trappa upp och erbjuder två rymliga sovrum med gott om förvaring, trevligt kök med goda förvaringsmöjligheter, rymligt vardagsrum samt helkaklat badrum. Bostaden känns rymlig tack vare takhöjd om ca 2,50 m. I västerläge finns även en trevligt inglasat uterum att njuta av. Tvättstuga finns praktiskt beläget i källarplan och till bostaden hör bl a ett vindsförråd till. Du blir tilldelad en plats för bilen – antingen garage eller parkering. Möjlighet till laddstolpe finns. Gångavstånd har du till centrums alla utbud med shopping, kultur- och matupplevelser samt Växjösjön och Natursköna Bokhultet.
Rumsbeskrivning:
– Entré/hall med grått/vitt klinker vid entré och ljust parkettgolv i hall. Grå/beige målade väggar. Plats för hallmöbler.
– Kök med bardel. Vita luckor, bänkskiva i laminat, ekbänkskiva över bardel, rostfri diskho samt grått kakel som stänkskydd. vitvaror bestående av kyl/frys, induktionshäll, inbyggnadsugn och mikro, diskmaskin samt fläkt. Ljust parkettgolv/svart klinker framför köksinredning samt grå/beige målade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot öster.
– Vardagsrum med ljust parkettgolv och grå/beige målade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot väster samt utgång till inglasad balkong.
– Sovrum 1 med vitmålat trägolv och blåmålade väggar. Dubbelgarderob. Ljusinsläpp från fönster mot väster.
– Sovrum 2 med mörkt parkettgolv och beige målade väggar. 4 inbyggda garderober samt ett linneskåp. Ljusinsläpp från fönster mot öster.
– Helkaklat badrum i vitt och blått. Inredning bestående av duschhörna med frostiga dörrar och regndusch, kommod, spegelskåp, WC-stol samt väggfasta hyllor. Möjlighet finns att installera tvättpelare.
Bostadstyp
3-våningshus
Byggår
1960
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Energiprestanda
130 Kwh/m² och år
Föreningens namn
HSB Brf Södra Bol
Allmänt
Brf Södra Bol är belägen på Skolgatan 4 i Växjö. Fastigheten färdigställdes 1960, 3-våningshus som består av 19 lägenheter och en större lokal.
Lägenhetsfördelningen är 6 st. 1 rum och kök, 1 st. 2 rum och kök, 6 st. 3 rum och kök och 6 st. 4 rum och kök. 18 lägenheter har inglasad balkong (monterat år 2005). 1 lägenhet har takaltan på 4:e våning i österläge. 12 lägenheter har balkong med västerläge och 6 lägenheter har balkong med österläge.
I fastigheten finns 9 garage och på gården finns parkeringsplats med 13 p-platser, kö via föreningen.
Varje lägenhet har ett vindsförråd och matkällare. Cykelförråd och tvättstuga i källaren.
Kabel-TV och bredband genom, ”bredband för alla” via Tele2.
Kollektiv bostadsrättsförsäkring ingår, bostadsrättsinnehavaren tecknar egen hemförsäkring.
Större underhåll och investeringar:
2000 Renovering av tak
2001 Installation av porttelefon sant asfaltering garageuppfart
2002 Byte av kallvattenledningsstam i källaren. Byte av värmeväxlare. Rengöring och målning av stödmurar och staket.
2003 Byte av tid relä till belysning i trapphus och källare. Byte av ytterdörr till källare. Klinkerbeläggning av golv i allmänna utrymmen och källare
2004 Byte av hängrännor på östra sidan
2005 Byte till 3-glas isolerrutor vid balkongerna på 3- och 4 rum och kök
2005 Renoverat och byggt nya balkonger till samtliga lägenheter
2006 Renovering av lokal för uthyrning
2006 Byte av låshus i samtliga lägenheter
2008 Ramp för barnvagn och rullstol till galleri
2008 Förändring av utemiljön, byggnation av uteplats med grill samt ny plantering på tomtens framsida
2008 Energideklaration utförd
2010 Stambyte genom relining.
2011 Byte av lägenhetsdörrar.
2012 Renovering av tak och takfönster i lgh nr 19.
2012 Målning av tvättstuga samt byte av lägenhetsdörrar och låssystem.
2018 Fönsterbyte
2020 Energideklaration
2021 Installerat 2 st. laddstolpar
2022 Nya entrédörrar
2022 Skyddsrum uppdaterat enligt MSB:s krav
2022 Obligatorisk ventilationskontroll
2022 Påbörjat renovering av fasaden
2023 Fasadrenovering slutförd
2023 Renovering av Panncentralen
2024 Nytt expansionskärl installerat
Planerade åtgärder
2025 Ommålning väggar i källare
2025-2026 Byte fjärrvärmecentral med tillhörande utrustning
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i bostadsrättsföreningen, föreningens styrelse beslutar om medlemskap. Vi hjälper dig med ansökan i samband med att köpekontraktet skrivs. Föreningen tillhör HSB Mellersta Götaland, köper du lägenhet ska du vara medlem i HSB Mellersta Götaland. Du betalar en andel på 500 kr/köpare (som återbetalas vid eventuellt utträde). Det tillkommer en medlemsavgift första året på 300 kr/år, blir du medlem i HSB Mellersta Götaland efter den 1/7 betalar du 150 kr för innevarande år(är det flera köpare kan man betala en medlemsavgift, familjemedlemskap). Du får en länk via mail av oss där du kan betala medlemskapet till HSB Mellersta Götaland. Föreningen börjar behandla din ansökan när du har betalat för medlemskapet i HSB Mellersta Götaland.
Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelsen (2,5% prisbasbelopp), avgiften ska täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften betalas av köparen.
Driftkostnad
El: 3 020 kr/år
Summa: 3 020 kr/år
Övrigt
Renoveringar gjorda av föregående ägare:
2023 – Nya luckor i kök.
Renoverat av säljaren:
2024 – Bytt ut all el och eluttag. Nya vitvaror och kopplat in diskmaskin i kök. I badrum – ny duschvägg, installerat regndusch och kommod. Målat om alla rum väggar och tak, nya golvlister samt nya strömbrytare.
2025 – Klinker i entrén. Ny köksfläkt.
– Inglasad balkong i västerläge.
– Lägenhetsförråd finns på vindsplanet.
– Mindre förråd i källarplan.
– Tvättstuga finns i källarplan.
– Gruppavtal med Tele 2. Baskanaler samt bredband 250/50. Ingår i månadsavgiften.
– Parkeringsplats kostnad ca 180 kr/mån. Garageplats kostnad ca 360 kr/mån. Man blir tilldelad ett alternativt som finns ledigt. Annars kö.
– Föreningen har sökt bygglov för miljöstation.
– Elkostnaden är beräknad på nuvarande säljares förbrukning och ska endast ses som en uppskattning.
Kommunikation
Växjö centrum trafikeras av stads- och regiontrafikens samtliga linjer, Järnvägsstationen finns centralt.
Allmänt
I Teaterparken finns Växjös kulturella centrum med Konserthuset, Konsthallen, länsbiblioteket och den gamla vackra teatern. Intill Centrum finns flera parker; Spetsamossen med parkourpark och minigolfbana, Linnéparken med Domkyrkan och utomhusscen samt Strandbjörket med badplats. Runt Växjösjön löper ett populärt motions- och promenadstråk. Utmed sjön finns också Simhallen, kafé och restauranger.
Närservice
Skolor i och nära Centrum är Ringsbergsskolan (F-9) som ligger granne med Växjö Kulturskola och Regionteatern, Östregårdskolan (F-6), Växjö Waldorfskola (1-9) och Elin Wägnerskolan (F-9). På Söder finns Kronobergs Skola (6-9), Montessoriskolan Skrattmåsen (F-6) och Bäckaslövskolan (F-5). Gymnasieskola i Centrum är Växjö Fria Gymnasieskola. Intill Centrum återfinns Växjö Kommuns gymnasieskolor Kungsmad, Teknikum och Katedral. I Centrum finns ICA och Coop, flera vårdcentraler och Centrallasarettet på Söder är nära.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
