Välkommen till en jättefin 3:a med låg månadsavgift i en ekonomisk fördelaktig förening. Här bor du högst upp med fin utsikt från den inglasade balkongen i direkt söderläge. Lägenheten erbjuder modernt HTH-kök med fina vitvaror och gott om förvaring, två bra sovrum, rymligt vardagsrum samt helkaklat duschrum med tvättmöjlighet. Fina ekparkettgolv, ljusa väggar och gott om förvaring i både sovrum och hall. Stora fönsterpartier bjuder in naturligt ljusinsläpp rakt igenom bostaden och bidrar till hög trivselkänsla -allt detta inom 69 m². I den låga avgiften 3 209 kr/mån tillkommer endast hushållsel. På Vintervägen 5B bor du en kort promenadavstånd till citypulsen och cykelavstånd till Arenastaden och köpcentrum Grand Samarkand.
Bostadsrätt
Väster
Vintervägen 5B
3 RoK
69 m²
1 725 000 kr
Renoverad och prisvärd 3:a med inglasad söderbalkong
Snabbfakta
| Adress | Vintervägen 5B |
| Område | Väster |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Antal rum | 3 + |
| Våning | 3 av 3 |
| Boarea | 69 m² (föreningens information) |
| Avgift | 3209 kr/mån Inkl. värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-tv, internet från telenor (100/100mbit). Exkl. el. |
| Pris | 1 725 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument | |
| Flippage |
Visning
Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka "Läs mer hos mäklaren"
Mäklare
Antal rum
3
Boarea
69 m²
Planlösning
Flytta rätt in i fräsch trerummare på Vintervägen 5B. Här möts du av en ljus bostad med genomgående fina materialval och renoverat kök från HTH. Två bra sovrum varav ett med garderobsvägg med gott om förvaring. Vardagsrummet har ett burspråk för ytterligare en matplats eller varför inte en läshörna. Badrummet är helkaklat med praktisk tvättmaskin. Extra lyxigt blir det med den inglasade balkongen med direkt söderläge och fin utsikt över innergården och takåsarna. Lägenheten har låg belåningsgrad och föreningen har stark ekonomi.
Rumsbeskrivning:
– Entré med grått klinkergolv och vitmålade väggar. Dubbel garderob samt inbyggt städskåp.
– Hall med vitpigmenterat ekparkettgolv och vitmålade väggar. Inbyggt linneskåp.
– Modernt kök från HTH med vita luckor, grå bänkskiva i laminat med infälld diskho samt grått kakel som stänkskydd. Rostfria vitvaror bestående av kombinerad kyl/frys, inbyggnadsugn och mikro, induktionshäll, fläkt samt integrerad diskmaskin. Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot söder.
– Rymligt vardagsrum med vitpigmenterat ekparkettgolv och vitmålade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot söder samt utgång till inglasad balkong med utsikt över den stora innergården.
– Sovrum 1 med vitpigmenterat ekparkettgolv och tapet/gråmålade väggar. Skjutdörrsgarderob med bakomliggande förvaring. Ljusinsläpp från fönster mot norr.
– Sovrum 2 med vitpigmenterat ekparkett golv och svart liggande panelvägg/vitmålade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot norr.
– Helkaklad dusch/tvätt i beiga toner. Inredning bestående av duschhörna med välvda klarglasdörrar, vägghängd wc-stol, tvätthandfat, spegelskåp, väggfast skåp samt tvättmaskin.
Bostadstyp
3-våningshus
Byggår
1963
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Energiprestanda
144 Kwh/m² och år
Föreningens namn
HSB Brf Munin i Växjö
Allmänt
Brf Munins lägenheter färdigställdes år 1963 och har följande adresser: Vintervägen 3, 5 och 7 samt Vårvägen 4. Byggnaderna består av fyra hus i tre våningar samt entréplan.
Totalt finns 161 lägenheter uppdelade enligt följande:
1 rum och kök – 28st, 2 rum och kök – 90st, 3 rum och kök – 22st,4 rum och kök – 21st.
Fyra lokaler i hyresrätt med en yta av 433 m².
I årsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV via Comhem och internet från Telenor. Bredband är installerat och tillhandahålls av Bredbandsbolaget med egna avtal. Varje lägenhet har tillgång till förråd.
Fastigheten stamrenoverades år 2003, då även badrummen totalrenoverades. I föreningen finns 55 garage och 61 P-platser varav 16st med motorvärmare.
Föreningslokal finns att hyra för fest och övernattning.
Föreningen är försäkrade via Länsförsäkringar Kronoberg. Föreningen har kollektivt bostadstillägg som ingår i månadsavgiften, du behöver teckna en egen hemförsäkring.
Vicevärdsexpeditionen är öppen helgfria måndagar mellan 17:00 – 18:00 på Vintervägen 3C.
Föreningen har en egen hemsida: http://www.brfmunin.se/
Större underhåll och investeringar:
1992-93 Utbyggnad och inglasning av balkonger
2000 Nybyggnation av 25 kallgarage
2003 Nytt låssystem
2003 Stam- och badrumsrenovering samt installation av jordfelsbrytare
2008 Renovering av grovtvättstugan Vintervägen 3B
2010 Portlås till entréer
2011 Installation av 16 motorvärmare
2012 Dag- och spillvattenledningar har bytts i Vintervägen 7
2013 Dag- och spillvattenledningar har bytts på Vintervägen 3 och 5
samt Vårvägen 4
2014 Nya grindar mot Vårvägen, renovering av tvättstugor
2015 Renovering av uthyrningslokalen på Vårvägen
2016 Belysning under träden på gården
2017 Renovering av två fasader, 3F och 7E
2018 Nya stuprör och rännor, byte takpapp
2019 Pågående fönsterbyte och renovering av gavlar
2020 Fönsterbyte och renovering av gavlar, byte av kulvert för varmvatten och vvc
mellan 3:an och 5:an, energideklaration
2021 Fortsatt renovering av gavlar samt målning av samtliga gavlar
2022 Byte ventiler i källaren för varmvatten
2022 Byte av entrépartier
2023 Komplettering av lekplats med gungbräda
2023 OVK kontroll med rensning av ventiler och försett ventilerna med galler på taken
2023 Asfalterat del av väg bakom 7:an och på parkeringen bakom Vårvägen 4
2024 Rivning av staketet mot Vintervägen och uppfyllning av jord
2024 Byta av belysning i tunnlarna och garagen
2024 Uppsättning av postfack
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i bostadsrättsföreningen, föreningens styrelse beslutar om medlemskap. Vi hjälper dig med ansökan i samband med att köpekontraktet skrivs. Föreningen tillhör HSB Mellersta Götaland, köper du lägenhet ska du vara medlem i HSB Mellersta Götaland. Du betalar en andel på 500 kr/köpare (som återbetalas vid eventuellt utträde). Det tillkommer en medlemsavgift första året på 300 kr/år, blir du medlem i HSB Mellersta Götaland efter den 1/7 betalar du 150 kr för innevarande år(är det flera köpare kan man betala en medlemsavgift, familjemedlemskap). Du får en länk via mail av oss där du kan betala medlemskapet till HSB Mellersta Götaland. Föreningen börjar behandla din ansökan när du har betalat för medlemskapet i HSB Mellersta Götaland.
Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelsen (2,5% prisbasbelopp), avgiften ska täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften betalas av säljaren.
Driftkostnad
El: 4 700 kr/år
Summa: 4 700 kr/år
Övrigt
– Inglasad balkong med trätrall och infravärme i soligt söderläge.
– Lägenhetsförråd och tvättstuga finns i entréplanet (3D ingång). Tillgång till matkällare i mån av plats.
– Ett grundutbud av kanaler ingår i månadsavgiften via Tele2.
– Internet via Telenor ingår i månadsavgiften.
– Föreningen har parkeringsplatser (100-150 kr/mån) med eller utan eluttag samt garageplatser (300 kr/mån), vilka hyrs ut via separat kö. Avgiftsbelagd parkering utmed Vintervägen och Vårvägen. Gästparkering finns.
– Cykelförråd och sophantering på gården.
– Föreningens medlemmar har tillgång till föreningslokal (med gästrum), cykelförråd, bastu och tvättstugor (Vintervägen 3B, 3E samt 5C).
– Mer information om föreningen via hemsidan www.brfmunin.se
Kommunikation
Väster trafikeras av stadstrafiken (linje 2, 3, 4 och linje 6). Till centrum är det gångavstånd.
Allmänt
Väster är en grön stadsdel i centrala Växjö med äldre villabebyggelse och spännande arkitektur. Parker och grönområden ligger tätt mellan villakvarteren. I den lummiga Grönadalsparken, eller Korumpan som den kallas på Väster, får man en verklig lantkänsla. Korumpan är en hagmark med ekar och björkar och en rik ängsflora. Det gamla smalspåret, som gjorts om till cykelväg, leder långt utanför staden och skär genom stadsdelen. Nedanför mot Liedbergsgatan finns större hyreshusområden och bostadsrätter. Vid Handelsplats I11 finns två bostadsrättsföreningar på Kasernvägen och Industrigatan. I Arenastaden finns moderna bostadsrätter i Icon.
Närservice
Ulriksbergsskolan (F-6) ligger mitt på Väster och även Elin Wägnerskolan (6-9) är belägen på stadsdelen. Här finns gott om alternativ till närservice genom Dalbo centrum, Grand Samarkand, Växjö Centrum, Oxtorget, Västerport och Handelsplats I11. Växjös idrottscentrum Arenastaden ligger inom promenadavstånd.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
