Charmig tvåa med söderbalkong och härlig 50-talskaraktär nära centrum
Välkommen till denna trivsamma tvåa på våning två av tre – ett hem som kombinerar charmiga 50-talsdetaljer med moderna inslag och ett lugnt, grönt läge nära stadens puls. Här bor du bekvämt med balkong i soligt söderläge mot innergården, nytt laminatgolv från 2023 och fina originaldetaljer som fönsterbänkar i marmor och bevarade skjutluckor i köket. Ett hemtrevligt och välskött boende i en stabil förening med många uppskattade gemensamhetsytor.
Lägenheten om 56,5 kvm är genomtänkt planerad med hall och kapprum med goda förvaringsmöjligheter, ett ljust kök med plats för matbord och ett vardagsrum med originalparkett och utgång till den soliga balkongen i söderläge. Här finns plats för både avkoppling och socialt umgänge under dagens varmare timmar. Badrummet är helkaklat, och interiören bjuder på en trivsam mix av tidstypisk stil och modern komfort. Rymligt sovrum med två inbyggda garderober och en fransk balkong i norrläge.
Föreningen erbjuder det lilla extra – gästrum med fyra bäddar, bastu, välutrustad träningslokal, hobbyrum med verktyg och maskinpark samt odlingslotter i det gröna området bakom husen. Dessutom finns cykelförråd i källaren och tvättstuga i grannhuset. Internet via Netatonce 100/100 tillkommer med 113 kr/månad, och preliminär vattenavgift debiteras med 223 kr/månad exkl. moms. Separat kö till parkeringsplats finns för den som önskar.
Här bor du i lugna och lummiga kvarter med grönområden runt knuten och bara några minuter till centrum – ett hem som erbjuder både karaktär, bekvämlighet och närhet till allt.
Snabbfakta
Adress
Gustavsbergsvägen 1D
Område
Norr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 +
Våning
2 av 3
Boarea
56.5 m² (föreningens information)
Avgift
2938 kr/mån inkl. värme, och sophantering. Utöver månadsavgiften betalas preliminär vattenförbrukning via månadsavin, grundutbud TV, internet . Hushållström och försäkring tillkommer.
Välkommen till ett hem att trivas i – en charmig tvåa där 50-talskaraktär möter modern komfort. Här flödar ljuset in från söder och bjuder in till lugna morgnar på balkongen och sköna kvällar med utsikt över den lummiga innergården. De bevarade originaldetaljerna och det uppdaterade köket skapar en varm och personlig atmosfär som känns både hemtrevlig och tidlös. Ett boende för dig som uppskattar karaktär, harmoni och närheten till stadens liv – utan att kompromissa med lugnet.
Interiör beskrivning kommer längre fram.
Bostadstyp
4-våningshus
Byggår
1953
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Energiprestanda
163 Kwh/m² och år
Föreningens namn
HSB Brf Gustavsberg
Allmänt
HSB:s Brf Gustavsberg består av 8 hus, med adresser Gustavsbergsvägen 1, 2, 4 och Pär Lagerkvists väg 12, 14, 16, 18, 20, i Växjö. Sammanlagt 153 bostadsrätter.
Det finns gästrum med 4 bäddar att hyra, tillgång till hobbyrum (med verktyg och viss maskinpark). Bastu, välutrustad träningslokal med bland annat crosstrainer och multigym. Odlingslotter finns för den som är intresserad. Odlingslotterna ligger på grönområdet bakom stjärnhusen. Gästrummet och hobbyrummet är beläget i Gustavsbergsvägen 2, bastun och träningslokalen i Pär Lagerkvists väg 12.
Alla lägenheter i föreningen har internetuppkoppling samt IP-telefoni, detta via bredbandsuttaget i lägenheten, uppkopplingen är på 100/100 Mbit/s och levereras av Net at Once och ingår i avgiften för lägenheten.
I föreningen finns det 27 garageplatser samt 71 parkeringsplatser, garage kostar ca 282-385 kr/mån, p-plats med motorvärmare ca 180 kr/mån och p-plats ca 119 kr. Kö till garage och p-plats via föreningen. Källsortering i miljöhus.
Större underhåll och investeringar:
1998-89 Fasaderna tvättades, lagades och nymålades
1998-89 Nya balkonger monterades, balkonger på övre plan förseddes med tak
1992 Konstnärlig utsmyckning och ommålning av trappuppgångarna
2001 Installation av bredband
2001-02 Stambyte och badrumsrenovering
2010 Byte av entrépartier i stjärnhusen
2013 OVK-kontroll (obligatorisk ventilationskontroll)
2014 Installation av postboxar i samtliga trapphus
2016 Modernisering av vicevärdsexpeditionen
2017 Anläggning av 27 p-platser
2018 En uteplats med pergola har anskaffats. Crosstrainer och Toprower till gymmet har köpts in.
2019 Byte av utomhusbelysning, 10 entréportar och 34 stuprör. Underhåll av tak samt
energideklaration utförd. Magnetfilter installerat i värmesystemet.
2021 Byte av samtliga källardörrar samt dörrar till lokalerna, ny belysning på vinden i långhusen.
Installation av värmeväxlare i garage som hyrs av Riksbyggen. Obligatorisk
ventilationskontroll. Gatubrunn och stenkista på yta mellan långhusen och Brf Nybygget.
2021-22 Byte samtliga fönster och balkongdörrar i föreningen
2023 Tjugo st. laddstolpar för elbilar, utmed Gustavsbergsvägen 1
2023 Fasadrenovering, underhåll, tvätt och viss målning
Föreningen utför och planerar de närmsta 5 åren:
Översyn utemiljön t ex buskar grillplats m.m.
2025 Översyn elementen i lägenheterna
2025 Energioptimering
2025 Utbyte av expansionskärl
2025 Utbyte av maskiner i tvättstugorna
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i bostadsrättsföreningen, föreningens styrelse beslutar om medlemskap. Vi hjälper dig med ansökan i samband med att köpekontraktet skrivs. Föreningen tillhör HSB Mellersta Götaland, köper du lägenhet ska du vara medlem i HSB Mellersta Götaland. Du betalar en andel på 500 kr/köpare (som återbetalas vid eventuellt utträde). Det tillkommer en medlemsavgift första året på 300 kr/år, blir du medlem i HSB Mellersta Götaland efter den 1/7 betalar du 150 kr för innevarande år(är det flera köpare betalar man en medlemsavgift, familjemedlemskap). Du får en länk via mail av oss där du kan betala medlemskapet till HSB Mellersta Götaland. Föreningen börjar behandla din ansökan när du har betalat för medlemskapet i HSB Mellersta Götaland.
Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelsen (2,5% prisbasbelopp), avgiften ska täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften betalas av köparen.
Driftkostnad
El: 4 620 kr/år
Vatten och avlopp: 2 676 kr/år
Övrigt: 1 356 kr/år
Summa: 8 652 kr/år
Övrigt
– Nytt laminatgolv 2023
– Preliminär vattenavgift debiteras med månadsavgiften med 223 kr/månad exkl. moms, avläsning av vattenförbrukning sker en gång per år.
– Internet via Netatonce 100/100. tillkommer 113 kr/månaden på månadsavin. (redovisas under övrigt på driftskostnader)
– Skyddsrum i omedelbar närhet
– 3-glas isolerfönster
– Parkeringsplats 130 kr (separat kö, 98 platser finns i föreningen)
– Gemensam tvättstuga i grannhuset.
– Lägenhetsförråd på vindsplanet.
– Mindre förråd i källaren, sk matkällare.
Det finns gästrum med 4 bäddar att hyra, tillgång till hobbyrum (med verktyg och viss maskinpark). Bastu, välutrustad träningslokal med bland annat crosstrainer och multigym. Odlingslotter finns för den som är intresserad. Odlingslotterna ligger på grönområdet bakom stjärnhusen.
Kommunikation
Norr trafikeras av Växjö stadstrafik linje 2, 5 och 6. Centrum ligger på cykel- och gångavstånd.
Allmänt
På Norr finns alla typer av bostäder, inte minst gedigna villor från 1950-talet och framåt. I stadsdelen finns också flera mindre parker och grönområden. Den äldre delen som ligger närmast centrum kallas Gamla norr, Nya norr byggdes ut under 1970- och 80-talen. Alldeles intill finns Fyllerydsskogen som är ett av Växjös mest varierande och populära natur- och rekreationsområden. Där finns milsvida motions- och strövstigar, ett populärt elljusspår och en 18-håls golfbana.
Närservice
På Norr ligger Lillestadskolan (F-6), där finns också Fagrabäckskolan (7-9). Växjös stora gymnasieskolor Katedralskolan, Kungsmadskolan och Teknikum ligger också på Norr. Vid Kristinatorget och vid Kalmarrondellen finns dagligvarubutiker, närbutik finns vid Lineborgsplan och till shoppingen i centrum är det inte långt. Norremark, cirka tre minuter med stadstrafik linje 5 eller bil, är närmaste handelsområde med flera stora butiker inom dagligvaruhandel, systembolag, gym, padelcenter och annan service.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
