Parhus med gavelläge och solig baksida mot park på Östra Lugnet
Drömmen om ett hem där vardagen känns både enkel och harmonisk.
I detta moderna parhus på populära Östra Lugnet bor du med villakänsla i ett attraktivt gavelläge med skogen som granne. Här njuter du av soliga eftermiddagar på baksidan i västerläge med utsikt mot park och lekplats – en trygg och trivsam miljö för både stora och små. Bostaden kombinerar stil, funktion och bekvämlighet med detaljer som carport med laddbox, elstyrd terrassmarkis över altanen och markiser på samtliga fönster mot baksidan och Yale-lås på ytterdörren med plats för upp till 100 användare.
Detta välplanerade parhus om 105 kvm, byggt 2017, erbjuder separata ytor för kök och vardagsrum på entréplanet, vilket ger både lugna måltider och sociala stunder utan störningar – perfekt för familjen som vill ha funktionella och flexibla ytor. En inbjudande planlösning med golvvärme. En trappa upp finns tre rymliga sovrum, ett allrum och gott om förvaring – med möjlighet att skapa ett fjärde sovrum vid behov. Vattenburna radiatorer på övreplan.
Baksidan i västerläge vetter mot lekparken och den gröna parken, med altan, grästäppa och insynsskyddad avenbokshäck – en trygg och trivsam plats för både lek och avkoppling. Här kan du njuta av kvällssolen under den elstyrda markisen och skapa sommarens bästa middagsstunder. På framsidan finns en stensatt uteplats i morgonläge, perfekt för dagens första kaffe.
Här bor du i ett barnvänligt och naturnära område med skola, förskola, butiker och restauranger på gångavstånd. Helgasjön, Evedal och Kronobergsskogen finns i närheten med fina möjligheter till bad, promenader och friluftsliv.
Ett bekvämt, lättskött och trivsamt hem med det lilla extra – varmt välkommen till Östra Lugnet!
Välkommen till ett modernt och trivsamt parhus på populära Östra Lugnet!
Här bor du i ett attraktivt gavelläge med skogen som granne samt med solig baksida i västerläge med kvällssol mot lekpark och grönska. Bostaden erbjuder villakänsla med bekvämligheter som carport med laddbox, elstyrd terrassmarkis över altanen och markiser på samtliga fönster mot baksidan. Ett hem som kombinerar ljus, rymd och funktion – perfekt för familjen som vill bo bekvämt, naturnära och ändå nära stadens puls.
Rumsbeskrivning – Kommer löpande
Bostadstyp
Parhus
Byggår
2017
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
Isolerglas
Energiprestanda
58 Kwh/m² och år
Föreningens namn
Brf Lugnets Allé i Växjö
Allmänt
Föreningen består av 18 bostadsrätter om 5 rum och kök, samtliga med boarea om 105 m². Föreningens total boarea är 1 890 m².
I årsavgiften ingår parkering, bredband och kollektivt bostadsrättstillägg, bostadsrättshavaren bekostar egen hemförsäkring. Föreningen debiterar respektive lägenhet efter förbrukning av vatten.
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i föreningen, vi hjälper till med medlemsansökan i samband med kontraktsskrivningen. Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelsen (2,5% prisbasbelopp), avgiften ska täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften betalas av köparen, enligt föreningens stadgar.
Driftkostnad
Uppvärmning: 10 464 kr/år
El: 4 452 kr/år
Vatten och avlopp: 3 168 kr/år
Summa: 18 084 kr/år
Övrigt
– Vatten/avlopp prel. debitering om 264 kr /månaden. Dras i samband med månadsavgiften.
– Carport med laddbox.
– Plats för 2 fordon till bostaden.
– Förråd i anslutning vid carport mot baksidan
– Altan och grästäppa på baksidan
– Stensatt uteplats på framsidan
– Takterass ovanför carport som nås från ena sovrummet/allrummet
Kommunikation
Östra Lugnet trafikeras av stadstrafiken linje 7 (Centrum-Östra Lugnet) och 8 (Sandsbro-Arenastaden). Nätet av cykelvägar är välutbyggt.
Allmänt
Östra Lugnet är ett av Växjös nyaste bostadsområden. På kort tid har en stor modern villastad vuxit fram. Östra Lugnet som ligger mellan Hovshaga och Evedal var förr platsen för ett sanatorium där människor vilade upp sig i den friska sjö- och skogsluften. Den rogivande naturen finns i allra högsta grad kvar, med sommarparadiset Evedal och Kronobergsskogen runt knuten. I närheten finns en 4H-gård som är uppskattad bland barnfamiljer.
Närservice
På Östra Lugnet finns Östra Lugnets skola (F-6), Hagavikskolan (7-9). Gustavslundsskolan (F-6) ligger också nära, liksom Hagavallen med Hovshaga AIF:s omfattande verksamhet. Till Hovshaga centrum med butiker, bibliotek och vårdcentral är det bara någon minut och handelsområdet Norremark, med bl a stormarknader, bensinstation, Systembolaget och restauranger, ligger på bekvämt avstånd. Till Samarkand och Arenastaden tar du dig bekvämt med egen busslinje.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid tillträdesdagen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
