Tillfälle att förvärva en mycket fin tvårummare med inglasad balkong i centrala Växjö. Högst upp i huset, med en härligt utsikt över innergården, bor du i en nyrenoverad bostad om 54 m². Tidlöst och fullutrustat kök med moderna inslag i kombination med vackra golv och fina kulörer på väggar, flyttar du rätt in utan större ansträngning. Vardagsrummet är rymligt och har plats för soffgrupp samt matbord. Skjutdörrsgarderob i sovrummet erbjuder gott om förvaring och den helkaklade duschen har även tvättmaskin. I den mycket låga avgiften 1 562 kr/mån inkluderas allt förutom el – dessutom är föreningen skuldfri och erbjuder bl a övernattningsrum, gym och bastu. Till bostaden finns även två förråd i källarplan. Gångavstånd till Växjö centrum, mataffärer, bio och vårdcentraler.
Bostadsrätt
Centrum
Liedbergsgatan 45C
2 RoK
54 m²
1 990 000 kr
Topprenoverad 2:a i skuldfri förening
Snabbfakta
| Adress | Liedbergsgatan 45C |
| Område | Centrum |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Antal rum | 2 + |
| Våning | 3 av 3 |
| Boarea | 54 m² (föreningens information) |
| Avgift | 1562 kr/mån Inkl. värme, vatten, fiber och kanalpaket. Exkl el |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 1 990 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument | |
| Flippage |
Visning
Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka "Läs mer hos mäklaren"
Mäklare
Antal rum
2
Boarea
54 m²
Planlösning
Flytta rätt in i en nyrenoverad tvårummare på Liedbergsgatan 45C. Bo privat högst upp med fin utsikt i en av Växjös bästa bostadsrättsföreningar Brf Växjöhus nr 4. Bostaden har renoverats omsorgsfullt med fina materialval och tidlös hållbarhet. Köket har gott om arbetsyta samt mycket förvaring, vardagsrummet har plats både för stora soffan och matbord. Sovrummet är mysigt med fast akustikpanel som huvudgavel och duschrummet är utrustat med tvättmaskin. Extra lyxigt med den inglasade balkongen som förlänger sommarhalvåret. Här bor du väldigt fördelaktigt tack vare den mycket låga månadsavgiften där endast hushållsel tillkommer. Gångavstånd har du till Växjö centrum som erbjuder allt från shopping, restauranger, nöjen och Växjö resecentrum.
Rumsbeskrivning:
– Entré/hall med vitpigmenterat ekparkettgolv och grå/beige målade väggar. Tre fristående garderober.
– Elegant kök från Epoq med mörka ekfanerluckor, vit bänkskiva i laminat med stor infälld diskho samt vit laminatskiva/målade väggar som stänkskydd. Vitvaror bestående av inbyggnadsugn och mikro, induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin (45 cm) samt integrerad kyl/frys. Vitpigmenterat ekparkettgolv och grå/beige målade väggar. Ljusinsläpp från fönster mot norr.
– Rymligt vardagsrum med vitpigmenterat ekparkettgolv och grå/beige målade/akustikpanel på väggar. Ljusinsläpp från fönster mot söder samt utgång till inglasad balkong med utsikt över innergård.
– Mysigt sovrum med vitpigmenterat ekparkettgolv och grå/beige målade/akustikpanel på väggar. Skjutdörrspartier med speglar med bakomliggande garderobsförvaring. Ljusinsläpp från fönster mot norr.
– Helkaklad dusch/tvätt i ljusa toner. Inredningen bestående av duschhörna med skjutdörrar, handfatskommod, spegelskåp, väggfast wc-stol samt uppvärmd handdukstork. Toppmatad tvättmaskin.
Bostadstyp
3-vånngshus
Byggår
1959-1962
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas+ 2-glas
Energiprestanda
88 Kwh/m² och år
Föreningens namn
Brf Växjöhus nr 4, Gladan
Allmänt
Brf Växjöhus nr 4 äger 11 bostadshus innehållande 384 bostadslägenheter med en total yta på 22 975 m². Dessa är belägna i kvarteret Gladan och uppfördes under åren 1959-1962.
Bostadsrätterna är fördelade på: 8 st. 1 rum och kokvrå, 40 st. 1 rum och kök, 162 st. 2 rum och kök, 168 st. 3 rum och kök och 6 st. 4 rum och kök.
I området finns sex miljöhus samt hus för cykel förvaring. Cykelförråd finns även i husens källare samt utanför varje hus.
Föreningen har 165 garage och 91 parkeringsplatser, ansökan om garage eller parkeringsplats via vicevärden. Månadshyran för varmgarage är ca 430kr, kallgarage ca 340kr och parkeringsplats 160kr.
Digital kabel-TV via Tele2. I grundutbudet ingår SVT 1, SVT 2, SVT B/SVT 24, TV 3, TV 4, kanal 5, TV 6, Sjuan, TV 8, kanal 9, TV 11, Kunskapskanalen och Öppna Kanalen. Fiber via Bahnhof (1000/1000). Fiber och Kabel-TV ingår i månadsavgiften.
Det finns möjlighet att hyra en övernattningslägenhet på Liedbergsgatan 45 E till en kostnad av 200kr/natt.
I källaren på Liedbergsgatan 33 finns gym till föreningens medlemmar för en kostnad på 300kr, nyckel till gymmet hämtas hos vicevärdarna. Bastu finns i anslutning till gymmet. Pingisbord finns i källaren på Liedbergsgatan 47. Tvättstugor finns i källarplan i låghusen.
På innergårdarna mellan husen finns utemöbler med parasoll och även grill. Lekplats finns på området med gungor och sandlåda. Boulebana ligger mellan hus 41 och 45.
Vicevärdar är Benno Tillström, 070-586 33 45 och Pia Fridén 070-755 21 43. Expeditionstider vardagar kl. 9.00-9.30 och torsdagar kl. 18.00-19.00.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Concordia Consulting. Fastigheterna sköts av Tillströms Fastighetsservice.
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i bostadsrättsföreningen, föreningens styrelse beslutar om medlemskap. Vi hjälper dig med ansökan i samband med att köpekontraktet skrivs.
Föreningen tar ut en avgift i samband med överlåtelsen (2,5% prisbasbelopp), avgiften ska täcka föreningens administration av överlåtelsen. Avgiften betalas av säljaren.
Föreningen har en bra och informativ hemsida som du hittar på www.vaxjohus4.se
Övrigt
Renoveringar:
2024-2025 – Öppnat upp mellan hall och kök. Nytt komplett kök från EPOQ Mörk ekfaner inklusive vitvaror. Nytt vitpigmenterat 3-stavigt ekparkettgolv i alla rum förutom badrum. Nya lister och målade väggar och tak. Nya skjutdörrspartier istället för garderob.
– Inglasad balkong mot söder med trätrall.
– Gardinskenor lämnas kvar.
– Internetanslutning via Bahnhof 1000/1000 Mbit (ingår i månadsavgiften).
– Kabel-tv via Tele 2 (ingår i månadsavgiften).
– Lägenhetsförråd och matkällare finns i källarplan.
– Garage- carport- eller parkeringsplats hyrs via föreningens separata kö.
– Preliminär avgift för el-förbrukning tillkommer med 450 kr/mån debiteras varje månad. Avstämning sker en gång per år.(Eget abonnemang behöver ej tecknas).
– Tvättstuga finns i källaren och grovtvättstugan i Liedbergsgatan 45.
– Miljöhus och cykelförråd finns på innergården samt grillplats och utemöbler. Tillgång till övernattningslägenhet, bastu, gym och hobbylokal.
Kommunikation
Växjö centrum trafikeras av stads- och regiontrafikens samtliga linjer, Järnvägsstationen finns centralt.
Allmänt
I Teaterparken finns Växjös kulturella centrum med Konserthuset, Konsthallen, länsbiblioteket och den gamla vackra teatern. Intill Centrum finns flera parker; Spetsamossen med parkourpark och minigolfbana, Linnéparken med Domkyrkan och utomhusscen samt Strandbjörket med badplats. Runt Växjösjön löper ett populärt motions- och promenadstråk. Utmed sjön finns också Simhallen, kafé och restauranger.
Närservice
Skolor i och nära Centrum är Ringsbergsskolan (F-9) som ligger granne med Växjö Kulturskola och Regionteatern, Östregårdskolan (F-6), Växjö Waldorfskola (1-9) och Elin Wägnerskolan (F-9). På Söder finns Kronobergs Skola (6-9), Montessoriskolan Skrattmåsen (F-6) och Bäckaslövskolan (F-5). Gymnasieskola i Centrum är Växjö Fria Gymnasieskola. Intill Centrum återfinns Växjö Kommuns gymnasieskolor Kungsmad, Teknikum och Katedral. I Centrum finns ICA och Coop, flera vårdcentraler och Centrallasarettet på Söder är nära.
Övrigt
Säljaren har alltid fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren bestämmer vem han/hon vill sälja till och till vilket pris. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgivningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den.
Samtliga bud dokumenteras med namn, telefonnummer och tidpunkt. Budgivningslistan lämnas till köpare och säljare vid kontraktsskrivningen.
Om bud inkommer till mäklaren efter avslutad budgivning men innan ett köpekontrakt är undertecknat är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om någon skall ges möjlighet att lägga ytterligare bud.
Det är viktigt att du som spekulant har finansieringen klar eller har ett lånelöfte innan du lägger bud på den bostad du vill köpa. Fastighetsmäklare Bergstrand kan hjälpa dig förmedla en personlig bankkontakt om du önskar. Vi hjälper även till med boendekostnadskalkyl om du önskar.
Enligt jordabalken har man som köpare en så kallad undersökningsplikt. Det innebär att du som köpare efter köpet inte kan göra gällande eventuella fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden. Undersök därför bostaden noga innan köpet, gärna med hjälp av en sakkunnig person.
Fastighetsmäklare Bergstrand publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se, vår hemsida samt i marknadsföringssyfte.
Mäklare Bergstrand AB erhåller en administrationsersättning om 600 kronor för varje annons som publiceras på Hemnet. Mäklarföretag kan välja att samarbeta med Hemnet i marknadsföringssyfte och förmedling av Hemnets tilläggsprodukter där mäklare förväntas ge råd och rekommendationer till bostadssäljaren om vilken eller vilka av Hemnets produkter som passar bäst utifrån tex marknadsförhållanden och kundens situation. För detta arbete utgår en provision på de produkter som bostadssäljaren köper av Hemnet. Nivån på provision beräknas kvartalsvis och kan variera mellan 0 och 30% beroende på andel annonser där bostadssäljaren har valt ett uppgraderat annonspaket på sin mäklares rekommendation.
Läge
