Välkommen till eftertraktade Söder och ett charmigt radhus i bostadsrättsform! De välkända och eftertraktade s k Sebohusen är uppförda på 40-talet och har ett utmärkt läge med gångavstånd till City, Strandbjörket och Bokhultet. Radhuset har ett mycket bra läge i området med bilplats direkt vid entrén. En mycket attraktiv bostad med bl a öppen spis, härligt uterum/altandäck/gräsmatta i söderläge samt supermysigt allrum i inredd källare. Boarea 81 m² samt 40 m² i källare.
Bostadsrätt
Söder
Trädgårdsgatan 15 B
3 RoK
80.9 m²
3 690 000 kr
Charmigt radhus på härliga Söder
Snabbfakta
| Adress | Trädgårdsgatan 15 B |
| Område | Söder |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Antal rum | 3 + Kök |
| Våning | 1+2 av 2 |
| Boarea | 80.9 m² (föreningens information) |
| Avgift | 5800 kr/mån Inkl. värme och renhållning. Exkl. el, prel. debiterad VA-förbrukning, kabel-tv. |
| Tillträde | Enligt överenskommelse |
| Pris | 3 690 000 kr eller högstbjudande |
| Dokument | |
| Flippage |
Visning
Vänligen kontakta mäklaren för mer information eller bokning av visning
Mäklare
Antal rum
3
Boarea
80.9 m²
Planlösning
Välkommen till Trädgårdsgatan 15 B på söder i Växjö. Här bor du centralt men avskilt i hemtrevlig miljö i en anrik bostadsrättsförening. Sebohusen på söder i Växjö byggdes 1944 och är ritade av Stockholmsarkitekten Ernst Grönvall. Sebohus Nr 1 är en av Växjös äldsta bostadsrättsföreningar som totalt består av 47 lägenheter i 8 hus. Kvarteret är lummigt och med en gemensam park som omgärdas av husen och skapar en avskild oas med den stora lekplatsen i centrum. Här är nära till både Växjö centrum med allt man kan önska och naturområden i form av Bokhultets naturreservat, promenadstråken kring Växjösjön och Strandbjörket med den stora lekplatsen och härliga öppna gräsytor.
Rumsbeskrivning, entréplan;
– Hall med mörkgrått klinkergolv, väggar i gråbeige kulör samt hatthylla.
– Toalett renoverad 2020 med ljust klinkergolv, halvkaklade vita väggar/ grönmålade inkl tak. WC och tvättställ.
– Några trappsteg upp till övre hall med slipat originalgolv i mörklaserad furu och gråbeigea väggar.
– Ljust vardagsrum med slipad mörklaserad ekparkett, vita väggar, härlig öppen spis och utgång till uterum via dubbeldörrar.
– Kök renoverat 2007 med inredning från Ballingslöv med svarta högblanka luckor, vitt väggkakel och bänkskivor i laminat/trä. Infällda spotlights. Kyl/frys 2014, diskmaskin 2014, spishäll 2007 och inbyggnadsugn 2007. Golvbeläggning av laminat och vita väggar.
Övre plan:
– Vitmålad trappa med gråbeige väggar och fönster mot gatan.
– Hall ovan trappa med slipat originalgolv i vitlaserad parkett och gråbeiga väggar. Djup garderob och utrymme för hemmakontor.
– Sovrum med slipat originalgolv i vitlaserad parkett, gröna väggar samt en dubbel garderob.
– Sovrum med slipat originalgolv i vitlaserad parkett, gråblå väggar och dubbel garderob.
– Duschrum/tvätt renoverat/ombyggt 2011 med mörkgrått klinkergolv och vita, helkaklade väggar. Dusch, tvättställskommod, handdukstork och infällda spotlights i tak. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare 2018.
Källare: (takhöjd ca 1,90m)
– Hall med förråd under trappan.
– Förråd med laminatgolv och vita väggar.
– Stort allrum med ullmatta, vita väggar och två fönster.
Bostadstyp
Marklägenhet
Byggår
1944
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Energiprestanda
127 Kwh/m² och år
Föreningens namn
Brf Sebohus nr 1 i Växjö
Allmänt
De populära Sebohusen på söder ritades av stockholmsarkitekten Ernst Grönvall och byggdes 1944. När husen stod klara bildades bostadsrättsföreningen Sebohus nr. 1 i Växjö.
Bostadsrättsföreningen består av 47 lägenheter i 8 huskroppar, med total lägenhetsyta på 3 736,5m².
Gemensam tvättstuga, som består av två avdelningar, ligger på Södra Esplanaden (på gaveln vid Södra Esplanaden 28).
All mark tillhör föreningen och ingår alltså inte i bostadsrätten. Det innebär bland annat att övriga boende i Sebohus har rätt att passera över tomten, t ex med en gräsklippare. Bostadsrättshavaren har dock rätt att använda den mark som direkt gränsar till bostadsrätten.
Varje lägenhet sköter sin trädgård. Lägenheterna på Trädgårdsgatan har parkering framför entrén och betalar 200 kr/månad per utnyttjad p-plats.
Sebohus har sina sopstation på Trädgårdsgatan. Här finns förutom hushållssopor och matavfall även kärl för tidningar, pappersförpackningar, wellpapp, plast, glas och metall.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Talenom, telefon 0470-260 90.
Föreningen har genomfört stambyte via relining, 2008. Föreningen har även bytt till 3-glasfönster, tak och värmekulvertar. Inglasning av samtliga uterum är genomfört. Nytt miljöhus är byggt på Trädgårdsgatan.
Föreningen har under slutet av 2022 och i början av 2023 påbörjat utbyte av vattenmätare för
individuell mätning av vatten (IMD) då tidigare mätare inte fungerat tillfredsställande.
Bredband och kabel-TV via Tele 2.
Föreningens hemsida https://sebohusvaxjo.bostadsratterna.se/
När du köper en bostadsrätt skall du bli medlem i bostadsrättsföreningen, föreningens styrelse beslutar om medlemskap. Vi hjälper dig med ansökan i samband med att köpekontraktet skrivs.
Driftkostnad
El: 5 500 kr/år
Vatten och avlopp: 4 260 kr/år
Summa: 9 760 kr/år
Övrigt
Bilplats vid entrén. Bredband via Comhem.
Genomförda renoveringar av säljaren:
2018: Slipat och lackat originalgolvet i vardagsrummet. Slipat och vitlaserat originalgolven på övervåningen. Målat om alla väggar och tak.
Öppnat upp väggen på övervåningen mellan hall och trapphus för mer ljusinsläpp. Öppnat upp mellan hall och vardagsrum för bättre ljusinsläpp på entréplan.
Installerat ny tvättmaskin med inbyggd torktumlare.
2019: Bytt alla dörrhandtag på innerdörrarna. Byggt tralldäck på baksidan i direkt anslutning till trappan med insynsskydd och klätterställning för murgröna (2019/2022).
2020: Tagit bort väggen för att öppna upp rummet i källaren och lagt in heltäckningsmatta i ull. Klinkat och halvkaklat toalett vid entrén och installerat en ny toalettstol.
2022: Installerat fjärrstyrda markiser på övervåningen.
Kommunikation
Allmänt
Centrumnära Söder är en av Växjös äldsta och populäraste stadsdelar med magnifika hus. På senare år har det tillkommit mycket ny bebyggelse, ett helt nytt bostadsområde, villor och bostadsrätter. Söder är omgivet av två sjöar. Den omtyckta fiskesjön Bergundasjön sträcker sig in i Bokhultet, som är en stor och vacker bokskog. Runt Bergundasjön löper flera strövstigar och en cykelled. Cykelvägen runt Växjösjön är stadens mesta motions- och promenadstråk. Vackra dagar går och joggar flera tusen personer de drygt fyra kilometrarna runt sjön. Växjöbornas egen park Strandbjörket ligger också på Söder. Här finns en stor klassisk lekpark och en liten badplats. I Strandbjörket finns också en cafeteria och en stor fågeldamm. I Strandbjörket ligger även Växjö Tenniscenter med flera utomhus- och inomhusbanor, här finns också tre paddelbanor och en basketplan.
Närservice
Mitt på Söder ligger Bäckaslövskolan som är en Montessoriinspirerad skola där eleverna går i åldersintegrerade klasser (1-3, 4-6). I stadsdelen finns även flera friskolor både på grundskole- och gymnasienivå. På Söder finns servicebutik och det är nära till butikerna i Centrum.
Övrigt
Läge
